Poutapilvenpolku 1 B, Rovaniemi, Vennivaara

Kohteen kuvaus

Tämä upea, keväällä valmistuva paritalo sijaitsee Rovaniemen Vennivaarassa, Poutapilvenpolun rauhallisella alueella. Tässä modernissa kodissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys ja se tarjoaa mukavaa asumista kaikille perheenjäsenille. Yhden tason pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta. Avarassa olohuoneessa on runsaasti luonnonvaloa, ja se yhdistyy saumattomasti keittiöön, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti säilys-/laskutiloja. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti autokatokseen mikä helpottaa arjen askareita. Talon lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä, molemmilla huoneistoilla on oma maalämpöpumppu ja porakaivo. Rakennusmateriaalina on käytetty puuta, ja sisätiloissa on panostettu laadukkaisiin pintamateriaaleihin. Vennivaaran alueella on hyvät palvelut ja lähistöllä sijaitsee muun muassa päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille.

Perustiedot

Kohdenumero: 80525153
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+ph+s+2erill.wc+var+ak+ter
Huoneluku: 4
Katuosoite: Poutapilvenpolku 1 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vennivaara
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Käyttöönottovuosi: 2027
Lisätietoja rakennusvuodesta: Arvioitu valmistuminen 05/2027 Rakennuslupa myönnetty 28.7.2026
Rakennusvaihe: Rakenteilla
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala rakennustapaselosteen mukainen huoneistoala
Kohde vapautuu: Muu ehto: Valmistuminen
Kiinteistötunnus: 698-10-262-4

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000 €
Velaton hinta: 359 000 €

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusi
Energialuokka: B2018
Piha: Rakennuksien ajoväylät sepelipintaiset. Viheralueet nurmella. Takapihan luonnonpuita pyritään mahdollisuuksien mukaan jättämään.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2086
Tontin vuosivuokra: 912,33 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 146 m²
Lisätietoja tontista: Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kaavoitustiedot: AO: Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa sijoittaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla enintään kaksi asuntoa.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 229.2

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöissä on induktiotaso liesituulettimella, kalusteeseen integroitu kiertoilmauuni, jääviileä-, sekä pakastinkaappi ja astianpesukone. Laadukkaat kodinkoneet, esim. AEG, Siemens, Bosch
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunoissa pilarimallinen sähkökiuas (Esim. Harvia Cilindro). Saunassa kokolasiseinä. Kohteen materiaaleja voidaan vaihtaa muihin samanarvoisiin, tai kalliimpiin lisähinnasta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden kipsilevyseinät kitataan ja maalataan sekä tehosteseiniin tehostemaali. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisilla laatoilla ja eristetään vesieristeellä. Värivaihtoehdot: Värisilmä Rovaniemi Saunojen seinissä puupanelointi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vinyylilattiat kuivissa tiloissa, kylpyhuoneessa, wc sekä saunan lattiassa keraaminen 10x10 laatta. Värivaihtoehdot Värisilmä Rovaniemi
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintilojen katot valkoista sisustuspaneelia. Saunan ja kylpyhuoneen katossa puupanelointi.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: 28x195 ulkoverhouspaneeli, välimaalattu Q800 valkoinen, autokatoksessa 23x145 valeura, kuultava välimaalaus 5062 Tuohi. Ruukki Classic peltikatto, väri RR23 tummanharmaa. Asuntojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Lämmöneristys; yläpohjassa puhallusvilla > 450 mm, ulkoseinissä tuulensuojakipsi + 200 mm villa + 50 mm lisäeriste. Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita MSEA väri harmaa. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja sekä lasiaukollisia. Terassin ovet ovat yksilehtisiä, lasiaukollisia ja tehdasmaalattuja puualumiiniovia, väri valkoinen. Väliovet ovat laakaovia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu