Pappilantie 94, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Harvinainen herkku Viirinkankaalta! Tämä luhtitalon toisen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin. Heti asuntoon astuessa tilava eteinen valloittaa ja peilikaapit antavat valoa. Makuuhuone, jossa on näkymä puistoon sekä reilusti kaappitilaa. Asunnon sydän on reilun kokoinen olohuone, josta avautuu ikkunat kahteen ilmansuuntaa. Erillinen keittiö antaa mukavasti rauhaa ruuanlaitolle. Parveke tarjoaa mukavat rauhalliset näkymät puistomaisemiin suojassa muiden katseilta. Oma sauna ikkunalla on ihana lisä tähän hyvin suunniteltuun kaksioon. Asunto Oy Rovaniemen Pappilantie 94 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, parhaillaan taloyhtiössä tehdään kattoremonttia, joka valmistuu syksyllä. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, ja alueella on erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, oppilaitosten ja palveluiden läheisyyttä sekä hyviä liikenneyhteyksiä.

Seuraava esittely

3.9.2026 klo 15:30-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80529610
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pappilantie 94
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 196,72 €
Velkaosuus: 9 803,28 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Rahoitusvastike: 130,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 406,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesikattoremontin pääomavastiketta aletaan perimään 9/2026.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Varasto huoneiston edessä 2.kerroksessa.
Näkymät huoneistosta: Puistomaisemat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan sähkönkulutus menee huoneiston mittariin.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 Keittiön uusiminen 2014 Lattiapinnoitteiden uusiminen
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 Pihakiveys talon edustalle 2009 Jätekatos ja takapihan väliaidat maalattu, pihan asfaltointi 2010 Iv-kanavien puhdistus 2012 Pesuhuoneiden ja saunan mattosaumojen tarkastus 2013 Salaojien puhdistus 2018 Elementtisaumojen uusiminen ja vesikaton huoltokorjaukset 2020 Iv-kanavien puhdistus 2021 Märkätilakartoitus, A9 ja A10 märkätilan lattiamaton paikkakorjaukset 2022 Pihalaatoituksen korjaus 2024 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2026 Vesikaton uusiminen (käynnissä)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2059
Tontin vuosivuokra: 1 880 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 459 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Peilikaapisto, kaakelilattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Pappilantie 94
Isännöitsijän nimi: Minna Hämeenniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistö ja maanrakennus Martin Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiö ei ole huoneistojen osalta hyväksynyt vastuulleen nykyisten eikä aiempien osakkeenomistajien huoneistossa mahdollisesti tekemiä korjaus-, asennus- tai muutostöitä (Asunto-osakeyhtiölaki 4 luku 2 § 3 momentti).
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: - Rännivesien kaatojen tarkastus, salaojien tarkastus - Takapihan väliaitojen uusiminen - Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys/ huoltokorjaus. - Vesikaton uusiminen (käynnissä) - Märkätilojen korjaukset tarpeen mukaan - Lämminvesivaraajien uusiminen - Iv-kanavien puhdistus
Asuinhuoneistot: 10
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka.