Ilonankatu 8, Harjavalta, Vinnari

Kohteen kuvaus

ASUINPAIKKA, JOSSA VIIHDYT Upea kolme tasoinen rivitalohuoneisto sijaitsee Harjavallassa suositulla Vinnarin alueella! Tässä kodissa yhdistyvät nykyaikainen asuminen, laadukkaasti toteutetut remontit sekä poikkeuksellisen viihtyisä sijainti aivan keskustan palveluiden, Kokemäenjokilaakson tarjoaman kauniin luonnon ja monipuolisten harrastusmahdollisuuksien äärellä. Keskustan palvelut ovat asunnolta 1.5 kilometrin etäisyydellä, lähin päiväkoti sijaitsee naapurissa, kaunis Kokemäenjoki ja esimerkiksi Kultakoukun uimaranta on muutaman sadan metrin päässä sekä Vinnarin upeat ulkoilu- ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta. YKSILÖLLINEN KOTI Kodin sydämenä toimii vuonna 2023 täysin uudistettu avokeittiö, joka yhdistyy näyttävän saarekkeen kautta saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Avara ja yhtenäinen oleskelutila tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Tyylikäs, vaaleasävyinen wc on remontoitu vuonna 2021 ja moderni pesuhuone vuonna 2016. Koti on muuttovalmis ilman suuria remonttihuolia. Huoneistossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone, sekä puistomaisen kauniin näköalan tarjoava viihtyisä terassi ja parveke. TALOYHTIÖSSÄ MAALÄMPÖ JA AURINKOKENNOT Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vehreä piha-alue on huoliteltu ja nurmikon hoidosta vastaa robottiruohonleikkuri. Asumismukavuutta lisäävät nykyaikainen maalämpö sekä aurinkokennot. Ratkaisut tekevät asumisesta energiatehokasta ja pitävät lämmityskulut kurissa – lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän laadukasta asumista, erinomaista sijaintia ja luonnon läheisyyttä. Täällä arki on sujuvaa, vapaa-aika monipuolista ja kotiin on aina ilo palata. HUOM.! Myyjä on kiinnostunut myös vaihtoehdoista, joissa huoneiston vaihdossa tarjotaan omakotitaloa Eurasta tai sen lähialueilta. TARJOA ROHKEASTI. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80525809
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ilonankatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vinnari
Postinumero: 29200
Kaupunki: Harjavalta
Kunta/kaupunki: Harjavalta
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 79-351-35-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 67 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,50 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 12,10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaksi vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Oma autotalli.
Näkymät huoneistosta: Hienot näkymät taloyhtiön ja Vinnarin alueen puistomaisille ulkoalueille. Ylimmän kerroksen keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät avautuvat Kokemäenjoen suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön ja olohuoneen välisen seinän poistaminen.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.06.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija: Sarako/Ossi Kivimäki
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kattomuodon muutos harjakatoksi 1986 Huoltomaalauksia Uimahalliosan vesikate uusittu Maalämpöön ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Öljysäiliön puhdistus ja täyttö 2014 Parvekkeiden kaidemuutos, parvekeovien uusiminen ja parvekesyvennysten maalaus ja värityksen muuttaminen 2015 Etujulkisivun puuosien ja autotallin värimuutos 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Takapihan sadevesiviemäröintien uusiminen 2016 Huoneistojen 1,5,6,7,8,9,10,11,13 ja 14 kylpyhuonekorjaukset 2018 Huoneistojen etuovien ja ulkovalaisinten uusiminen 2020 Uima-allastilan ulkoseinäpaneelien uusiminen 2022 Peltikattojen ja rännien huoltomaalaus 2023 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2025 Märkätilojen silikonien tarkistuksia ja korjauksia 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puiden kaatamisia taloyhtiön piha-alueella 2026 Aurinkosähkölaitteisto 2026 Toimienpideselvityksiä etusivun makuuhuoneiden lisäeristämiseksi Huoneistojen väliaitojen uusimisia
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Osakepääomaa vähentämättä on yhtiöllä oikeus vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Vinnari on kaunis ja puistomainen Harjavallan kaupunginosa. Asuinalue sijaitsee noin kilometrin päässä kaupungin keskustasta Kokemäenjoen pohjoispuolella. Se on osa yli viiden kilometrin pituista nauhamaista taajamaa, joka levittäytyy joen varrelle ulottuen Pirilästä Pirkkalan kautta Vinnariin. Kaupunginosan halki kulkevat yhdystie 2440 ja yhdystie 2460. Vinnari on pääosin pientaloaluetta. Vuonna 2021 alueella valmistui uusi päiväkoti, jossa on 126 hoitopaikkaa ja joka sijaitsee aivan myytävän huoneiston naapurissa. Vinnarissa lenkki- ja luontopolut ovat lähellä, kuten myös Kultakoukun uimarantakin. Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Naakanpolku L 60 m Juna-asema: Harjavalta 1960 m
Palvelut: Kaupat Säästöhalli 1120 m K-supermarket Mylly 1120 m Lidl Harjavalta 1750 m Muut palvelut Kirjasto: Harjavallan kaupunginkirjasto 930 m Terveyspalvelu: Keski-Satakunnan terveydenhuollon kuntayhtymä 1180 m Terveyspalvelu: Harjavallan pääterveysasema 1180 m Urheiluhalli: Harjavallan kaupunki liikunta- ja uimahalli 1370 Huom! Esitteellä esitettyjä etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Peruskoulu: Keskustan alakoulu 860 m Peruskoulu: Keskustan yläkoulu 860 m Lukio: Harjavallan lukio 1070 m Peruskoulu: Pirkkalan koulu 2500 m
Päiväkoti: Alueen uusi päiväkoti 200 m Harjavallan kaupunki Pohjoisrannan päiväkoti 810 m Harjavallan kaupunki Kalevan päiväkoti 1590 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 797,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Harjavallan kaupunki / Kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Huoneiston ylimmässä kerroksessa sijaitseva avokeittiö on remontoitu vuonna 2023. Keittiö avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, tuoden huoneistoon avaran ison yhteisen tilan. Keittiökalusteet on tilattu mittatilaustyönä Kaluste-etapista. Puustellin mallistioa ovat keittiöallas ja liesituuletin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC on remontoitu vuonna 2021. Kalusteet on teetetty Kaluste-etapissa.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja kivi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja kolme seinä kaappia ja avohyllykkö
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu nykyaikaisilla vesiedistyksellä ja ajattomilla laattavaihtoehdoilla vuonna 2016.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lämmitettävä kuivausteline
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on remontoitu vuonna 2016 lattialaatoituksen osalta, seinät ja lauteet on käsitelty vuonna 2024.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilonankatu
Isännöitsijän nimi: Tarmo Tuominen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Sydän-Satakunta Oy
Isännöitsijän sähköposti: tarmo.tuominen@isannointikeskus.net
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat hoitavat omat piha-alueensa. Robottileikkuri huolehtii suurimmat nurmialueet. Lumityöt tehdään taloyhtiössä pääosin talkoilla, tarvittaessa käytetään ulkopuolista urakoitsijaa.
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneiston oma autotalli sekä 2 autopaikkaa huoneiston edessä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026