Linnankatu 21, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Edustavaa ja tilavaa kaupunkiasumista Aurajoen ja kulttuurin syleilyssä! Asunto-Oy Linnankatu 21 tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen Turun parhaalla paikalla. Aurajokiranta ja sen upeat ravintolat, sekä tunnelmalliset kahvilat odottavat vain korttelin päässä. Vain kadun ylitys, ja Teatterisiltaa myöten kävelet Kaupunginteatteriin ja Fuugaan. Lisäksi kauppatori ja keskustan muutkin monipuoliset palvelut ovat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Tämän läpitalon olevan asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen joustava. Olohuoneen vieressä oleva makuuhuone toimii parhaillaan näyttävänä ruokailuhuoneena, joka muodostaa olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden, jota jakavat upeat pariovet. Olohuoneesta on myös kulku aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi rauhassa seurailla kaupungin elämää. Lisäksi olohuoneeseen on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden ympäri vuoden. Asunnon sisäpihan puoleisella sivulla on siisti keittiö, jonne mahtuu ruokapöytä. Keittiön kautta on käynti ns. palvelijanhuoneeseen, joka soveltuu hyvin esimerkiksi työhuoneeksi tai pieneksi makuuhuoneeksi. Tilava päämakuuhuonekin on suojaisasti sisäpihan puolella, mikä tuo rauhaa ja hiljaisuutta. Eteisen yhteydessä on erittäin tyylikäs kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2021. Asunnossa on säilytystilaa runsaasti. Päämakuuhuoneessa on komeroiden lisäksi liukuovikaapisto, jossa myös tila TV:lle. Ullakolla ja kellarissa ovat omat varastot. Lisäksi ruokailuhuoneesta voi erottaa väliseinällä toisen vaatehuoneen. Asunto-Oy Linnankatu 21 on valmistunut vuonna 1956 ja taloyhtiö onkin hieno ja tunnusomainen näky Linnankadulla. Rakennuksesta on pidetty esimerkillistä huolta ja isoja korjauksia on tehty paljon vuosien varrella. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta, sekä LTO-järjestelmän rakentaminen vuonna 2023, mittava julkisivuremontti sisältäen uudet parvekkeet ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusinnan vuonna 2018, viemärien pinnoitus vuonna 2015 ja vesijohtojen uusinta vuonna 2013. Suuri piha on aidattu ja lukitun portin sulkema. Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen aloitetaan syyskuun aikana. Polkupyörille paikat pihalla, autohallissa tai talon kellarissa. Talon ylimmässä kerroksessa on taloyhtiön sauna, joka on remontoitu vuonna 2024. Tämä koti luo upeat puitteet laadukkaaseen kaupunkiasumiseen, jossa keskustan palveluista ja kulttuurielämästä pääsee nauttimaan heti kotiovelta! Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80525937
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Linnankatu 21
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000 €
Velaton hinta: 298 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,60 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa sähkön), saunamaksu 4,00 €/kerta, autopaikka kylmä 25,00 €/kk, autopaikka lämmin 31,00 €/kk ja autohallivuokra 41,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, makuuhuoneessa ja palvelijanhuoneessa kaapistot. Lisäksi kellarikomero ja ullakolla häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 25 kpl
Autohallipaikkoja: 11 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parvekelasit kaihtimineen asennettu vuonna 2025, kylpyhuone remontoitu, viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu, eteisen laattalattia ja tapetit uusittu, keittiön ja palvelijanhuoneen vinyylilankku uusittu, olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiön ja palvelijanhuoneen seinät maalattu vuonna 2021. Parvekelasien ja ilmalämpöpumpun huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2033
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Ullakkokerroksen sähköpääkeskuksen uusinta, autohallin uusi nosto-ovi, asuntojen palovaroittimet 2024: Saunaosaston saneeraus 2023: Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta sekä LTO-järjestelmän rakentaminen 2020: Porrastaso-ovien uusinta 2018: Julkisivuremontti, parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, piharakennuksen julkisivu, porrashuoneen sisäänkäyntien ulko-ovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017-2018: Lukot sarjoitettu Abloy-Sento avainjärjestelmälle 2015: Viemärit pinnoitettu 2013: Vesijohdot uusittu ja asbestipurku tehty kellaritiloissa 2011: Kadunpuolen peltikatto uusittu ja pihanpuoleinen osa 2009: Porrashuoneen maalaus 2008: Hissin sähkölaitteet ja automaattiovet 2004: Pihanpuolen rännilämmitys uusittu 2003: Pihanrakennuksen ja liiketilojen yläpuolinen katto pinnoitettu 2002-2003: Katot maalattu Pihanpuolen ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihan viheralueiden kunnostustöitä tarpeen mukaan - Perustukset koheesiopaaluilla. Pohjaveden korkeuden seuranta ja rakennuksen vaaitus säännöllisin väliajoin - Piharakennuksen katon kunnostusta tarpeen mukaan - Huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan - Hissien ovien pintojen korjaus - Peruskuntoarvion päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 598,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Miele, uusittu 2026). Keittiössä myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat ja seinät maalattu. Palvelijanhuoneessa lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2021. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa laattalattia ja seinät tapetoitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Linnankatu 21
Isännöitsijän nimi: Eija Kangas
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (667 m²)
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 37 B
Isännöitsijän puhelinnumero: +358265172186
Isännöitsijän sähköposti: eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokous päätti 3.6.2026 sähköautojen latausinfran hankkimisesta kuudelle taloyhtiön vuokraamalle autopaikalle. Rakennustavasta johtuen rakennukset painuvia, koheesiopaalut. Perustukset tarkastettu vuonna 2024, välitöntä korjaustarvetta ei näköpiirissä. Orsivesi tarkastetaan vuosittain. Orsivesi on paikoin lähellä lattian pintaa erityisesti kerrostalon pohjoiskulmassa, mistä johtuen saattaa jossain vaiheessa tulla kosteusongelmaa alapohjaan. Liikehuoneiston M2 hallintaan oikeuttavat osakkeet on ostettu taloyhtiölle ulosottolaitokselta 12.8.2022. Yhtiössä on voimassa oleva kunnan viranomaisen vahvistama tupakointikielto. Kielto koskee kaikkia osakkaiden hallinnassa olevia asuinhuoneistoja sekä parvekkeita. Lisäksi tupakointi on kielletty siivousparvekkeilla, yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella sisäänkäyntien ja ilmanvaihtoaukkojen läheisyydessä.
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä