Tuureporinkatu 6a, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen kaksio keskeisellä paikalla Turun keskustassa! Tämä tunnelmallinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Keskeisen sijainnin ansiosta kulkuyhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät, sillä muun muassa linja-autoasema sekä Turun päärautatieasema ovat aivan vieressä. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ruokakauppoineen ja ravintoloineen ovat vain kävelymatkan etäisyydellä, ja kulkeminen onnistuu vaivattomasti myös esimerkiksi yliopiston ja Kupittaan suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu sopii joustavasti moneen eri käyttötarkoitukseen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoa voi käyttää sekä asuntona että toimistona. Vuonna 2023 remontoitu tyylikäs keittiö ja olohuone muodostavat avoimen kokonaisuuden. Keittiö on laadukkaasti varusteltu. Kauniiden pariovien takaa avautuu erittäin tilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa myös esimerkiksi työpisteelle tai harrastuksille. Eteisen yhteydessä on vielä moderni kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön mittavan linjansaneerauksen myötä vuonna 2023. Asunto Oy Aninkaistenkatu 16 on vuonna 1936 valmistunut hieno taloyhtiö, jossa paksut kiviseinät ja leveät ikkunalaudat huokuvat aikakaudelle tyypillistä upeaa tunnelmaa. Omalle arvokkaalle tontille rakennetun taloyhtiön sijainti on erinomainen ja rakennukseen on vuosien varrella tehty paljon isoja korjauksia, mikä kertoo siitä, että pitkän historian omaavasta yhtiöstä halutaan pitää hyvää huolta. Nyt tämä koti etsii uutta onnellista omistajaa, joten ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80526052
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tuureporinkatu 6a
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 476,89 €
Velkaosuus: 75 523,11 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,15 € / kk
Rahoitusvastike: 398,03 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 611,18 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (jokainen asukas tekee oman sähkösopimuksen).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa häkkivarasto ja asunnossa kaksi komeroa.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 1 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja keittiö remontoitu vuonna 2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Tuureporinkadun puoleiselle seinustalle lisätty hulevesien pumppauskaivo 2023: Linjasaneeraus (ilmanvaihto, sähköjärjestelmä, märkätilat sekä vesi- ja viemärijohdot), jäteastioiden suojien uusinta paloturvallisiksi 2022: Pihaportin uusinta 2019: Yleisten tilojen ja pihan valaistuksen uusinta LED-valaisimiin, lukituksen uusinta iLoq-lukitusjärjestelmään, ulko-ovien, teknisten tilojen ovien ja liiketilan näyteikkunoiden uusiminen, peltikattojen pinnoitus 2018: Peruskuntoarvio 2017: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2016: Porraskäytävän valaisinmuutokset LED + liiketunnistimet, palovaroitinjärjestelmän rakentaminen kellari- ja ullakkotiloihin 2015: Kaukolämmön siirtimien ja automatiikan uusiminen 2014: Rakennuksen ulkopuolisen tonttivesijohdon sekä hulevesijärjestelmän uusiminen 2012: Painovoimaisen ilmanvaihdon hormistotutkimus 2004: Julkisivujen lämpörappaus ja antennijärjestelmän saneeraus tähtiverkoksi 2003: Peltikatto 1991: Ikkunat 1988: Hissien ohjauskeskus, sähköistys ja nostokoneisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle: Sokkelien huolto; vauriokorjaukset ja huoltokäsittely, taloautomatiikan parannukset, ulkoseinien rappauspintojen pesu ja huoltokäsittely
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 664 m²
Lisätietoja tontista: Kiinteistö Oy Tuureporin Liiketalon kiinteistölle on rasitteena muodostettu kulkuoikeus yhtiön tontin kautta. Kulkurasitteen alaisen alueen hoito-, kunnossapito-, perusparannus- ja mahdollisista uudelleen rakennuskustannuksista vastaavat yhtiöt puoliksi.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2023. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu mikro ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät lasikuitutapettia.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2023. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aninkaistenkatu 16
Isännöitsijän nimi: Juha Kangasniemi
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (258 m²)
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229963
Isännöitsijän sähköposti: juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön koneellisen ilmanvaihdon tuloilmaa jäähdytetään ilmanvaihtokoneissa olevalla lämpöpumpulla. Tämän jäähdytysteho on rajallinen. Asuntoihin on tuotu lisäksi kylmälinja, johon voidaan asentaa puhallinkonvektori jäähdytystä varten osakkaan omana hankintana. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmä ja todelliset huonetilat eivät välttämättä täydellisesti vastaa toisiaan. Suoritettujen selvitysten mukaan viranomaisten arkistosta ei löydy piirustuksia rakennuksen perustamistavasta.
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Ei