Räystäspääskyntie 1, Porvoo, Gammelbacka

Kohteen kuvaus

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen, avaruus ja helppo arki kohtaavat! Tämä uutta vastaava saunallinen kaksio sijaitsee vuonna 2022 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, mikä tuo asumiseen pitkäjänteisyyttä ja vakautta. Asunto on avara, valoisa ja moderni, ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee neliöistä tehokkaasti hyödynnettäviä. Tyylikäs kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan kotiin kuin sijoituskäyttöönkin. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa on mukava viettää aikaa ja vastaanottaa vieraita. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Esteetön kulku ja hissi tekevät kotiin saapumisesta vaivatonta ja helpottavat arkea kaikenikäisille. Kolmannen kerroksen sijainti tuo myös mukavasti valoisuutta ja omaa rauhaa. Jos etsit huolettomasti asumaan valmista, modernia ja saunallista kaksiota, tässä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80526669
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,s,lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Räystäspääskyntie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Gammelbacka
Postinumero: 06400
Kaupunki: Porvoo
Kunta/kaupunki: Porvoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 638-028-2612-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Velaton hinta: 185 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja seinäkaapit
Näkymät huoneistosta: Vehreä asuinalue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat omina osakkeina
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.06.2032
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jätehuoltopiste yhteinen naapuri kiinteistöjen kanssa
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Alue on toinen Porvoon alakeskuksista ja sijaitsee historiallisen Gammelbackan kartanon puistometsän äärellä. Gammelbackaa kehitetään monipuolisten kaupallisten ja julkisten palvelujen sekä asumisen alueena.
Palvelut: Näsin S-market lähin ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus n. 1,4km. Hyvät ulkoilu ja liikunta mahdollisuudet asuin alueella.
Koulut: Pääskyntien ylä koulu n. 200m, Albert Edelfeltin koulu n.1,4km Strömborgska skolan n. 1,3km
Päiväkoti: Päiväkoti Helmi n.300m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Porvoossa hyvä ja kattava sisäinen bussi liikenne

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 381 m²
Lisätietoja tontista: Yhteisjärjestelysopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porvoon kaupungin kaavoitus, 019-5202742
Rakennusoikeus kerros-m²: 1200

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni, valoisa keittiötila
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa koko seinällinen vaatekaappeja.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, josta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen pesutila saunan yhteydessä. Puustellin laadukkaat kaapit.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Näppärä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Koko asunnossa yhtenäinen tammi parveke
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Räystäspääsky
Isännöitsijän nimi: Sanna Rutanen
Isännöitsijätoimisto: Porvoon Reim
Isännöitsijän postinumero: 06100
Isännöitsijän kaupunki: Porvoo
Isännöitsijän osoite: Piispankatu 34
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207441781
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oma Huolto Kiinteistöpalvelyt Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan, autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke.