Lukupuronrinne 2, Espoo, Lukupuro

Kohteen kuvaus

Poikkeuksellisen hieno yksitasoinen paritalokoti vehreässä ympäristössä Lukupurossa Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen onnistuneella tavalla tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja erinomainen pohjaratkaisu. Kokonaisuus on valoisa, avara ja viimeistelty – asunto, joka tekee vaikutuksen jo sisään astuttaessa. Kauniin valkoiset seinäpinnat ja upeasti kiiltävä parkettilattia muodostavat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Kodin sydän on hieno avokeittiö, joka avautuu luontevasti ruokailutilaan ja edelleen oleskelutiloihin. Keittiön tummat kivitasot tuovat kokonaisuuteen arvokkuutta ja muodostavat näyttävän kontrastin vaaleille pinnoille. Yksitasoinen pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi keskimmäistä on yhdistetty toisiinsa osittain puolikkaalla seinällä. Ratkaisu antaa tiloille persoonallisuutta ja tarjoaa myös mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Saniteettitilat ovat kauttaaltaan tyylikkäästi toteutetut kaakeloiduin seinin ja laatoitetuin lattioin. Asuminen jatkuu kesäisin luontevasti ulos. Suojaisa patio ja vehreä länsipiha tarjoavat hienot puitteet oleskeluun ja ilta-auringosta nauttimiseen. Lisäksi kodilla on pieni piha myös idän puolella. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka sijaitsee käytännöllisesti aivan sisäänkäynnin vieressä. Taloyhtiössä toteutettiin vuosina 2017–2018 poikkeuksellisen mittava peruskorjaus, jossa uusittiin ja korjattiin muun muassa perustuksia, ikkunoita, sähköjärjestelmiä ja kattoa sekä kunnostettiin huoneistot kauttaaltaan. Sijainti täydentää kokonaisuuden. Aivan vieressä ovat uudistettu lasten leikkipaikka ja suosittu koirapuisto, ja alueen kävely-, pyöräily- ja lenkkeilyreitit ovat erinomaiset. Niittykummun, Mankkaan ja Olarin koulut sekä Espoo International School ovat hyvin saavutettavissa. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty sekä Urheilupuiston metroasema ovat lähellä. Myös Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kehä II tarjoaa nopeat yhteydet eri suuntiin häiritsemättä alueen rauhallista ja vehreää pientaloluonnetta. Jos etsit teknisesti, taloudellisesti ja asumisviihtyisyydeltään erinomaista kotia perheellesi, niin varaa yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.8.2026 klo 13:00-14:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80527127
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+rt+kph/s+wc+ak+kylmä vsto
Huoneluku: 5
Katuosoite: Lukupuronrinne 2
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lukupuro
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 113 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 416 567,27 €
Velkaosuus: 98 432,73 €
Velaton hinta: 515 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400 € / kk
Rahoitusvastike: 700 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 100 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike, Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen tai 30.4.2027 asti. Päätettiin, että lainanlyhennysosuudet siirretään lainaniyhennysrahastoon. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan rahoitusvastike korontarkistuksen yhteydessä.
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu, autopaikka ja datamaksu sisältyvät vastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Näkymät huoneistosta: Piha- ja puistonäkymät lounaaseen, kaakkoon ja koilliseen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen, hohtavan vaalea, tyylikkäät ja ajattomat pinnoitteet sekä asuinhuoneissa että saniteettitiloissa
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön kulku asuntoon takapihan ovesta. Pääoven edessä kaksi porrasta. Portaat kunnostetaan yhtiön korjausohjelman mukaisesti.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Putkiremontti 2004 - Yläpihan asfaltoinnin uusiminen, pation ovet ja lämmönvaihdin 2007 - Ulko-ovet ja lukitus 2008 - Autokatosten kattopeltien uusiminen 2013 - Asuntojen perusparannuskorjaus 2017-2018 - Kattoremontti 2018 - Takapihojen väliaitojen uusiminen 2023 Täydellinen perusparannuskorjaus (katso liite: Korjaustyön 2017-2018 yhteenveto / Rakennus Grahn Oy) Grahn uusinut myös sähköjohdot, tele/antennijohdot. KattoCenter uusinut katon pinnoitukset ja reunavanerit sekä rännit ja syöksytorvet. Taloyhtiön teettämä peruskorjausremontti 6/2017 – 07/2018 o ulkoseinien runkotolppiin on tehty ns. kengityskorjaus, jossa alaohjauspuiden ja runkotolppien alapäät on korvattu ruostumattomilla teräskengillä o kantavien väliseinien alaohjauspuut on purettu pintalaatan alta ja uusittu pintalaatan yläpuolelle o kevyet väliseinät on uusittu kokonaisuudessaan o eristystä on parannettu sekä ulkoseinissä että katossa § seinissä 100mm Kingspan Therma TP10 § katossa 150mm Kingspan Therma TP10 o rakennuksen tiiveyttä on parannettu merkittävästi § ulkoseinien ja lattian rajat on tiivistetty Ardex 8+9 -menetelmällä § lattiat on kapseloitu Ardex EP2000 -epoksilla § tiiveys on tarkistettu merkkiainekokeilla o märkätilat (kph, wc ja sauna) on uusittu o ikkunat on uusittu (Domus Passiivi huurtumaton) o lattiaparketit on uusittu o painovoimaista ilmanvaihtoa on parannettu(Vilpe + Velco) o kaikki sisäpinnat on maalattu o sähköjen uusiminen § keskus § kaapelit § pistorasiat § katkaisijat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kaadetaan kaatumisvaarassa olevat puut. Autokatosten lämmityspistorasiat uusitaan. Talojen ja autokatosten puuosia huolletaan. talojen raput korjataan, pilottina C5:n raput. Parkkipaikkojen asfaltointi kunnostetaan samaan aikaan kun tehdään sähkölatauspisteet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Viihtyisää ja sujuvaa asumista Niittykummun, Mankkaan ja Suurpellon tuntumassa Lukupuronrinne sijaitsee rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella erinomaisessa paikassa Niittykummun, Mankkaan ja Suurpellon palveluiden välissä. Alue yhdistää hienolla tavalla luonnonläheisen asumisen, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lapsiperheelle sijainti on erityisen onnistunut. Aivan lähistöllä sijaitsee juuri uudistettu viihtyisä lasten leikkipaikka, ja sen vieressä on suosittu Lukupuron koirapuisto. Alueen kattava kävely- ja kevyen liikenteen verkosto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja pyöräilyyn. Myös Tapiolan urheilupuisto monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen on helposti saavutettavissa. Kouluvaihtoehtoja löytyy useita. Lähellä sijaitseva Niittykummun koulu toimii vuonna 2019 käyttöön otetuissa koulutiloissa, ja lisäksi Mankkaan ja Olarin koulu ovat hyvin saavutettavissa. Suurpellossa sijaitseva Espoo International School täydentää alueen monipuolista koulutarjontaa. Julkiset liikenneyhteydet ovat pientaloalueeksi poikkeuksellisen hyvät. Sekä Niittykumpu metroasemalle ja Kauppakeskus Niittyyn että Urheilupuisto metroasemalle on lyhyt matka. Metron ansiosta yhteydet Tapiolaan, Matinkylään, Helsingin keskustaan ja edelleen koko pääkaupunkiseudulle toimivat vaivattomasti. Autoilijalle sijainti on yhtä lailla toimiva. Kehä II kulkee sopivan lähellä mahdollistaen nopeat yhteydet muun muassa Turunväylälle ja Länsiväylän suuntaan, mutta Lukupuronrinteen pientaloympäristö säilyttää samalla rauhallisen ja suojaisan luonteensa. Lukupuronrinteen vahvuus onkin harvinaisen tasapainoinen kokonaisuus: koti sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, mutta koulut, metro, kaupat, liikuntapalvelut ja tärkeimmät liikenneyhteydet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä arjen palvelut ovat lähellä ilman, että pientaloasumisen rauhasta tarvitsee tinkiä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 045 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde, p. 09 8162 5000, pyydä tarkemmat kaavoitustiedot välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja kaapistot
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keltasirkunpesä
Isännöitsijän nimi: Klaus Kuusi
Isännöitsijän postinumero: 02200
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Lukupuronrinne 2 F 12
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504524366
Isännöitsijän sähköposti: klaus.kuusi@gmail.com
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 440 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pyörävarasto, ulkovarasto ja valokuituliittymä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneiston pieni ulkovarasto on autokatospaikan yhteydessä.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025