Juhtakatu 14, Salo

Kohteen kuvaus

Juhtakadulla, Salon rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa viehättävä rivitalokoti uutta omistajaa. Tämä vuonna 2002 valmistunut asunto tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunnon alkuperäinen, mutta siisti kunto antaa mahdollisuuden päivittää tilat omien mieltymysten mukaan. Kodin sydän on olohuone, jossa on tilaa ruokailuun. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja saunassa voi rentoutua päivän päätteeksi. Asunnon terassi avautuu metsän suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta ilman häiritseviä rakennuksia. Asunto Oy Salon Päivänpaiste on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vain kuusi huoneistoa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, kuten julkisivun maalaus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asuntoon kuuluu oma kylmä autotalli ja varastotila, mikä tuo mukavuutta arkeen. Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! VOIT TUTUSTUA ASUNNON TILOIHIN MYÖS 3D-ESITYKSEN KAUTTA, KÄY TUTUSTUMASSA! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Kohdenumero: 80527384
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,wc/kph,s+autotalli/varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Juhtakatu 14
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 24240
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 734-019-0028-0004-L1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 000 €
Velaton hinta: 82 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 178,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kuukausittain maksetaan vesiennakkoa ja tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesi 5,10€/m3. KTV/kuitu maksu 15,13€/kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi metsänsuuntaan, ei rakennuksia.
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan noin 14m2 suuruinen kylmä autotalli ja 5m2 suuruinen kylmä varastotila.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa.
Energialuokka: D2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on mennyt vanhaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asennettu 10-vuoden paristolla olevat palovaroittimet 2023 Pihavalot uusittu 2023 Vesipisteet tarkastettu 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Talon julkisivu maalattu 2021 Selvitys sähköauton latausjärjestelyistä 2020 Tuuletusaukot tehty varastoihin 2020 As. 1 - Lämminvesivaraaja uusittu 2020 Vesipisteet tarkastettu 2019 As. 2 ja As. 6 - Lämminvesivaraajat uusittu 2019 Kaikki vanhat sähköpatterit uusittu 2019 Väliaidat uusittu 2018 Vaihdettu sähköpattereita 2018 Otettu Lounean valokuituliittymä 2017 Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu asunnoissa 1, 2, 4 ja 6 2017 Kaadettu pihalta puita 2017 Vesipisteet tarkastettu 2015 As. 1 ja As. 2 - Vaihdettu kaikki sähköpatterit 2014 Vesipisteet huollettu 2012 Kiinteistön julkisivun puuosat maalattu 2011 Uusittu osa katon tiilistä 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Vesipisteiden tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Sadevesikaivojen tyhjentäminen imuautolla ja putkiston huuhtelu. 2) Kaikkien sadevesikaivojen nosto (mikäli mahdollista ja säätövaraa on olemassa). 2026 - 2026 - Pihan kunnostus / kasvojen kohotus (esim. istutusten lisäys toiseen päätyyn, nurmikon/tien rajaus, kaivot peittyneet maahan yms.). Pyritään ensisijaisesti tekemään talkoilla. 2026 - 2026 - Väliaitojen huoltomaalaus tarvittaessa. 2026 - 2030 - Huoltomaalaus 10 vuoden välein (seuraavaksi 2032). 2032 - 2032 - Tiilikaton pinnoitus eli maalaus suunnitellaan tehtäväksi vuonna 2027, joten vuonna 2026 puhdistusta ei tarvitse tehdä, eikä myöskään pinnoitusta seuraavana vuonna. Kokonaiskustannusarvio 9500 - 10 500 € sisältäen urakan, mahdolliset lisätyöt ja isännöitsijän palkkion.) - Kattotilliä uusitaan tarvittaessa.2029 - 2029. - Puuttuvan energiatodistuksen laatiminen.. Kustannusarvio 300 - 400 €. 2026 - 2026 - Alkuperäisten vuodelta 2002 olevien kylpyhuoneiden uusimista tulisi harkita noin 30-35 vuoden iässä (2032-2037). - Silikonisaumojen tarkastus 2 vuoden välein (seuraavaksi 2026). - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus säännöllisesti, esim. 5 vuoden välein. Kustannusarvio 500€. - Sähköpattereiden huolto tarvittaessa. - Vesipisteiden tarkastus ja tiivisteiden vaihto suoritetaan kolmen vuoden välein (seuraavaksi 2026). - Lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa. - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein ja siihen liittyvien koneiden tarkistus (2032).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2049
Tontin vuosivuokra: 3 009 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 326 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä syvennys ruokapöydälle.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja vesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu