Gesterbynpolku 14, Kirkkonummi, Gesterby

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon Kirkkonummen Gesterbyssä. Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Tilava olohuone muodostaa kodin keskeisen oleskelutilan, ja lasitettu parveke tuo asumiseen lisämukavuutta sekä lisätilan tuntua ympäri vuoden. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja asunnon vaalea värimaailma luo yhtenäisen sekä valoisan ilmeen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset käyttömahdollisuudet esimerkiksi perheen, etätyön tai harrastusten tarpeisiin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone sekä eteisen liukuovikaapisto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön vehreät ja hyvin hoidetut piha-alueet luovat viihtyisän ympäristön asumiselle. Nurmialueet, istutukset ja ympäröivä puusto tuovat pihapiiriin suojaisuutta, ja lasten leikkialue lisää alueen käytännöllisyyttä erityisesti lapsiperheille. Gesterby yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja palveluiden hyvän saavutettavuuden. Kirkkonummen keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut sekä harrastusmahdollisuudet sijaitsevat noin 1,5-2 kilometrin päässä, ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja. Bussipysäkille on noin 300 metriä, ja Kirkkonummen matkakeskuksen kautta kulkuyhteydet Helsingin, Espoon, Siuntion ja Turun suuntaan ovat sujuvat.

Perustiedot

Kohdenumero: 80527973
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+lasitp.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Gesterbynpolku 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Gesterby
Postinumero: 02410
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-418-0001-0223 ja 257-418-0001-0224

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 732,53 €
Velkaosuus: 30 267,47 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 439,55 € / kk
Rahoitusvastike: 250,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 690,45 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 9 €/kk Autopaikka lämmin 12 €/kk Varastovuokra Varastovuokra A-B välissä 100,00 kpl

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille ja kodin tavaroille.
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Lasitetulta parvekkeelta avautuu viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle, jossa yhdistyvät hyvin hoidetut nurmialueet, leikkipaikka sekä puustoinen metsäsaareke kotineen. Vehreä ympäristö luo rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 15.05.2017
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 47 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat ovat varattavissa autopaikkalistan mukaan isännöitsijältä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 31.12.2017 Märkätilan saneeraus Huoneiston märkätila saneerattu 2017, urakan tehnyt Remontti-Arte Oy ja valvonut Jykevä Palvelut Oy.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2032
Piha: Taloyhtiön piha-alueet ovat vehreät ja hyvin hoidetut. Nurmialueet, istutukset sekä ympäröivä puusto luovat viihtyisän ja suojaisan ympäristön oleskeluun. Pihapiirissä on myös lasten leikkialue, joka tuo lisämukavuutta erityisesti lapsiperheiden arkeen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2022 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Huippuimurit uusittu 2021 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, ovet ja parvekkeet uusittu 2021 Toisen maalämpöpumpun ja kompressorien uusiminen 2019 Korjattu 3 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2018 Korjattu 3 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2017 Korjattu 1 kylpyhuone nykymääräysten mukaiseksi 2017 Julkisivusuunnittelun aloitus 2017 Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen: SitoWise Oy 2017 Väestönsuojan tarkastus: Suomen Pelastusneuvonta Oy 2016 Varastojen ja pyöräkellarien ovet uusittu 2016 Märkätilat kartoitettu: Märkätilojen kartoitus, Jykevä Palvelut Oy 2015 Valojen vaihto liiketunnistinvaloiksi: Käytävien ja kellaritilojen valojen vaihto liiketunnistinvaloiksi 2015 Antennijärjestelmän päivittäminen: Antennijärjestelmän päivittäminen kanavauudistuksen johdosta 2014 Korjattu 4 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2014 Siirrytty maalämpöön 2013 Sadevesijärjestelmät, salaojitukset, asfaltointi uusittu 2013 Alapohjan ja talojen väliset runkolinjat uusittu: Kylmä ja lämmin käyttövesi ja viemäri 2013 Kuivatuskorjaus: Runkoputket, alapohjan tuuletuksen parantaminen, lämmöneristeiden uusiminen 2012 Molempien talojen alapohjien puhdistus: Viemäriputkien ja sadevesiputkien uudelleenkannakointi 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 Molempien talojen kattojen uusiminen 2010 Julkisivututkimus: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimusraportti 18.8.2010, Ositum Oy 2009 PTS kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma 10 v: Kuntoarvioraportti + PTS 23.4.2009, Nexon Consulting
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. IKKUNAT JA OVET: lukituksen uusiminen yleiset tilat, ulko-ovet ja asunnot 2026 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: järjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen 2026 MUUT: maalämpölaitteiden ääniongelmien poistaminen 2026 HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: suunnitelmallinen peruskorjaus 3/vuosi + epoksikorjaukset 2027 VESI- JA VIEMÄRI: viemärien sukitus, aikatauluarvio 2028-2029
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Gesterby sijaitsee lähellä Kirkkonummen keskustaa, noin 1,5-2 km päässä kuntakeskuksen palveluista. Bussipysäkille on lyhyt kävelymatka. Kirkkonummen matkakeskuksen kautta pääsee junalla sujuvasti Helsinkiin, Espooseen, Siuntioon ja Turkuun. Alueen kaavoituksen tavoitteena on edelleen parantaa joukkoliikenneyhteyksiä ja liikennejärjestelyjä.
Palvelut: Fyyri (kirjasto): noin 2 km kävellen, noin 2,3 km autolla. Kirkkonummen kirkko: noin 2 km kävellen ja noin 2,3 km autolla. Kirkkonummen hyvinvointikeskus: noin 900 m kävellen ja noin 1,2 km autolla. Kirkkonummen uimahalli: noin 1,3 km kävellen ja noin 1,5 autolla. Gesterbyn koirapuisto: noin 200 m kävellen. Leipomo Sylvi: noin 120 m kävellen.
Koulut: Winellska skolan, luokat 1-9 (ruotsinkielinen): noin 1,2 km kävellen, autolla 1,7 km. Gesterbyn koulu, esiopetuksesta yhdeksänteen luokkaan (suomenkielinen): noin 1 km kävellen ja autolla. Jokirinteen koulu, luokat 1-9 (suomenkielinen): noin 1,2 km kävellen, autolla 1,6 km. Kyrkslätts gymnasium (ruotsinkielinen): noin 2,3 km kävellen, autolla noin 2,4 km. Porkkalan lukio (suomenkielinen): noin 2,1 km kävellen, autolla noin 2,3 km.
Päiväkoti: Creative Learning Playschool Gesterby (yksityinen kaksikielinen (suomi-englanti)): noin 200 km kävellen ja autolla. Jokirinteen päiväkoti (suomenkielinen): noin 1,4 km kävellen, noin 1,6 km autolla. Ravalsin päiväkoti (suomenkielinen): noin 3 km kävellen, noin 3,2 km autolla. Prästgårdsbackens daghem, Rajanotkontie 1-5 vuotiaille (ruotsinkielinen): noin 2 km kävellen, noin 2,7 km autolla. Daghemmet regnbågen (yksityinen ruotsinkielinen): noin 1,7 km, noin 2 km autolla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkille noin 300 m. Kirkkonummen Matkakeskukselle kävellen noin 2,3 km ja autolla noin 2,7 km. Kirkkonummen Matkakeskukselta on sujuvat junayhteydet sekä länteen Siuntion ja Turun suuntaan että itään Espooseen ja Helsinkiin. Myös lähiliikenteen bussit lähtevät Kirkkonummen Matkakeskukseta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 631 m²
Lisätietoja tontista: Tontti 1. 2.460m2 ja Tontti 2. 2.171m2
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava, Kirkkonummen kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kirkkonummi.fi/kaavoitus. https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/nahtavana-nyt-ja-uudet-hankkeet/ajankohtaiset-kaavat-keskinen-kirkkonummi/12201-gesterby/ Kirkkonummen kunta p. 09 29671

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa ja ajattoman selkeä keittiö, jossa valkoiset kaapistot yhdistyvät valkoisiin työtasoihin ja puunsävyisiin reunaviimeistelyihin. Vaalea värimaailma korostaa tilan avaruutta ja harmaasävyinen laminaattilattia tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä. L-mallinen kalusteratkaisu tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustukseen kuuluvat induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappipakastin. Ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee keittiöstä valoisan ja viihtyisän.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Sisääntulon läheisyydessä sijaitseva makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kalustamiseen, ja sen selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta helposti muokattavan erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen vieressä sijaitseva toinen makuuhuone on valoisa ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo runsaasti käytännöllistä säilytystilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen ja toimii luontevana osana asunnon toimivaa pohjaratkaisua. Vaalea värimaailma sekä ikkunasta ja parvekeovesta sisään tuleva luonnonvalo tekevät tilasta valoisan. Lasitettu parveke tuo oleskelutilaan mukavasti lisätilan tuntua.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 0
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on yleisesti selkeä ja ajaton ilme. Vaaleat laatoitetut seinät, tumma laattalattia ja puupaneloitu katto muodostavat rauhallisen kokonaisuuden. Tilassa on WC-istuin, suihku, allaskaappi peilikaappeineen sekä pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihku
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen yhdistää asunnon eri tilat toimivaksi kokonaisuudeksi. Vaalea värimaailma ja laattalattia luovat selkeän ensivaikutelman, ja liukuovikaapisto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa ulkovaatteille sekä arjen tavaroille.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Gesterbynpolku 14
Isännöitsijän nimi: Marja-Leena Arhima-Oinonen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 00620
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Läkkisepäntie 23
Isännöitsijän sähköposti: marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sevifi Oy Ab asiakaspalvelu@sevifi.fi Purotie 4 02400 Kirkkonummi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokous 2026: Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan enintään 60 prosenttia osakkaiden maksamista pääomavastikkeista. Yhtiökokous päätti, että valtuutetaan hallitus tarvittaessa perimään 1–2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike yhtiön talouden sitä vaatiessa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuus lukituksen saneeraukseen, taloudellinen tilanne huomioiden, hallitus pyytää uuden tarjouksen iLOQ järjestelmästä ja järjestelmän mahdollisesta rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Yhtiökokous päätti yksimielisesti huoneistojen A11, C24 ja F60 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet keskeyttää haltuunotto tarvittaessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n.4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitysremontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan hallituksen luvalla ja ohjeiden mukaisesti asennuttaa huoneistonsa parvekkeelle parvekelasituksen. Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus, vastaa kulloinenkin osakkeenomistaja lasituksen kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä ja välillisistä kustannuksista, Huoneiston lainaosuuden voi maksaa pois tilaa erillinen lainaosuuslasku isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone ja polkupyöräsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihapaikat, kylmä 26 Pihapaikat, lämmin 21
Taloyhtiössä sauna: Kyllä