Myrskypilventie 1, Rovaniemi, Vennivaara

Kohteen kuvaus

Ennakkomarkkinoinnissa nyt: Asunto Oy Rovaniemen Venninloiste Rakenteilla oleva rivitaloyhtiö tarjoaa huolettoman ja energiatehokkaan asumisen Rovaniemellä. Yhtiöön valmistuu 12 kotia kahteen erilliseen rivitaloon. Tämä koti on kooltaan 63,8 m² ja siihen kuuluu avara olohuone, kaksi makuuhuonetta, toimiva keittiö, oma sauna ja kylpyhuone, erillinen wc sekä huoneistokohtainen varasto. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka jatkaa olohuonetta luontevasti kesäkaudella. Yhtiössä on maalämpö ja huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys – lämmityskulut pysyvät maltillisina ja energialuokka on A (E-luku 70). Autokatospaikat myydään erillisillä osakkeilla. Arvioitu valmistuminen: huhtikuun 2027 loppuun mennessä. Rakennustyöt on aloitettu. Näiden laadukkaiden kotien rakentajana toimii Rakennus Vepeso Oy. Kysy lisää ja varaa oma kotisi ajoissa! Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Esitetyt materiaali- ja varustetiedot ovat suunnitteluvaiheen tietoja ja voivat muuttua. Sitovat tiedot ilmenevät rakennustapaselostuksesta ja kauppakirjan liitteistä. Havainnekuvat ovat suuntaa antavia eivätkä sido rakennuttajaa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80528115
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Myrskypilventie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vennivaara
Postinumero: 96190
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 63,8 m²
Kokonaispinta-ala: 63,8 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Valmistuminen 04/2027
Lisätietoja vapautumisesta: Arvioitu valmistuminen huhtikuun 2027 loppuun mennessä
Kiinteistötunnus: 698-10-249-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 811,05 €
Velkaosuus: 159 188,95 €
Velaton hinta: 234 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,10 € / kk
Rahoitusvastike: 508,21 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 795,31 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikearvio 4,50 euroa/m2/kk. Rahoitusvastikkeen maksu: Ensimmäinen vuosi, sisältää pelkän koron maksun 508,21 € / kk. Siitä edespäin maksetaan korkoa ja lyhennystä 894,01 € / kk. Autokatospaikan hoitovastike 13,50 €/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen etäluettava vesimittari. Muut maksut tarkentuvat. Hinnat, vastikkeet ja lainaosuudet ovat ennakkomarkkinointivaiheen arvioita. Hankkeen taloyhtiölainan tarkat ehdot vahvistetaan RS-taloussuunnitelmassa ja ne voivat poiketa ennakkomarkkinointimateriaalissa esitetyistä lähtötiedoista. Rahoitusvastike perustuu laskentakorkoon 3,831 % (12 kk euribor 2,881 % 20.7.2026 + marginaali 0,95 %); viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä muuttuu.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassit ovat puurunkoisia ja päällystetty säänkestävällä laudalla. Sisäänkäyntiterassin kaiteet ja pilarit ovat puuta tai metallia, portaat puurakenteisia.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: 3h+k+s (63,8 m²): Kahden makuuhuoneen kaapistot, eteisen säilytystilat sekä huoneistokohtainen ulkovarasto. 2h+k+s (57,0 m²): Erillinen vaatehuone, kodinhoitohuone sekä huoneistokohtainen ulkovarasto. Lisäksi yhtiössä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 1 kpl
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.08.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: e-luku 70
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 04.07.2079
Tontin vuosivuokra: 2 651,70 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 937 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AR, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökaapit ja komerot ovat tehdasvalmisteisia Topi-kaluste (tai jokin muu) kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat MDF-ovia ja työpöydät laminaattia. Työpöytätasossa on astianpesuallas. Työtasojen ja yläkaapistojen välit ovat lasia, laattaa tai laminaattia. Keittiöissä on keraaminen induktiokeittotaso, kalusteuuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kalusterungot ovat tehtaan vakiomalleja.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kosteiden tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut ja lattioissa on klinkkerilaatta. Lattiakaivon kansi on ruostumatonta terästä. Märkätilojen seinät vesieristetään. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia Topi-kaluste kalusteita, komerokalusteiden ovet melamiinia. Kuivien wc-tilojen seinät maalataan. Kodinhoitoon tarkoitetuissa pesutiloissa on liitännät ja tilavaraukset kuivaavalle pyykinpesukoneelle. Vesikalusteet ovat pääosin yksiotehanoja.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Jokaisessa kodissa on oma sauna. Löylyhuoneen seinät ovat paneloituja ja katto verhoiltu kosteiden tilojen puupaneelilla. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Kiukaana on sähkökiuas.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja. Keittiöiden työtasojen ja yläkaapistojen välit ovat lasia, laattaa tai laminaattia. Kosteiden tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut ja löylyhuoneiden seinät paneloituja. Kuivien wc-tilojen seinät maalataan. Kevyet väliseinät ovat pääosin puurunkoisia ja äänieristettyjä, huoneistojen väliset seinät tuplarunkoisia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden lattiat ovat pääosin vinyylilankkua. Pesu- ja löylyhuoneissa sekä wc-tiloissa on klinkkerilaatta. Lattiakaivon kansi on ruostumatonta terästä. Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden katot ovat maalipintaisia tai MDF-paneelia. Pesu- ja löylyhuoneiden katot on verhoiltu kosteiden tilojen puupaneelilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Venninloiste
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kyseessä on asuntokauppalain tarkoittama ennakkomarkkinointi. Kohteen turva-asiakirjoja ei ole vielä luovutettu turva-asiakirjojen säilyttäjälle eikä RS-järjestelmän mukaisia vakuuksia ole asetettu. Ennakkomarkkinointivaiheessa tehty varaus ei sido kumpaakaan osapuolta, ja mahdollinen varausmaksu palautetaan varaajalle täysimääräisesti, jos kauppaa ei synny. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 14 autokatospaikkaa, myydään erillisillä osakkeilla (7 900 €/paikka). Asemapiirroksessa lisäksi 2 ap autolatauksella ja 1 LE-autopaikka.
Taloyhtiössä sauna: Ei