Rytyntie 4, Forssa, Haudankorva

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen kerrostalokolmio. Asunnon olohuone on tilava ja sieltä on kulku parvekkeelle. Keittiössä kaapistot kiertävät kahdella seinällä ja ruokailuryhmälle jää hyvin tilaa. Hyvänkokoisissa makuuhuoneissa on kaapistot. Wc/pesuhuone on remontoitu. Taloyhtiössä isoja remontteja jo tehtynä, mm. vesikatto, käyttövesiputket sekä ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Isot kauppakeskukset vain kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528168
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rytyntie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Haudankorva
Postinumero: 31300
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: myydään vuokrattuna
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 982,17 €
Velkaosuus: 3 017,83 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,90 € / kk
Rahoitusvastike: 38,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 390,15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vuokra autopaikka: 10,00 €/kk. Vuokra autopaikka (kylmä paikka): 6,00 €/kk Autotallivuokra: 20,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1998 Uusittu vesikate. V. 2005 Parvekeremontti. Porraskäytävien maalaus. V. 2008 Ilmastointikanavien puhdistus. V. 2009 Käyttövesiputkiston uusinta. V. 2011 Taloyhtiön löylyhuoneen peruskorjaus. V. 2012 Sadevesikaivojen perusparannus autotallien edestä, osittainen asfaltin uusiminen. V. 2013 Katon peruskorjaus, iv-putkien uusinta. V. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden taustaseinien kunnostus, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset. V. 2016 Ilmamäärien mittaus, poistokanavien nuohous. V. 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, pihalla kulkevan viemärin uusiminen. V. 2020 Jätekatoksen rakentaminen. V. 2022 Huoneistokohtaiset sähkömittarit. V. 2023 Jätekatoksen lattian asfaltointi ja maadoituksen teko. V. 2024 Parvekkeiden (ja julkisivun) kuntotutkimus. Rappukäytävien huoltomaalaus. V. 2025 Savunpoistojärjestelmän korjaus B-rappu, keskuksen uusinta. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. V. 2026 Talosaunan pukuhuoneiden maalaus. A9 asunnon eteisen seinän alaosan, lattian ja kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: V. 2026 Autotallin katon uusinta, yhdessä As Oy Rytynpelto kanssa. V. 2026-2027 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu kuntotutkimuksen tulosten perusteella. V. 2027 Parvekkeiden peruskorjaus. V. 2028 Autotallien peruskorjauksen / muuttamisen suunnittelu, ovet. V. 2029 Julkisivun peruskorjauksen suunnittelu. V. 2030 Julkisivun peruskorjaus. Ulko-ovien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat ja kauppakeskukset: n. 1,5 km. Keskustan palvelut: n. 2 km.
Koulut: Hämeen ammattikorkeakoulu, Forssan kampus: n. 2,5 km. Forssan yhteislyseo: n. 2 km. Akvarellin koulu: n. 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 000,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Rytynrinne
Isännöitsijän nimi: Johanna Kupias
Isännöitsijätoimisto: Lounaismaan Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: johanna.kupias@lounaismaanisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Envor Palvelut
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa lämpötolpallisia autopaikkoja sekä autotallirakennuksesta autopaikkoja jonotusperusteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä