Orioninkatu 5-7, Helsinki, Hermanninmäki, Hermanni

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Hermanninmäellä, rauhallisella asuinalueella Helsingissä. Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön. Valoisa olohuone ja tilava makuuhuone tarjoavat mukavasti tilaa arkeen ja etätyöhön. Keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla, ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto Oy Orioninkatu 5-7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja varastotilat. Taloyhtiössä on tehty useita tärkeitä remontteja, ja tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelmat ovat selkeät. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useita bussilinjoja ja raitiovaunupysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueella on kattavat palvelut, kuten kauppakeskukset Redi ja Arabia, sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasujille kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528563
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Orioninkatu 5-7
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hermanninmäki, Hermanni
Postinumero: 00550
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 246 838,06 €
Velkaosuus: 3 161,94 €
Velaton hinta: 250 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,50 € / kk
Rahoitusvastike: 68,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 436,10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu 2014 (Puustelli). Jääkaappi-pakastin uusittu 2019. Lattiaremontti, seinien ja kattojen maalaus (pl. keittiö) 2022. Induktioliesi uusittu 2026 Kylpyhuoneen laattojen injektointi ja kaakelisaumojen uusiminen 2026
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2030
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 huoneistojen palovaroittimien asennus 2024 lämmönsiirrinpaketin sekä patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä valvonta 2023 hiekkalaatikon ja leikkihiekan hankinta 2022 rappukäytävän ulko-ovien kunnostus ja potkupeltien asennus, parvekeovien potkupeltien asennus, taloyhtiöstrategian laadinta 2020-2021 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, rappukäytävien parvekkeiden ikkunapuitteiden, karmien ja ovien huoltomaalaus 2010 jätekatos rakennettu 2009 rappukäytävien maalaus/kunnostus, yleisten tilojen ovien huoltomaalaus, asuntojen ovien huoltomaalaus, julkisivun maalaus, parvekkeiden peruskorjaus ja huoltomaalaus, yleisten ulkotilojen puuovien huoltomaalaus 2008 lukitusten uusinta 2007 huoneistojen ja yleisten märkätilojen uusiminen, saunatilan uusinta, linjasulkuventtiilit, vesi- ja viemäriputket, wc-laitteet, pesualtaat, hanat, kanavien nuohous, asuntojen ikkunoiden huoltomaalaus 2003 patteriventtiilit 1999 lämpökeskus, automatiikka ja pumput 1991 sähköjohdot ja keskukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2026 – Päällysteet ja päällysrakenteet: Pintavesien ohjauksen parantaminen 2026–2026 – Julkisivut: Sokkelin huoltomaalaus 2026–2026 – Vesijohdot ja viemärit: Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus 2027–2028 – Muu hanke: Lukituksen uusiminen 2026–2027 – Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Hormikartoitus ja -puhdistus 2026–2028 – Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen ja sen peltikatteiden huoltomaalaus 2028–2029 – Kellari: Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus Ovien ym. kunnostukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 3,3 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Koulut: Alakoulu n 400 m. Yläkoulu n 900 m. Lukio n 1,2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti n 100 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Useita bussilinjoja Hämeentiellä noin 150 m. Ratikkapysäkit noin 150 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 45 277 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 683 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas Puustellin keittiö, jossa varusteina induktioliesi/sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa hyvin tilaa esimerkiksi työpisteelle.
Olohuoneen kuvaus: Valoista olohuone, jossa ikkunoita kahteen ilmansuuntaan päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Kylpyhuoneen kuvaus: 2007 tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja rättipatteri.
Muiden tilojen kuvaus: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, tapetti, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orioninkatu 5-7
Isännöitsijän nimi: Katri Turtia
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 774 480
Asuinhuoneistot: 46
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026