Mariankatu 11, Loviisa, Alakaupunki

Kohteen kuvaus

Etsitkö kotia, jossa on tilaa kahdelle sukupolvelle, harrastuksille, vuokraukseen tai jopa yritystoiminnalle? Loviisan idyllisessä alakaupungissa sijaitseva monipuolinen kokonaisuus tarjoaa tähän erinomaiset puitteet. Kodikkaan pääasunnon sydän on remontoitu keittiö, joka avautuu pariovien kautta suureen ja viihtyisään olohuoneeseen. Tilava koti tarjoaa lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kellarikerroksessa sijaitsevan saunaosaston. Kokonaisuuteen kuuluu myös erillinen tilava yksiö, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi toiselle sukupolvelle, vieraille, vuokraukseen tai työtilaksi. Yksiössä on suuri keittiö, remontoitu kylpyhuone sekä avara oleskeluhuone. Kellarikerros lisää kokonaisuuden käyttömahdollisuuksia entisestään. Sieltä löytyvät saunaosasto, kodinhoitohuone sekä suuri autotallitila. Tilat taipuvat moneen – harrastamiseen, säilytykseen, työskentelyyn tai yritystoimintaan. Sijainti on yksi tämän kodin suurista valteista. Loviisan Laivasillalle, merenrantaan, torille ja keskustan palveluihin on vain muutama sata metriä. Täällä voit aloittaa päivän kävelyllä vanhankaupungin tunnelmallisilla kujilla, piipahtaa meren rannalla tai nauttia kahvikupillisen keskustan kahvilassa. Tämä on koti sinulle, joka arvostat tilaa, monipuolisuutta, kaunista ympäristöä ja vanhan talon ainutlaatuista charmia – ja haluat samalla kaupungin palvelut sekä meren lähettyville. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Seuraava esittely

30.8.2026 klo 14:00-14:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80528788
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,khh,phh ja 1h,k,kph, At
Huoneluku: 5
Katuosoite: Mariankatu 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Alakaupunki
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 185 m²
Kokonaispinta-ala: 185 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 434-3-314-320

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velaton hinta: 265 000 €
Lisätietoja maksuista: Koko talon lämmitykseen n.200€/kk kaukolämpöön. Noin 13000Kwh/vuosi sähkönkulutus.
Puhtaanapito: 20 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 200 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, kellarikomero, vinttikomero, ullakko ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Vanha kuntokartoitus 2017
Sähkö: 230V ja 3x25 pääsulake
Piha: Suojaisa sisäpiha. Autoille pistorasia.
Lisätietoja viemäristä: Osittain uusittu muoville, viemäriputket näkyvillä kellarissa.
Lisätietoja vesijohdosta: Osin uusittu muoviputkelle.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: yksiön kylpyhuone ja eteinen on remontoitu 2018 (pohja muutettu järkevämmäksi ahtaista käytävistä, vessatilasta ja komeroista). Koko asunnon lattiat vaihdettu vinyylikorkki lattioiksi 2018, Keittiö remontoitu 2012, Sauna ja kylpyhuone 2006 Kaukolämpöön siirrytty 2009. Pintaremontoitu vuosien varrella.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Loviisa on viihtyisä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki itäisellä Uudellamaalla. Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Palvelut: Loviisan palvelut n.0,5km
Koulut: Generalshagens skola, Koulussa annetaan esiopetusta, yleis- ja erityisopetusta luokilla 0–6. Oppilaita koulussa on noin 220 n.1,3km. Lovisavikens skola sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan yleis- ja erityisopetusta luokilla 7–9. Oppilaita koulussa on noin 240. n.1km. Harjurinteen yhtenäiskoulu sijaitsee Loviisan keskustassa. Koulussa annetaan esiopetusta sekä yleis- ja erityisopetusta luokilla 1–9. Oppilaita yhtenäiskoulussa on noin 500, n.1,1km.
Päiväkoti: Helmi on Loviisan kaupungin uusin päiväkoti, joka sijaitsee Loviisan keskustassa. Helmi on ruotsiksi Pärlan. Helmi on kaksikielinen päiväkoti, jossa on yhdeksän lapsiryhmää. Päiväkodin tiloissa toimii myös avoin päiväkoti Treffis. n.0,8km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 665 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 337,41 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa moderni keittiö,
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Isommalla puolella kolme hyvän kokoista makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone johon mahtuu myös ruokapöytä. Takka
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Pienemmässä asunnosaa 1 wc, ja isommassa asunnossa molemmissa kerroksissa yksi wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Isomman asunnon pesuhuone saunan yhteydessä kellarissa,( 2006 remontoitu), sekä yläkerrassa wc/kylpyhuone Pienemmän asunnon kylpyhuone/wc,( 2018 remontoitu).
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen kodinhoitotila.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Isommassa asunnossa moderni sähkösauna, kiuas uusittu 2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja puuverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu