Suurikyläntie 6, Orimattila, Artjärvi

Kohteen kuvaus

Suurenmoinen kokonaisuus, jossa vanhan ajan tunnelmaa ja nykyajan asumismukavuutta. Omalla erillisellä tilallaan sijaitseva savusauna on ollut osa maisemaa jo 1900-luvun alusta lähtien, tarjoten kiireettömiä rentoutumishetkiä. Hirsirakenteinen päärakennus on valmistunut vuonna 1934, ja sen ympärille on vuosien saatossa rakentunut idyllinen pihapiiri aittarakennuksineen, navettoineen ja muine talousrakennuksineen. Päärakennus on peruskorjattu vuosina 2006–2010 rakennuksen alkuperäistä henkeä ja aikakauden tyyliä kunnioittaen. Laajassa remontissa uusittiin talotekniikkaa (sähköt, vesi- ja viemärit), rakenteita ja sisäpintoja. Samalla rakennettiin lisäsiipi, johon sijoitettiin kodinhoitohuone, erillinen WC, pesuhuone ja sauna. Näissä tiloissa asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä huonekohtaisesti säädettävä koneellinen ilmanvaihto. Alkuperäisessä rakennusosassa ilmanvaihto toimii perinteisesti painovoimaisena. Viimeisimpänä isompana muutoksena on talon keittiöremontti v. 2022. Keittiösaarekkeen induktioliedessä integroitu liesituuletin, joka on sulassa sovussa puuhellan ja leivinuunin kanssa. Ruokasalissa lämpöä jakavat yhdessä pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Lisätilan tarvetta ajatellen vintille on mahdollista rakentaa lisää huoneita ja arviolta 1970-luvulla tilaan tehty kesähuone. Päärakennus sekä aittarakennus ovat ulkopuolisin osin suojeltuja ja aitasta löytyy soma kesähuone. Harraste- ja säilystiloja on runsaasti talousrakennuksissa ja ne muodostavat omalla yhteensä 1,102 hehtaarin maapohjalla puutarhan hedelmäpuiden ja marjapensaiden kanssa idyllisen kokonaisuuden. Artjärven keskustan palvelut sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä, Lahteen ja Kouvolaan noin 46 kilometriä, Porvooseen noin 56 kilometriä ja Helsinkiin noin 111 kilometriä. Olisiko sinusta Alakaivon ja Kesälehdon tilojen uudeksi omistajaksi? Lisätiedot ja esittelyt: Sanna p. 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80528930
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,tupak,khh,eril.wc,psh,s,et
Huoneluku: 3
Katuosoite: Suurikyläntie 6
Kaupunginosa/kylä: Artjärvi
Postinumero: 16230
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päärakennuksen vanha osa valmistunut v. 1936, jossa tupakeittiö, ruokahuone, sali, makuuhuone, eteinen ja kuisti. Vintillä kesähuone n. 1970 -luvulta sekä alkuperäistä rakentamatonta tilaa. Uudisosa v. 2006-2010, jossa kodinhoitohuone, erillinen wc, pesuhuone ja sauna.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 130 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ilmoitettu Orimattilan kaupungin rakennuspaikan nykytilanneotteen ja v. 2006 rakennuslupakuvien mukaan, joissa huoneistoala yhteensä 130m2: vanha osa 102m2 ja laajennusosa 28m2, kerrosala yhteensä 151m2: vanha osa 116m2 ja laajennusosa 35m2. Kylmää ullakkotilaa ei ole huomioitu em. asiakirjoissa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 560-425-6-49 ja 560-425-6-22

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000 €
Velaton hinta: 195 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ilmoitettu yhden hengen aikuistalouden mukaan. Sähkönsiirtoyhtiö Kymenlaakson Sähkö. Lämmityksessä hyödynnetty paljon puuta. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan: jätehuollon perusmaksu v. 2026 37,85 euroa. Kiinteistövero ilmoitettu v. 2026 mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja puuhella ja leivinuuni
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa ulkorakennuksissa.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: 1. Luhtiaitta, jossa kesämajoitus- ja varastotilaa (suojeltu rakennus) 2. Vanha Navetta 3. Savusauna rv.1900 n. 10m2 4. Huvimaja 5. Puuliiteri 6. Aitta ja 7. Varastorakennukset/lato 2 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 13.12.2021
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumattu pelti
Katon kunto: Uusittu v. 2006
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti v. 2022 ja ilmalämpöpumppu huollettu ja syväpuhdistettu v. 2026. Nuohous tehty vuosittain.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2036
Piha: Pihapiirissä kasvaa omena-, luumu-, ja kirsikkapuita ja musta- ja punaherukka-, sekä karviaispensaita.
Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkö
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 75600
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2006
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Nykyisen omistajan aikana ylläpitohuoltoa mm. terassin öljyämistä yms sekä keittiöremontti v. 2022. Edellisen omistajan peruskorjaus v. 2006 sisältänyt mm. räystäskourujen sekä syöksytorvien asennuksen, julkisivun uusiminen, alapohjan eristeet uusittu pl. keittiö, eteinen ja ulkoseinät, ikkunat sekä ulko-ovi uusittu, sähköpääkeskus ja sulaketaulu sekä sähköjohdot ja -pistorasiat uusittu, sähköpatterit asennettu, vesikatto uusittu, vesijohdot, viemäriputket sekä lämminvesivaraaja uusittu. Laajennusosa rakennettu v.2006 ja lopputarkastus tehty 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,102 ha
Lisätietoja tontista: Kesälehdon maapohjan pinta-ala 1,0102 ha ja Alakaivon 0,1 ha.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 319,32 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AM=maatilojen talouskeskusten korttelialue. Päärakennus ja aittarakennus ovat taajamakuvan kannalta arvokkaita rakennuksia, joiden ulkoasun säilyttäminen on suotavaa. Lisätiedot Orimattilan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Orimattilan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö uusittu v. 2022 kodinkoneineen pl. jääkaappi/pakastin yhdistelmät
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x2), keittiösaareke (Keittiösaarekkeessa induktioliesi sekä integroitu savunpoisto), astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, erillisuuni ja puuhella ja leivinuuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toinen makuuhuoneista nykyisin ruokailuhuoneena.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Uudisosassa v. 2006
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uudisosassa v. 2006.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Uudisosassa v. 2006
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uudisosassa v. 2006
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa laattalattia ja lattialämmitys. Yläkerta pääosin rakentamatonta tilaa, jossa myös arviolta 1970-luvulla tehty kesähuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi