Myyryntie 8, Lohja, Keskilohja

Kohteen kuvaus

Myynnissä tilava ja viihtyisä rivitaloasunto Keskilohjalla. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja kylpyhuone sekä sauna on uudistettu vuosina 2021 ja 2022. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty suureksi olohuoneeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä ja oma sauna, mikä tuo mukavuutta arkeen. Kaakkoon suuntautuva parveke ja oma terassi tarjoavat upeat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiön lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja ilma-vesilämpöpumpulla, mikä tekee siitä energiatehokkaan valinnan. Läheltä löytyvät hyvät koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Keskilohjan rauhallinen asuinalue tarjoaa erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti! Kohdetta esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80529092
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3(4)h+k+s+varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Myyryntie 8
Rappu: C
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskilohja
Postinumero: 08150
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerrassa lisäksi 27 neliön tilava varasto/vaatehuone
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-11-301-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 193 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 193 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 470,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 470,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike kellarivarasto. Vastikekerroin 0,3 yht. 38,88 €/kk. Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja iso kellarivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka numero 13.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Yhtiöllä kaksi vieraspaikkaa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone, sauna, wc-remontti, lattiamateriaalien vaihto, seinien maalausi, avotakan purku 2021. Sauna remontoitu ja alakerran makuuhuoneiden ulkoreunojen sekä huoneiden välisen seinän rajan eritys vuonna 2022 taloyhtiön toimesta. (Lohjan Mittarakenne)
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 A 3 hajuhaittakorjaukset sekä sisäilmatutkimus 2025 Vesikattojen tarkastus ja raportin mukaiset korjaustyöt 2025 Palovaroittimet asuntoihin (taloyhtiön ylläpitovastuulle) 2024 A3, sisäilman hajuhaittojen korjaukset 2024 Parvekelasien uusiminen C 12, C 13, C14 ja C15 2023 Maalämpö- ja ilma-vesilämpölaitteiston vuosihuolto 2023 Maalämpölaitteiston keruupumppu uusittu 2023 Siemens-monitoimilaitteen moottori uusittu 2022 C13 sauna remontoitu taloyhtiön toimesta 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos, ilmavesilämpöpumppu maalämmön rinnalle 2022 Sisäilman mikrobitutkimus Al, A3, A5, B6, B7 ja C13 2021 Ajoväylän asfaltin uusiminen B-talon kohdalta 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys ja putkien huuhtelu 2020 Paineenkorotuspumppu asennettu lämmönjakohuoneeseen 2020 Pihapylväsvalaisimien uusinta 2018 Lämpöpumppu, Ouman 201S-säädin, latauspumppu ja sekoitusventtiili 2018 Sadevesien ohjaus pihateiden puoleisista syöksytorvista sadevesikaivoihin 2018 Tiivistyskorjaus (Al) 2017 Lämpöpumppu ja kompressori 2017 Tiivistyskorjauksia (A3 ja A4) 2016 Vesikattosaneeraus peltikatoksi 2016 Asuntoihin koneellinen ilmanpoisto 2015 Lukituksen uusiminen 2015 Toisen autokatoksen rungon tuenta 2014 Autokatosten kattojen pintakäsittely 2014 Käyttövesiputkien uusiminen 2014 UHF- ja VHF-antennit sekä HD-päivitys 2012 Ilmanvaihdon puhdistus 2012 Vesikalusteiden uusimista 2012 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Ulko-ovien tiivistys/terassiovien tiivistys 2009 Kylpyhuoneen kosteusvaurio korjattu B8 2009 Öljysäiliö 2008 Maalämpö 2006 Öljypoltin 2004 Kylpyhuoneiden kosteusvauriot korjattu Al, A2, C14 2003 Patteritermostaatit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. C-talon parvekkeiden korjaukset Ulkovarastojen päädyissä olevien valaisimien uusimien Katupeili taloyhtiön ulosajoväylän yhteyteen Taloyhtiön asuntojen valesokkelikorjaukset Raja-aidan uusiminen Sähköautojen latauspisteiden kartoitus Ikkunoiden huoltotoimien tarveselvitys Talojen valesokkelikorjaukset Julkisivun huoltomaalauksien tarveselvitys Pihateiden kunnostus Taloyhtiön valesokkelin korjausta suunnitellaan syksyllä pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa missä laajuudessa sitä lähdetään mahdollisesti toteuttamaan. Vielä asiasta ei ole virallisia päätöksiä eikä kustannustietoja.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 673,7 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaavamerkintä AR-3 (asuin- ja rivitalojen korttelialue). Tehokkuus e=0,30

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu 2015
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, jää-viileäkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneen seinä poistettu ja tila yhdistetty suureksi olohuoneeksi.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Remontoitu 2021
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2021
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanervaharju
Isännöitsijän nimi: Toni Grahn
Isännöitsijätoimisto: Averia Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Suurlohjankatu 10
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 44 7300 400
Isännöitsijän sähköposti: averia@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö hoitaa yleiset alueet
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaista huoneistoa kohti on yksi autokatospaikka. Yhtiökokous 21.4.2022 päätti, että ladattavia hybridi- ja sähköautoja ei saa ladata nykyisistä autonlämmitystolpista, koska niiden kuormituskykyä ei ole selvitetty.