Michailowinkatu 11, Turku, Kakolanmäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin toimivapohjaiseen ja valoisaan kotiin halutulla Kakolanmäellä! Asunnon ehdoton katseenvangitsija on koko huoneiston levyinen, noin 21 m² lasitettu parveke, jolta avautuvat kauniit puistomaisemat alas Linnankadun suuntaan. Myös asunnon ikkunoista avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat kotiin avaruutta ja luonnonläheistä tunnelmaa. Valoisasta olohuoneesta on suora käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana oleskeluun ja viihtymiseen. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesän lämpimillä keleillä. Kodin vaaleasävyinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla olohuonetta, mikä tuo pohjaratkaisuun mukavasti yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, kun taas pienemmän makuuhuoneen säilytystilat on ratkaistu koko seinän levyisillä kaapistoilla. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä lisää arjen toimivuutta ja helpottaa erityisesti perheen tai vieraiden kanssa asumista. Yksi kohteen merkittävistä eduista on se, että asunnon tonttiosuus on jo lunastettu. Näin tonttivuokravastikkeesta ei enää aiheudu ylimääräisiä kuukausittaisia kustannuksia. Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista hankkia yhtiön autohallista autohalliosake, jossa on sähköauton latausasema. Myös autopaikan tonttiosuus on jo lunastettu. Vuonna 2018 valmistunut As Oy Turun Linnapuisto sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Kakolanmäellä, aivan Aurajoenrannan läheisyydessä. Kakolanmäen viihtyisä miljöö yhdistää historiallisen ympäristön ja modernin kaupunkiasumisen. Alueelta löytyvät muun muassa ravintolat, hotelli, kylpylä, kuntosali, leipomo ja panimo – ja keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen suuri lasitettu parveke, kauniit puistomaisemat, toimiva pohjaratkaisu ja Kakolanmäen ainutlaatuinen miljöö. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa kaupunkiasuminen saa aivan uuden ulottuvuuden. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80529622
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Michailowinkatu 11
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kakolanmäki
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 324 000 €
Velaton hinta: 324 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 279,50 € / kk
Lisätietoja maksuista: Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus perustuen kulutukseen kaksi kertaa vuodessa vähennettynä ennakkomaksuilla. Ennakkomaksu on 20 €/kk/hlö. Mahdollisuus ostaa sähköauton latausasemalla varustettu autohalliosake nro 4 hintaan 25 000 € (hoitovastike 37,63 € / kk).

Valinnainen vuokratontti

Osuus tontista on lunastettu: Kyllä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on jo lunastanut tähän asuntoon kohdistuvan tontinosan taloyhtiölle.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 21 m²
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät huoneistosta: Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta kauniit ja vehreät puistomaisemat (Aurajoen suuntaan).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa sähköauton latausasemalla varustettu autohalliosake.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020 ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus). 2021 porraskäytävänäytöt. 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus. 2023 sähköautojen latausinfran toteutus autohallin osakepaikoilla 2024 porraskäytävien uusintamaalaus 2024-25 lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025 taloautomaation palvelimen uusinta 2025 ja 2026 parvekelasitusten huolto ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: autohallin pinnoitteen uusinta, lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus (2028), IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2026-27, lukituksen uusintatarpeen kartoitus, valmistautuminen "10-vuotis" -kunnossapitovastuun päättymiseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2065
Tontin vuosivuokra: 108 612,24 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 546 m²
Lisätietoja tontista: Tämän huoneiston sekä autohallipaikan osuus tontista on jo lunastettu.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: L-mallinen keittiö, jossa mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Työtasot ovat valkoiset, välitilassa valkoista laattaa, lattiassa 3-sauvainen tammiparketti ja seinät maalatut. Täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin sekä integroitu mikro.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja pienemmässä makuuhuoneessa koko seinän levyiset kaapistot.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Pesuallas, peili- ja allaskaappi. Tilassa on lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, laatikosto sekä kaapisto. Tilassa on lattialämmitys.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, seinät tervaleppää. Sähkökiuas.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijän nimi: Lars Nyberg
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Taloyhtiö on reklamoinut tai täydentänyt reklamaatioita Pohjola Rakennus Oy:tä mm. A-portaan päädyn seinärakenteista, maassa näkyvistä putkista sekä tehtyjen korjausten ja suunnitelmien dokumentaatioiden puutteesta. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen muita normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia. Yhtiön vedenkulutuksen mittauksessa on keväällä 2026 ilmennyt ongelma, eli on epäselvää miten luvut syntyvät. Asia on tutkinnassa Turun Vesilaitoksen, huollon ja putkiliikkeen yhteisvoimin. Yhtiökokous 2026 hyväksyi 40 000 € käyttämisen ylijäämästä, kattamaan vesilaitoksen suurempaa vesilaskua. Tämä taas johtui lukemavirheistä yhtiön alkuajoista lähtien.
Asuinhuoneistot: 127
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024