Lönnrotintie 41, Lohja, Sammatti

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää pikkukotia rauhalliselta asuinalueelta? Sammatin Lönnrotintiellä sijaitseva rivitaloasunto voisi olla juuri sinulle sopiva. Tämä 50 neliöinen asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun yhdessä tasossa. Asunto Oy Sammatin Vierelä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on peruskorjauksiakin tehty mukavasti. Asunnossa on sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu mikä pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Taloyhtiössä on myös saunaosasto, josta voi varata vuoron halutessaan. Autopaikka sähköpistokkeella varmistaa, että autosi pysyy lämpimänä talvella. Lohjan Sammatti on tunnettu vehreistä maisemistaan ja järvistään. Hyvät liikenneyhteydet autolla tekevät arjesta sujuvaa. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon ja asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80530069
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lönnrotintie 41
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sammatti
Postinumero: 09220
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-476-1-215
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 175 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 175 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden (2) kuukauden yhtiövastiketta vastaava määrä, mikäli yllättäviä korjausmenoja, tms. ilmaantuu tai mikäli kassatilanne sen sallii.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 8 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu oikeutaa yhden tunnin viikoittaiseen saunakäyntiin.• Veden kulutus laskutetaan kerran vuodessa (hallitus määrittelee hinnan), lukemat pyydetään osakkaalta/asukkaalta. Veden kulutuksen laskutus on mahdollista lisämaksusta useamman kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kattotyyppi: Tasakatto
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro 5
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 12/2025 asennettu ilmalämpöpumppu
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2029
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6000
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Sokkelien maalaukset ja sokkelin etuosan sorastukset sekä palovaroittimien asentaminen huoneistoihin asetuksen mukaisesti 2025. - Katon huoltokorjauksia, Asuntojen vesimittareiden vaihto. As 4, WC pöntön vaihto. As 9, keittiön hanan vaihto. As 9, LV varaajan tarkastus. As 8, yhtiön osuus korjaustöistä 2024 - Asunto 8, osakkaan ilmoittamien vaurioiden kartoituksia ja selvityksiä 2023 - saunan kiukaan uusinta. sokkelin korjaus asunnon 9 kohdalla 2022 - kaiteiden asentaminen asuntojen 1-8 ja saunatilan portaiden viereen. asunnon 6 pattereiden uusiminen 2021 - IV poistohormien puhdistus. YLEn uusien HD -kanavien ohjelmointi. asunnon 2 pattereiden uusiminen. tonttiaidan uusiminen sekä puiden kaato 2020 - varaston katon korjaus 2019 - postilaatikoiden uusiminen, katos postilaatikoille ja jäteastioille. pihan tasaus 2018 - asunnon 7 lämminvesivaraajan uusiminen 2017 - asunnon 1 kattoikkunan korjaus, antennijärjestelmän korjaus 2016 - saunan eteisen ja pesuhuoneen sekä pyykinkuivaushuoneen sähköpattereiden uusiminen. asunto 2 vesivahingon korjaus. asunnossa 2 osakas teettänyt kylpyhuoneen peruskorjauksen 2015 - vesikaton peruskorjaus, uusimalla huopakate peltikatteeksi. päätykolmion mineriittilevyjen vaihto puupaneeliksi sekä kattoikkunoiden uusiminen 2014 - WC:n rakentaminen saunaosastolle (tekninen tila) 2013 - Ovien ja ikkunoiden uusiminen. vesikaton vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. etupihan salaojituksen, sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja pihan sadevesiohjauksen uusiminen. julkisivujen puupaneloinnin uusiminen 2009 - saattokaapelin asennus käyttövesijohtoon. kattoikkunoiden korjausta 2008 - TV-antennin digivalmiuspäivitys 2007 - saunatilojen peruskorjaus. kattoikkunoiden korjausta 2004 - käyttövesiputkiston uusiminen. kattoikkunoiden korjauksia 2003
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030. Ikkunat ja ulko-ovet: Kattoikkunoiden kunnon tarkastus ja tarvittaessa korjaukset 2026-2030 Katto: ei välitöntä korjaustarvetta. Jyrsijäverkkojen asentaminen. Välikattojen tarkastus 2026 Lämmitysjärjestelmä: Huoneistojen lämpöpattereiden uusiminen tarvittaessa 2026-2030 Sähköjärjestelmä: ei välitöntä korjaustarvetta. Selvietään sähköautojen latausmahdollisuuksia 2026-2030 Muut rakennukset ja rakennelmat: ei välitöntä korjaustarvetta. Saunaosaston peruspuhdistus ja silikonien vaihto 2026. Ulkovaraston katon tarkkailu ja mahdollinen uusiminen (huopa) 2027-2028
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Saunatila 15 m2 ja varastotila 18 m2 sekä erillinen vararakennuksen säilytystila 45 m2.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 000 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammatin Vierelä
Isännöitsijän nimi: Taina Lackman
Isännöitsijätoimisto: EF-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 1989 982
Isännöitsijän sähköposti: vierela@efisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yleiset alueet huoltoyhtiö: Hastell Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksen 7 §: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston märkätilojen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen puutteista aiheutuvat viat.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä sauna: Kyllä