Laaksotie 1a, Kokkola, Ventus

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan omakotitaloon, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta perheen tarpeisiin. Koulujen ja palveluiden lähellä. Pihapiiri on hienosti suunniteltu ja palvelee perheen tarpeita vuodenajasta riippumatta. Neljä tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen olohuone ja takkahuone. Keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä josta on suora kulku parvekkeelle. Alakerrassa tunnelmallinen takkahuone, josta on suora kulku uusittuun saunaan ja viihtyisälle terassille. Lisäksi alakerrassa on runsaasti työskentelytilaa, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, askarteluun tai harrastuksiin. Grillikatos, pergola, täysin uusittu tilava erillinen autotalli. Talo sijaitsee isolla omalla tontilla, jolla on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä. Tervetuloa ensiesittelyyn, ilman aikavarausta! Mukana ensiesittelyssä myös rahoitusasiantuntija Maisa Laitala Avain Säästöpankista. Ole yhteydessä, Eva-Johanna Slotte, 040 718 9893 .................. Välkommen och bekanta dig med denna förtjusande egnahemshus, mycket utrymme och praktiskt boende för familjens behov. Nära skolor och service. Trädgården är fin och passar familjens behov oavsett årstid. Fyra rymliga sovrum samt ett separat vardagsrum och en "gillestuga". Köket ligger i anslutning till matsalen, varifrån det finns direkt utgång till balkongen. På bottenvåningen finns ett stämningsfullt rum med öppen spis, med direkt utgång till den renoverade bastun och den mysiga terrassen. Dessutom finns det gott om arbetsutrymme på nedervåningen, som passar utmärkt för distansarbete, pyssel eller fritidsaktiviteter. Grillplats, pergola och en helt renoverad, rymlig fristående garage. Huset ligger på en stor egen tomt med gott om kvarvarande byggrätt. Välkommen på premiärvisning! Du är välommen utan reservationstid. Med på premiärvisningen är också finansieringsexperten Maisa Laitala från Avain Sparbanken. Kontakta mig, Eva-Johanna Slotte, 040 718 9893

Seuraava esittely

9.9.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80530175
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4mh,oh,rh,k,th,khh,kh,s, 2xwc
Huoneluku: 6
Katuosoite: Laaksotie 1a
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ventus
Postinumero: 67600
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 176 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonaispinta-ala sisältää varastotilat. Autotallin neliöt eivät sisälly kokonaispinta-alaan.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan, ja hyvin neuvoteltavissa.
Kiinteistötunnus: 272-300-15-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 260 000 €
Velaton hinta: 260 000 €
Lisätietoja maksuista: 5 henkiseltä perheeltä vedenkulutus noin 12€/henki ja sähkön kokonaiskulutus noin 4839 kWh/v ja kaukolämpö noin 24.9 MWh/v (kulutus noin 1643€/v)
Puhtaanapito: 26 € / kk
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk
Tiemaksut: 0 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, varasto ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja Autotalli, varasto. Autotalli ja varasto samassa rakennuksessa molemmat uusittu kauttaaltaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuone ja sauna uusittu kauttaaltaan jolloin myös kaikki putket ja johdot uusittu.
Kuntotutkimus tehty: 10.04.2025
Kosteusmittaus tehty: 10.04.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineritti
Katon kunto: Katon kate kaipaa uusimista tai maalaamalla katteelle saa lisää käyttöikää, 2012 maalattu.
Lisätietoja kunnosta: 10.04.2025
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2030
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja vesijohdosta: Kaupungin vesijohto.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 yläkerran wc, 2011 alakerran wc, 2012, katon pinnoitus, 2014 kaukolämpö. 2015 ulkokatto maalattu 2025 kylpyhuone, sauna ja pukuhuone remontoitu ja uusittu kauttaaltaan. 2025 autotalli remontoitu ja uusittu sisältä kauttaaltaan, uudet kipsilevyt seiniin ja kattoon, seiniin uudet eristeet, lattia maalattu. 2025 autotallin salaojat tehty ja uudet sadevesiputket, autotallin sadevesikourut uusittu. 2025 päärakennuksen sadevesiputket uusittu. 2026 vanha öljysäiliö purettu ja viety pois kellarin varastosta. 2026 piha laatoitettu ja rakennettu pergola.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autotalli joka on uusittu kauttaaltaan sekä sen yhteydessä oleva varastotila. Pihalla on kaunis ikkunallinen grillikatos ja viihtyisä, laatoitettu pergola.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 411 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Omakotitalo on rinteessä ja pihapiiri tasamaatontilla. Tontti on avara ja iso. Rakennusoikeutta jäljellä ja mahdollista lisärakentamiseen, yhteensä rakennusoikeutta tällä tontilla 602,75 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 586,32 € / vuosi
Kaavoitustiedot: 602,75 m², e-luku:0,25. Kokkolan kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 602.75
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontti on iso, mahdollisuus lisärakentamiseen. Rakentamista koskevat määräykset annetaan rakennusvalvonnasta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja kiinteät valaisimet (välitilassa)
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: alakerran kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna uusittu kauttaaltaan
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puu, tiili, betoni. Kellarikerros betonielementti, alakerrassa tuplavalulattia. Yläkerrassa puurunko ja tiilivuori. Julkisivujen pinnat tiiltä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili, puu, betoni ja tiiliverhoilu