Mallaskatu 18, Piispanristi, Kaarina, Piispanristi

Kohteen kuvaus

Tehokas kerrostalokaksio, jossa harvinainen oma terassi! Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella päättyvän kadun varrella. Tämä uudehko alue sijoittuu kulkuyhteyksien kannalta erittäin otolliseen paikkaan, sillä kulkeminen niin Turun kuin Kaarinankin suuntaan onnistuu vaivattomasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Tarvittaessa matka taittuu hyvin myös pyörällä. Lisäksi palvelut löytyvät läheltä, sillä monipuolinen Piispanristin Prisma on aivan kulman takana ja myös Skanssin kauppakeskuksen palvelut odottavat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tämä koti on kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, minkä ansiosta sillä on poikkeuksellinen oma terassi ja sitä kautta myös toinen sisäänkäynti takaoven kautta. Oma takapiha tarjoaakin mukavat puitteet ulkoilmasta ja lämpimistä päivistä nauttimiseen. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Olohuone ja keittiö muodostavat yhden avoimen tilan, jonka valoisuutta korostaa valtava ikkuna, joka on aurinkoisesti lounaaseen olevan takapihan suuntaan. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä olevat kaapistot luovat seinämän, joka rajaa makuuhuoneen omaan rauhaansa. Hieno kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja muun muassa pyykinpesukoneen saa kätevästi piiloon kaapiston oven taakse. Asunto Oy Kaarinan Piispankartano on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka on rakennettu omalle tontille eli vuokratontin kuluista ei tarvitse murehtia. Taloyhtiöön kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on 54 asuntoa. Uudehko taloyhtiö mahdollistaa asukkailleen huoletonta asumista, sillä tulevaisuuden korjaustarpeet koskevat lähinnä normaaleja huoltotoimenpiteitä. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.7.2027. Vuokra on 690,00 €/kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vakuus on 1 380,00 €. Tartu tilaisuuteen ja mennään katsomaan tätä kotia, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80530359
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mallaskatu 18
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Piispanristi
Postinumero: 20760
Kaupunki: Piispanristi
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Asunto on vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.7.2027. Vuokra 690,00 €/kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vakuus 1 380,00 €.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 223,51 €
Velkaosuus: 63 776,49 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,80 € / kk
Rahoitusvastike: 513 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 653,80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta kulku asunnon omalle terassille, joka on lounaan suuntaan.
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto ja makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2027
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä on sen elinkaaren aikana jouduttu suorittamaan lähinnä huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä, 1-vuotis takuutarkastus tehty vuonna 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026: - Normaalit huoltotoimet - 10-vuotis takuutarkastus 2027 (tarkastus 2026)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 565 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Piispankartano
Isännöitsijän nimi: Martti Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Maininki Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 20780
Isännöitsijän kaupunki: Kaarina
Isännöitsijän osoite: Voudinkatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: +35822764658
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosan kortteliin 3314 tonteille 3 ja 4 sopijapuolten yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. Yhtiötä sitoo sopimus Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosan korttelin 3314 tonteilla 1, 2, 3 ja 4 sijaitsevan yhteisleikkialueen käytöstä ja ylläpidosta.
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei