Timpurinkuja 2, Raisio, Kuloinen

Kohteen kuvaus

Yksitasoinen rivitalon päätyasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä koti sijaitsee todella suositulla ja viihtyisällä asuinalueella Raision Kuloisissa. Rauhallisessa ympäristössä on turvallista asua ja vehreät puistot sekä metsiköt tarjoavat hienoja ulkoilumahdollisuuksia. Sijainti on ihanteellinen myös kulkuyhteyksien kannalta, sillä Kauppakeskus Myllyn sekä Länsikeskuksen monipuoliset palvelut odottavat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi Kuloinen nauttii suurta suosiota erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, sillä esimerkiksi päiväkoteja löytyy läheltä. Niistä uusin, Kuloistenniityn päiväkoti, on auennut syksyllä 2025. Kodikkaan asunnon pohjaratkaisu on onnistunut. Eteisen jälkeen aukeaa avara olohuone, jonka isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Valoisuus ihastuttaakin heti ensisilmäyksellä. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii pääasiassa lämmityksestä ja se varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille, joka on lännen eli ilta-auringon suuntaan. Iso terassi on kuin luotu aurinkoisia kesäpäiviä varten ja se tarjoaa upeat puitteet niin auringonottoon kuin grillailuunkin. Tilava keittiö on heti eteisen yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa omaan rauhaansa ja säilytystilaa niissä on reilusti, sillä toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kaapisto. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 ja silikonisaumat sekä osa seinälaattojen laattasaumoista on uusittu vuonna 2025. Myös tunnelmallinen sauna on erittäin hyvässä kunnossa ja se kutsuu rentoutumaan lämpimiin löylyihin. Asunto Oy Timpurinrivi on kodikas, pienehkö taloyhtiö, joka muodostuu viidestä asunnosta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987 ja sillä on oma tontti. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka ja lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto. Nyt on loistava tilaisuus päästä osaksi viihtyisää ja rauhallista naapurustoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80530678
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Timpurinkuja 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuloinen
Postinumero: 21280
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,75 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan ja sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 10 000 kWh/v.).

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla iso, suojaisa terassi, jossa myös katos. Takapihan terassi on lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto, eteisessä peililiukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta, seinälaattojen laattasaumojen uusinta osittain ja laattojen nanopinnoitus sekä raitisilmasuodattimien vaihto 2025, keittiön välitilalevyn asennus 2024. Edellisen omistajan aikana parketti hiottu, keittiön ja toisen makuuhuoneen laminaatti vaihdettu, väliovet vaihdettu, keittiön tasot vaihdettu, takapihan terassi rakennettu, asennettu ilmalämpöpumppu ja vaihdettu kylpyhuoneen termostaatti sekä remontoitu sauna. Nämä remontit tehty vuosien 2022-2023 aikana.
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: As 5 kylpyhuoneen saneeraus, talon puuosien ja autokatoksen maalaus 2025: Palovaroittimien asennus 2024: Piha-aidan huoltomaalaus, raja-aidan maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus 2023: A3 vesivahinkokorjaus 2022: Piha-valaisimen uusinta 2020: Paineentasausventtiili vesijohtoverkostoon, autokatoksen päätyseinän korjaus 2019: Raja-aidan huoltomaalaus, korvausilmaventtiilit 2017: Talotuulettimet, A3 kylpyhuonesaneeraus ja vesieristys uusittu 2016: Postilaatikot uusittu, katto ja kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjan lisälämmöneristys 2015: Ulko-ovien suojakäsittely 2014: A1 ja A5 kylpyhuonesaneeraukset, kaikki keittiöhanat uusittu 2013-2014: Salaojat ja viemärikuvaukset 2013: A4 kylpyhuonesaneeraus ja A3-4 vesivahinkokorjaus 2012: A3 sähköpatterien vaihto, lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin 2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, A3 vesivahinkokorjaus 2009: Märkätilojen kosteuskartoitus 2005: Ovien lukot vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Pihalla olevien tuijien leikkaus 2026-2027 Ovien ja ikkunoiden yläpuolisten puuosien huoltomaalaus, räystäslaudoituksen huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus, A4 piha-aidan huoltomaalaus 2027 Ulko-ovien uusinta 2028-2029 Ikkunoiden uusinta tarvittaessa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 386 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Toisen makuuhuoneen lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2014 ja lisäksi silikonisaumat uusittu ja seinälaattojen laattasaumat uusittu osittain sekä tehty laattojen nanopinnoitus vuonna 2025. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu vuonna 2023. Sähkökiuas.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Timpurinrivi
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön käytössä on Talotili Oy, joka on kehitetty vastaamaan pienten taloyhtiöiden tarpeisiin. Tämän hetken sopimus sisältää kaikki lain vaatimat kirjanpidolliset toimet ilman isännöintiä.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka. Lisäksi taloyhtiöllä kolme vieraspaikkaa.