Tavikuja, Uusikaupunki, Santtio

Kohteen kuvaus

Tavikuja 18 tarjoaa tilaisuuden asua rauhallisessa Santtion kaupunginosassa Uudessakaupungissa. Tämä hyväkuntoinen rivitaloasunto yhdistää mukavasti tilan ja toimivuuden. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä sauna, ja sen 78 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa arkeen. Asunto on vuokrattu 1.11.2026 lähtien uudelle vuokralaiselle. Asunnon keittiö on siistikuntoinen. Kylpyhuone on laatoitettu ja sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän jälkeen. Asunnon terassi on täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ja rauhallisista hetkistä. Alueella on hyvät palvelut: lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Saarniston koulu ja Satulinnan päiväkodin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Taloyhtiö on pieni ja velaton, ja vuosien varrella on tehty useita perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, takaavat asumismukavuuden myös jatkossa. Tartu tilaisuutee ja jatka sijoittajana vuokralaisen kanssa tai tee tästä oma kotisi Santtion vehreässä ympäristössä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80531139
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/wc+s+vh+et+tk+terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tavikuja
Rappu: 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Santtio
Postinumero: 23500
Kaupunki: Uusikaupunki
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattuna
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 895-11-26-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 80 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 400 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Sähkö sisältyy vastikkeeseen. Vastikevelka 30.9.2026 noin 2000 €.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiössä on 5 varastokoppia, yksi varastokoppi asuntoa kohden.
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiön/rakennuksen korjaukset ja perusparannukset: 2002–2003: Tasakatto muutettu harjakatoksi. Öljysäiliö uusittu ja sijoitettu uudelleen yhteiskäyttötiloihin; tilat muutettu paloturvallisiksi. 2006–2007: Käyttövesiputkistot uusittu. 2006–2007: Huoneistoihin hankittu omat vesimittarit. 2010: Ikkunat ja ovet uusittu. 2014: Takapihan rännit ja lumiesteet uusittu. 2016: Huoneistoihin hankittu omat sähkömittarit. 2017: Etupihan rännit uusittu. 2026: Otsalaudoitus uusittu keskeltä ja eteläpäädystä. 2026: Räystäs korjattu asuntojen C ja D kohdalta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön tulevat toimenpiteet: 1/2027: Käyttövesiputkiston saneeraus. 2027: Sähkölukumittareiden uusiminen tai muu ratkaisu asuntokohtaisen sähkönkulutuksen todentamiseksi. 2027: Asunto D:n lämpötilaongelman selvittäminen. 2028: Lämmitysjärjestelmän uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Monitoimijatalo Wintteri n. 1,1 km.
Palvelut: K-Market Kaunisranta n. 950 m. Lidl n. 1,5 km. K-Supermarket Itäpoiju, S-Market Vakka-Suomenkatu, Sale Uusikaupunki ja K-Market Pikkuherkku sekä keskustan palvelut n. 1,7 km.
Koulut: Saarniston koulu n. 1,1 km. Monitoimijatalo Wintterin koulu n. 1,1 km. Novida ammattiopisto ja lukio n. 1,4 km.
Päiväkoti: Satulinnan päiväkoti n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 1 900 €
Lisätietoja tontista: Tonttivuokran peruste on indeksi.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Seinät paneloitu.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Paneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Tavipohjan Sato
Isännöitsijän nimi: Rami Laaksonen
Isännöitsijän postinumero: 23500
Isännöitsijän kaupunki: Uusikaupunki
Isännöitsijän osoite: Perkonkuja 9
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 8299 837
Isännöitsijän sähköposti: ramilaaksonen9@gmail.com
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä on 1 rakennus ja yhteensä 2300 osaketta. Vakuutusyhtiö LähiTapiola. Yhtiön kiinteistövero noin 850 €/vuosi. Yhtiö on velaton 15.10.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-tv ja valokuitu
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026