Lindalintie 8, Kirkkonummi, Lindal

Kohteen kuvaus

Tämä kaksio tarjoaa mukavat puitteet asumiseen ja mahdollisuuden päivittää ilmettä juuri oman maun mukaiseksi. Asunto on sellaisenaan asumiskelpoinen, mutta halutessaan pinnoilla ja pienillä muutoksilla siitä voi luoda oman näköisen kodin. Kodissa on yksi tilava makuuhuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tuo hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke puolestaan tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun pitkälle syksyyn. Sijainti on arjen kannalta erinomainen – lähikauppa löytyy aivan tien toiselta puolelta ja Kirkkonummen keskustaan on lyhyt matka palveluiden ja kulkuyhteyksien äärelle. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin ja näkemään sen mahdollisuudet! Otathan yhteyttä ja mennään tutustumaan kohteeseen: Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80532176
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+parv
Huoneluku: 2
Katuosoite: Lindalintie 8
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lindal
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 608,61 €
Velkaosuus: 37 391,39 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 366,06 € / kk
Rahoitusvastike: 270,29 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 636,35 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona, tasaus mittarin mukaan kerran vuodessa. Saunamaksu 10€ / kk Autopaikka 5 € / kk Autopaikka (kylmä) 3,40 € / kk Autotalli 32 € / kk (kahden auton talli) Autotalli II 40 € / kk (yhden auton talli) Internet-vastike 5 € / kk (perintä aloitetaan, kun käyttöön tulee) Yhtiökokous 11.6.2026 myöntänyt hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike ilman ylimääräistä yhtiökokousta. Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Valtuutus koskee myös yhtiön isännöitsijää. Nykyisen omistajan sähkön vuosikulutus ollut 980 kWh. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Pysäköintialueiden kunnostus/viivojen maalaus, Linjasaneeraus (Hankkeen sisältö: viemärit kunnostettu sukittamalla, vesijohdot ja vesikalusteet uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittu osittain, antenniverkosto uusittu, televerkko uusittu, valokuitu, yhtiön yhteisen saunaosaston pesu- ja pukuhuoneet sekä WC-tila kunnostettu, sähköautolataustolpat asennettu), Grillikatoksen maalaus, IV – kanavien nuohous 2023 Pihavalaistuksen parantaminen, Katon korjaus ja huolto 2022 Vanhan grillipaikan purku ja uuden grillikatoksen pystytys 2021 Huoneistojen ulko-ovet, Maalämpöpumpun korjaus 2020 Salaojien rakennustyö 2019 Ulko-ovien katospeltien huoltomaalaus 2018 Leikkipaikan purku 2017 Autotallin vesivuodon korjaus, B12 huoneiston vesivahinkokorjaus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, Jäteveden tonttilinjan puhdistus, Salaojien korjaustyösuunnitelma 2016 Putkiston kuntotutkimus, Salaojien kuntotutkimus, Sisäilman laadun tutkimus 2014 Lukituksen uusiminen, Lämminvesivaraajat uusittu, Lämpimän veden maalämpöjärjestelmä 2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, Sähköpatterien uusinta 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2009 Elementtisaumaus 2007 Jätekatoksen uusinta, Pihan asfaltointi ja autolämmityssähköjen asennus 2000 Julkisivukorjaus, Lämminvesivaraajat uusittu 1997 Kylmävesiputkisto uusittu 1989 Vesikaton pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 Piha-alueen yleisilmeen kohentaminen, Valokuidun liitäntä (alkamassa lähiaikoina) 2027 Kiinteistön kuntokartoitus 2028 Elementtisaumaus, Vesikaton kunnostus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Lindal 110m (kävellen) Sale Kirkkonummi 1km (kävellen) K-Citymarket Kirkkonummi 1,7km (kävellen) Prisma Kirkkonummi 2,2km (kävellen) Kirkkonummen juna-asema 1,8km Kirkkonummen keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit 1-2km matkan päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 650 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kirkkonummi.fi/kaavoituksen-yhteystiedot/

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astiapesukoneen valmius
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Vesikalusteet uusittu v. 2025
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhepatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Dalbo
Isännöitsijän nimi: Tom Ståhlberg
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti: tom.stahlberg@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: Rv 7 Ikkunaremontti: saldo 11 932,23 € / 30.09.2026, arvioitu päättymispäivä 31.12.2029, lainan korko 3,5780 %. Rv 2 Salaojat: saldo 99 030,78 € / 30.09.2026, arvioitu päättymispäivä 29.12.2035, lainan korko 3,3950 %. Rv 8 Linjasaneeraus: saldo 864 185,29 € / 30.09.2026, arvioitu päättymispäivä 30.12.2053, lainan korko 3,7740 %. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat: 7 autotallia (yht. 165 m2), urheiluvälinevarastot (yht. 80 m2), pesulaosasto (22 m2) ja saunaosasto (36 m2). Yhtiökokouksessa 11.6.2026 päätetty kytkeä kiinteistö GlobalConnectin avoimeen viestintäverkkoon sekä ottaa taloyhtiönetti käyttöön. Taloyhtiönetti 10 M / 10 M, hinta 5 € / huoneisto / kk. Maksu suoritetaan taloyhtiön toimesta. Mikäli osakas haluaa ottaa nopeamman netin käyttöön, hän tekee oman sopimuksensa toimittajan kanssa. Yj 6§: Lisäksi autopaikan käyttöoikeuden haltija on velvollinen suorittamaan yhtiölle latausmaksua, jos autopaikalla ladataan sähköajoneuvoa. Latausmaksulla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset. Autopaikkamaksun ja latausmaksun suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Yj 17§: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemansa huoneiston parvekelasitusjärjestelmään.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikkoja 11, tolppapaikallisia ja kylmiä paikkoja 20. Autopaikat ja autotallit ovat ensisijaisesti talossa asuvien käytössä. Ensisijaisesti autotalleja ja paikkoja on yksi / huoneisto. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, 9.9.2026 tiedon mukaan jonossa on kaksi lämpö-/sähköautolataustolppa paikalle. Kaikissa ulkona olevissa autopaikoissa on valmius sähköautolataukseen. eParkingin kanssa tulee tehdä sopimus, tämä tehdään isännöitsijän kautta. Autotalleja on kahta erilaista: kahden auton talli ja yhden auton talli.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026