Impilahdenkatu 14, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä 1950-luvun omakotitalo sijaitsee rauhallisella Niinivaaran alueella Joensuussa. Talossa on tilavat ja valoisat oleskelutilat, jotka tarjoavat runsaasti luonnonvaloa. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen isommallekin perheelle. Talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö, mikä pitää asumiskustannukset kurissa. Kodin pihapiiri on tasainen ja nurmikkoinen, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Niinivaaran ja keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla liikkuville. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä. Talon rakenteita on päivitetty vuosien varrella, kuten vesikatot ja räystäskourut vuonna 2009, sekä ikkunoiden uusiminen vuonna 2010. Lisäksi talossa on parveke, josta avautuvat näkymät kaakkoon. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi asuinympäristön rauhallisella ja halutulla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80532946
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: oh, 4 mh, k, s, ph, khh, 3 wc, vh, et, tk, kuisti, varastot, tekninen tila, kellari, parveke.
Huoneluku: 5
Katuosoite: Impilahdenkatu 14
Kerrosnumero: 1-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-5-563-13

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 1 m²
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit, vinttikomero ja kellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, leikkimökki ja liiteri
Ikkunat: Kolmilasinen, lämpöikkunat ja sälekaihtimet
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuntotarkastus tehty: 16.09.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Tasainen nurmipiha.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatot ja räystäskourut 2009, julkisivukorjaukset 1992, ikkunoiden uusiminen 2010. Laajennus osa 1992.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Niinivaaran ja keskustan palvelut.
Koulut: Niinivaara, Joensuun keskusta, Penttilä.
Päiväkoti: Niinivaara, Joensuun keskusta.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 517 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: 1) Asemakaava (167-1012). Vahvistamispvm: 6.2.1985. 2) Sitova tonttijako (167-563-6). Hyväksymispvm: 24.2.1992. Voimaantulopvm: 24.2.1992 3) Yleiskaava (167-021208Y12). Hyväksymis-/vahvistamispvm: 2.12.2008. Voimaantulopvm: 14.1.2010. Kaavan arkistotunnus: MMLm/4428/423/2010.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: AO 1 2/3 = Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.1
Rakennusoikeus kerros-m²: 151.7

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, tapetti ja sisustuslevy
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, peili ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu