Puutikkalantie 315, Pälkäne, Holja

Kohteen kuvaus

Pälkäneellä, puhtaan Kukkia -järven rauhallisessa ympäristössä, odottaa viehättävä ympärivuotinen vapaa-ajan huvila, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen. Tämä vuonna 2007 laajennettu ja erinomaisessa kunnossa oleva huvila on suunniteltu huolella, ja se sijaitsee omalla 1905 m² tontilla. Päärakennuksessa on tilaa yhteensä 106 m², ja neljä huonetta, sekä piharakennusten kaksi kesähuonetta mahdollistavat isommankin porukan yöpymiset. Pihapiirissä on lisäksi erillinen saunarakennus, jos päärakennuksen sisäsaunomisen haluaa vaihtaa välillä puusaunan löylyihin. Tämän talvikäyttöisen mökin sisätiloissa on käytetty kodikkaita materiaaleja ja lämpöä sähköpattereiden lisäksi tuovat puuhella ja ilmalämpöpumppu. Alakerrassa on tilava tupakeittiö, kaksi huonetta, sekä kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone, josta käynti myös pihalle, yläkerrasta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta. Ulkosaunan yhteydessä on iso terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja järvimaisemista ja löytyy pihasta erityisen viehättävä Narniakin. Ja mikä parasta, vain tien ylitys, niin pääset omalle venepaikalle, rantaan ja uimaan. Luonnon ystäville alue tarjoaakin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet metsineen ja järvineen. Lähistöllä sijaitsevat Laipanmaan retkeilyreitit sekä Sappeen Matkailukeskuksen monipuoliset aktiviteetit, kuten laskettelu ja alamäkipyöräily. Luopioisten keskustan palvelut, kuten kauppa, ravintola ja apteekki, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä huvila on unelmakohde niille, jotka arvostavat puhdasta järveä, luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä, mutteivat halua maksaa omasta rannasta. Tontille johtaa hyvä ja helppokulkuinen asfalttitie perille asti. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet esim. Helsingistä, Tampereelta, Hämeenlinnasta ja Lahdesta. Palvelut löytyvät Luopioisten keskustasta, jonne on matkaa vain n. 6,5 km. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80535706
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 4h+tupak+wc/kph+s+khh+pihas+var++
Huoneluku: 4
Katuosoite: Puutikkalantie 315
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Holja
Postinumero: 36760
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Lisätietoja rakennusvuodesta: 1987 alkuperäinen rakennusvuosi, 2007 tehty laajennus (alkovi,khh,wc/kph,s)
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 88 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerta 88m², yläkerta 18m², lisäksi erillinen saunarakennus n. 28m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-451-7-82

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Ulkosaunalla iso terassitila
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Hormi olemassa ja alakerrassa puuhella
Kohteen säilytystilat: Maakellari ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä lisäksi erillinen puusaunarakennus jossa 1h, erillinen varastorakennus jossa kesähuone, maakellari, puuliiteri sekä puucee
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Lisätietoja rannasta: Kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus tontin edessä olevassa rannassa tien toisella puolen.
Vesistön nimi: Kukkia
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä, uusittu 2023
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Oma viemäröinti, 5000 litran umpisäiliö + imeytyskenttä
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-2025 päärakennuksen katto uusittu, sisäpintoja tehty, yläkerran huoneet, piharakennus tehty sisältä täysin uusiksi ja uusittu katto, saunatupa remontoitu sisältä, porakaivo kunnostettu. Laituri ja portaat uusittu 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä lisäksi erillinen saunarakennus jossa 1h+pukuh+puusauna, erillinen varastorakennus jossa kesähuone, maakellari, puuliiteri sekä puucee

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lähistöllä Laipanmaan retkeilyreittialue, Luopioisten keskustasta löytyvät frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. alamäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.19km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Hesburger, Kotipizza, Sushi, Löytötex, Tokmanni, Rautakauppa ym. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Palvelut: Kaikki Luopioisten keskustan palvelut n. 6,5km:n päässä. Luopioisten keskustassa terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola, liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, uimaranta ja venevalkama. Pälkäneen keskustassa enemmän palveluita, n. 24 km. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n.13,5km.
Koulut: Luopioisten ala-aste n. 6,5km. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 24 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Lumpeennuppu Luopioinen, n. 6,5km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 905 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Tontti osittainen rinnetontti joka laskee järvellepäin.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 256,13 € / vuosi
Kaavoitus: Haja-asutusalue ja ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on käytetty.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kaksi huonetta, yläkerassa kaksi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneesta käynti ulos.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sisällä sähkösauna, ulkona puusauna
Saunan lattiamateriaali: Betoni ja laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerrassa wc-tila jossa tällä hetkellä kuivawc.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja puuverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu