Kupittaankatu 112, Turku, Martti

Kohteen kuvaus

Kodikas puutaloasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä koti sijaitsee viehättävällä ja idyllisellä asuinalueella Martin ja Mäntymäen kaupunginosien välimaastossa. Erittäin haluttu alue ihastuttaa rauhallisuudellaan, minkä lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Turun ydinkeskusta odottaa vain parin kilometrin päässä ja aivan vierestä löytyvät muun muassa lähikauppa, lounasravintolat sekä urheilupuisto. Asunto on puutaloyhtiön ullakkokerroksessa ja avaran huonetilan sekä tupakeittiön muodostama kokonaisuus toimii kodin sydämenä. Siistit lattia- ja seinäpinnat tekevät yleisilmeestä raikkaan ja tupakeittiön toimiva puuhella lämmittää sekä henkii kodikasta tunnelmaa. Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 28 m², mutta todellisuudessa lattiapinta-alaa on selvästi enemmän, mikä tuo paljon mahdollisuuksia sisustamiseen. Eteisen yhteydessä on vielä moderni ja tilava kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2011. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös omalle pyykinpesukoneelle. Puutalon kellarikerroksessa on asunnon käytössä oleva tilava varasto, joka tarjoaa paljon säilytystilaa ja voi toimia jopa pienenä verstaana tai askartelutilana. Kellarivarastossa on maapohja. Asunto O.Y. Kupittaankatu 52 on vuonna 1928 rakennettu idyllinen puutaloyhtiö, joka muodostuu 10 asunnosta. Taloyhtiöllä on iso ja suojaisa piha-alue sekä pihasauna, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Tämä asunto luo erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen rauhallisessa ympäristössä, mutta lähellä keskustan palveluja. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80535716
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h, tupak, kh
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kupittaankatu 112
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Martti
Postinumero: 20810
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 28 m². Sisäseinien mittojen mukaan laskettu asunnon lattiapinta-ala on noin 40 m².
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 162 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 162 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Puuhella keittiössä
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon käytössä erittäin tilava kellarivarasto, jossa maapohja.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Valokaapeliyhteydet huoneistoihin ja huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024: As 2 ovikatoksen korjaus 2017: Julkisivut maalattu 2016: Vesikatot maalattu 2009: Uusi peltikatto 2006: Saunan terassi 2003: Ikkunat ja ovet uusittu 2002: Peltikaton pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026-2031 Ulkolaudoituksen paikkakorjaus, ovikatosten huolto/kunnostus, kiinteistön kuntoarvio, ulko-ovien uusiminen, kellarin ikkunoiden (2 kpl) korjaus ja saunan korjaus Yhtiökokous 15.5.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa 25 000 € laina. Laina käytetään kattamaan as 8 kosteusvaurion korjauksen, ulkolaudoituksen korjausten, katoskorjausten, yhtiön sähköviritysten korjausten, yhtiön kuntotarkastuksen teettämisen sekä kellarissa olevien vesijohtojen eristämisen. Lainaa on nostettu 15 000 € (30.6.2026) ja asunnon 8 korjauksiin on saatu vakuutusyhtiöltä korvaus. Lainan lopullinen määrä selviää, kun kaikki suunnitellut korjaukset on tehty ja kuntotarkastusraportti saatu. Korjausten valmistuttua lopulliset lainaosuudet jyvitetään osakkaille.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2072
Tontin vuosivuokra: 5 717,28 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja puuhella. Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2011 ja lämminvesivaraaja vaihdettu vuonna 2023. Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili