Teljänkatu 4, Pori, Riihiketo

Kohteen kuvaus

TILAVA KAKSIO NYKYAIKAISESSA TALOYHTIÖSSÄ. Tässä on hyvä tilaisuus hankkia valoisa ja tilavan tuntuinen kaksio Porin Riihikedosta. Huoneisto on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, yksinasuvalle tai pariskunnalle. Asunto on valmistunut vuonna 2019, ja se sijaitsee Asunto Oy Porin Siriuksessa. Siriuksen modernin rakennuksen on rakentanut YIT. Asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa 45,5 neliötä viihtyisää asumista. MODERNI KAUPUNKIKOTI KAIKILLA MUKAVUUKSILLA. Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö, joka on varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Keittiö yhdessä tilavan olohuoneen ja ruokailutilan kanssa muodostavat selkeän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu luoteeseen, ja se on paikka, missä voit viettää aikaa ja rentoutua. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Asunnon muiden huoneiden lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys. AUTOHALLIPAIKKA MYYDÄÄN HUONEISTON OSTAJALLE HINTAAN 9500 EUROA. KESKEINEN SIJAINTI, SUJUVAT YHTEYDET. Huoneisto sijaitsee suositulla Riihikedon alueella, aivan Porin ydinkeskustan tuntumassa ja näin lähellä monia palveluja. Uimahalliin matkaa on vajaat 100 metriä, lyhyen kävelymatkan päässä myös ovat Satakunnan Ammattikorkeakoulu ja Porin matkakeskus. Täällä kaupunki hellii kaikkia aisteja ja olet valmiiksi ihmisten ilmoilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen keskeisellä paikalla. Lisätiedot, esittelyt sekä myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 80535799
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Teljänkatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Riihiketo
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 02.11.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Nykyisen vuokralaisen vuokrasopimus päättyy 31.10.2026
Kiinteistötunnus: 609-9-84-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 962,62 €
Velkaosuus: 104 037,38 €
Velaton hinta: 128 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,73 € / kk
Rahoitusvastike: 801,78 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 981,51 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: DNA taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Katemateriaali: Huopa/kumibitumi
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 14 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikan numero 11 osakkeet, 9500 eurolla.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2029
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laatija Etteplan Design Center Oy
Piha: Taloyhtiön viihtyisä piha-alue sijaitsee autohallin ja urheiluvälinevaraston päälle rakennetulla kannella. Piha on aidattu ja suojaisa alue, jonne käynti on hissillä talon toisesta kerroksesta sekä autohallin/urheiluvälinevaraston portaita. Pihalla on runsaasi oleskelutilaa. Varustuksina ovat mm. grilli, puutarhapöytäryhmä ja tuuletusteline.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Lattialämmön tarkastus ja säätö 2025 Pihakannen puuosien huolto/kunnostus 2025 Lattialämmityksen tarkastus, säätö ja ilmaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista vuosille 2026-2030: Ilmanvaihtokanavien tarkastus/nuohous 2028–2029 Parvekelasien tarkastus 2027–2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Asunto sijaitseen keskeisellä paikalla, lähellä Porin keskustan palveluja. Asunnolta on hyvä ja sujuvat kulkuyhteydet. Täältä ei tarvitse kiirehti mihinkään, sillä olet jo perillä.
Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki Presidentinpuistokatu L 70 m Porin matkailukeskus linja-autot ja juna-asema: Pori 950 m Kaupat K-Market 180 m Lidl Herralahti 620 m K-supermarket Isolinna 650 m Muut palvelut Urheiluhalli 200 m ja Porin kaupunkin uimahalli 90 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Viikkarin neuvola 480 m, Satakunnan keskussairaala 1600 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto pääkirjasto Satakunnan maakuntakirjasto 1020 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 210 m Lukio: Porin aikuislukio 660 m Peruskoulu: Porin seudun steinerkoulu 680 m Peruskoulu: Cygnaeuksen koulu 750 m Erityiskoulu: Myötätuulen koulu 1330 m Satakunnan Ammattikorkeakoulu 1000 m Porin Yliopistokeskus 1700 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 440 m Porin kaupunki Kiertokadun päiväkoti 480 m Porin kaupunki Päiväkoti Pikkuviikari 540 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 176 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue AL 63. Liike- ja toimistotiloja saa sijoittaa vain asuintilojen alapuolelle. Rakennusten kaupunkikuvaa muodostaviin piirteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennusrungon ulkopuolisia parvekkeita ei suositella kadunpuoleisilla julkisivun osilla. Julkisivupintojen tulee olla pääosin kivimateriaalia. Julkisivuissa tulee suosia ehyitä seinäpintoja. Korttelialueen tonttien autopaikkoja saadaan sijoittaa samassa korttelissa viereisille tonteille. Lisätiedot Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Sirius
Isännöitsijän nimi: Harri Leppäniemi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 755 6681
Isännöitsijän sähköposti: harri.leppaniemi@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
Lisätietoja taloyhtiöstä: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arcturuksen kanssa, tontin omistus 1/2Tontin koko pinta-ala 2352 m2. Jos taloyhtiössä autohalli- tai autotallipaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajina oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli- ja autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaupan kohteena olevan osakkeen yhteydessä myydään autohallipaikka nro 11 hintaan 9500 euroa. Autohallipaikka sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa pihakannen alla. Halliin ajetaan Teljänkadun ja Kuninkaantien välissä kulkevalta pyörätieltä. Hallin moottorikäyttöinen portti aukeaa kätevästi kaukosäätimellä.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026