Kohteen kuvaus

Harjun kupeesta Kangasalan Suoramalta todella tilava yksitasoinen 85,5 m2:n rivitalokolmio. Tämän valoisan kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kaikki huoneet ovat hyvänkokoisia. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti terassille ja metsikköön rajoittuvalle takapihalle. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle ja saunan löylyissä on mukava rentoutua. Erillinen wc lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi monien toivelistalla olevasta vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Etupihalle mahtuu kaksi autoa. Asunto Oy Kangasalan Mustikkakangas on vuonna 1978 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiaystävällisesti kaukolämmöllä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty viimeksi kattoremontti. Asuinhuoneistoja on yhtiössä 20 kpl. Rauhallinen ja lapsiystävällinen alue loistavien liikenneyhteyksien lähellä. Lenkkeilijälle harju on heti "takapihalla" ja koulu sekä päiväkoti sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Raukola Kiinteistänvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Seuraava esittely

15.11.2026 klo 15:15-15:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80535890
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, s, vh, terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Variksenmarjantie 1
Rappu: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36220
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 - 3 vkoa kaupasta/sop. mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 007,07 €
Lainaosuus: 23 992,93 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,04 € / kk
Pääomavastike: 198,53 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 563,57 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi takapihalla, joka rajoittuu metsäalueeseen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa muovimatto
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020 Makuuhuone tapetoitu 2020 Kiuas uusittu 2020 Terassi uusittu, valokate
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Vesikatto remontti 2026 IV-remontti 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin 2023 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2023 Huoneistojen vesimittareiden liitosten ja termostaattien tarkastus 2023 Pihapuiden poistaminen 2023 Lämpökeskuksen alasajo ja laitteiden purkaminen 2022 Kaukolämpöverkkoon liittyminen 2020 Veden paineenalentimen asennus 2019 Elementtisaumat uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmän uusiminen/korjaus 2015 Ulkovalaistuksia uusittu 2015 Ikkunat uusittu 2015 Terassien ovet uusittu 2012 IV-kanavien nuohous 2012 Käyttövesisiirrin uusittu 2009 Käyttövesiputket uusittu 2003 Autotallien ja varastorakennusten kattomuutos 1996 Ulko-ovet uusittu 1992 Vesikatto ja rännit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinien vauriokorjaus ja maalaus 2026 - 2027 Kuntoarvion teettäminen 2026 - 2029 Lämpökeskusrakennuksen kunnostaminen 2027 - 2030 Patteritermostaattien ja -venttiileiden uusiminen 2026 - 2030 Lukituksen uudistus 2027 - 2030 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2026 - 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Laajakaista Saunalahti 10M, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, huoltorakennus
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 850 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kunta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (uusittu 2023), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni