Kohteen kuvaus

Valoisa kulmahuoneisto 4/6 krs:ssa loistavalla paikalla. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, josta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneista löytyy kaappitilaa sekä myös eteisen liukuovikaapistosta. Lisäksi on irtaimistovarasto. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesutorni ja oman saunan löylyistä on mukava nauttia. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka vh. 26.500,- €. Asunto Oy Pirkkalan Mustikka on vuonna 2022 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on 52 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Loukonlahti on viihtyisä ja haluttu asuinalue. Upeat ulkoilumaastot ja uimaranta tekevät alueesta erityisen. Partolan kauppakeskuksen palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä ja bussiyhteydet ovat hyvät. Rakenteilla oleva raitiotieyhteys Tampereelle tulee sujuvoittamaan liikkumista entisestään. Partolasta liikennöinnin on arvioitu alkavan 08/2028. Raitiotien kaavaillaan jatkuvan Partolasta Naistenmatkantietä pitkin Pirkkalan Suupalle. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Raukola Kiinteistönvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@spkoti.fi

Seuraava esittely

15.11.2026 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80544526
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avok, kph/wc, s, las. p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Läpikäytävänkuja 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Nuoliala
Postinumero: 33950
Kaupunki: Pirkkala
Kunta/kaupunki: Pirkkala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 - 3 kk kaupasta/sop. mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 000 €
Velaton hinta: 224 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 203,30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 1,5 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 20 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa autohalliosake AH 57 Osakkeet nrot 190481-190880 Velaton hinta 26 500,00 € Lainaosuus 12 883,48 € / 31.10.2026 Myyntihinta 13 616,52 € Hoitovastike 21 €/kk Rahoitusvastike 88 €/kk
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Rakennusvaiheessa lisätty eteisen kaapistoon peililiukuovet, väliovet muutettu peilioviksi ja pienemmästä makuuhuoneesta jätetty pois toinen kaappi.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 Taloyhtiön valmistuminen. 2022-2023 Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet. 2023 Ulkopuolinen tekninen tarkastus 1-vuotistarkastuksen yhteydessä. 2023 Perustajaurakoitsijan vuosikorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023-vuosittain Leikkialueen turvallisuuden tarkistaminen 2023-vuosittain Vss-tilan ja savunpoistojärjestelmän tarkastus 2023-vuosittain Hajulukkojen tarkistaminen tarvittaessa 2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet Suunnitellut korjaukset: 2028-3 vuoden välein Suunniteltu Hajulukkojen tarkistaminen 2027 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto 2027-5 vuoden välein Suunniteltu Katon laajempi kuntotarkastus 2027-5 vuoden välein Suunniteltu Parvekelasien toiminnan tarkastaminen 2028-6 vuoden välein Suunniteltu Salaojien kuvaus/tarkistus 2029-10 vuoden välein Suunniteltu Energiatodistuksen uusiminen - vanhenee 10.2.2030 2031 Suunniteltu Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 9/2032) 2032 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2032-10 vuoden välein Suunniteltu Iv-laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa 2032-10 vuoden välein Suunniteltu Vss-tiiveyskoe
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapeli-tv, DNA Welho Oy Taloyhtiölaajakaista 10M. Erillisinä osakkeina olevia varastoja 7 kpl. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Pirkkalan Metsätähden, Asunto Oy Pirkkalan Mustikan ja Asunto Oy Pirkkalan Vanamon kanssa.
Hissi: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 717 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Mustikka
Isännöitsijän nimi: Sannamari Vihinen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7488362
Isännöitsijän sähköposti: sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi
Asuinhuoneistot: 52
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat ja autopaikat erillisinä osakkeina. Lisäksi yhtiön hallinnassa 2 paikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei