Juhannuskatu 9, Turku, Pohjola

Kohteen kuvaus

Läpitalon oleva kaksio, josta kauniit maisemat! Asunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Pohjolan asuinalueella, joka sijoittuu aivan ydinkeskustan välittömään läheisyyteen. Logomon kehittyvät palvelut ja monipuoliset kulttuurielämykset löytyvät heti vierestä ja edessä olevan kävelysillan kautta pääsee vaivattomasti Turun keskustaan. Myös lähikauppa on kävelymatkan etäisyydellä ja lisäksi kulkuyhteydet ovat muutenkin erinomaiset, sillä rautatie- ja linja-autoasemat ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti on hissillisen kerrostalon neljännessä kerroksessa, minkä ansiosta lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis maisema kohti Turun keskustaa. Näkymä kantaa kauas kattojen yli ja parvekkeelta voi nähdä muun muassa Mikaelinkirkon ja Martinkirkon tornit. Toimivan pohjaratkaisun ansiosta olohuone on erittäin tilava ja läpitalon olevan asunnon toisella reunalla ovat keittiö ja makuuhuone. Niiden ikkunoista on rauhoittava ja puistoinen maisema kohti takana olevaa omakotitaloaluetta. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä löytyy kylpyhuone, joka on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Asunto Oy Juhannuslinna on vuonna 1960 valmistunut kodikas taloyhtiö, joka on rakennettu arvokkaalle omalle tontille. Taloyhtiö muodostuu yhdestä asuinrakennuksesta, jossa on 83 asuntoa ja remontteja on tehty paljon vuosien varrella. Vuonna 2023 rakennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä ja perussäädettiin lämmitysjärjestelmä, vuonna 2022 uusittiin ikkunat, vuosina 2013-2014 tehtiin parvekkeiden korjaukset ja vuonna 2006 toteutettiin perinteinen putkiremontti. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu päättymään viimeistään 31.3.2027. Asunto voi mahdollisesti vapautua jo aiemminkin. Vuokra on 729,00 €/kk + vesi ja sähkö. Juhannuskadulla voi nauttia viihtyisästä asumisesta erittäin idyllisessä ympäristössä, mutta lähellä keskustan palveluja. Asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle. Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80535895
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Juhannuskatu 9
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Pohjola
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Asunto on vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on vuokrattu, mutta vuokrasopimus on vuokranantajan toimesta irtisanottu päättymään viimeistään 31.3.2027. Vuokra on 729 €/kk + vesi ja sähkö. Takausvakuus 729 €/kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 160 721,52 €
Velkaosuus: 3 278,48 €
Velaton hinta: 164 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208 € / kk
Rahoitusvastike: 62,85 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 270,85 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu 3,50 €/kerta, laajakaistamaksu 1,90 €/kk ja autotallivuokra 65,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla häkkivarasto ja kellarissa komero. Makuuhuoneessa kaapisto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024: Laminaattilattiat uusittu, seinä- ja kattopinnat sekä ovet maalattu. Kylpyhuoneen lattian laattasaumat uusittu ja silikonisaumat vaihdettu 2022: Asunnon pistorasioiden, valokatkaisimien sekä lamppujen rasioiden vaihto
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2024: Sähköpääkeskuksen uusinta 2023: LTO-järjestelmä ja lämmitysjärjestelmän perussäätö (patteri- ja linjasäätöventtiilit, termostaatit ja järjestelmän tasapainotus) 2022: Ikkunoiden uusiminen 2019: Ikkunoiden kuntotarkastus 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, julkisivujen pesu (pohjois- ja itäpuoli), saunan suihkutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus 2016: Saunan panelointi 2015: Lukitusten uusiminen, peltikaton pinnoitus ja lumiesteiden asennus 2013-2014: Parvekkeiden korjaukset 2012: Lämmönvaihtimen uusiminen 2011: Ikkunoiden huoltotarkastus ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008: Porraskäytävien maalaus 2006: Linjasaneeraus/putki- ja pesuhuoneremontti (viemärit ja vesijohdot uusittu) 1996: Hissien kunnostus 1987: Etuikkunat asuntoihin 1984: Ulkovaipan lisäeristys ja pellitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - VSS-tilan ilmanvaihdon parantaminen 2026 - Katon peruskorjaus ja saunan pesu- sekä pukeutumistilojen kunnostus 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 721,3 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2006 ja kylpyhuoneen lattian laattasaumat uusittu sekä silikonisaumat vaihdettu vuonna 2024. Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhannuslinna
Isännöitsijän nimi: Jan Lindros
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 20300
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Satakunnantie 31
Isännöitsijän puhelinnumero: +358406820206
Isännöitsijän sähköposti: jan.lindros@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Turun kaupungin terveysviranomainen on hyväksynyt yhtiöön parveketupakointikiellon.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä