Aurinkolahden puistotie 4, Helsinki, Aurinkolahti, Vuosaari

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja hyväkuntoinen kaksio sopii loistavasti sinkulle tai pariskunnalle vaikkapa ensiasunnoksi! Asunto sijaitsee linjansa ylimmässä kerroksessa, sillä rakennuksen ylin viides kerros ei yletä tämän asunnon ylle. Tämä mahdollistaa parvekkeen korkeat lasitukset, ja tekee asunnosta avaran ja valoisan! Asunto on siistissä kunnossa, ja palvelee monenlaista käyttötarkoitusta. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja sijaitsee kävelymatkan päässä niin kauppakeskus Columbuksesta, Vuosaaren metroasemalta kuin Aurinkolahden uimarannaltakin. Ympäristöstä löytyy kaupungin palvelut ja viihtyisät ulkoilumaastot. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80536761
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Aurinkolahden puistotie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Aurinkolahti, Vuosaari
Postinumero: 00990
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 244 000 €
Velaton hinta: 244 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Autohallipaikkoja: 22 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Palovaroittimien uusiminen 2025: Pumppaamoiden huoltotarkastus 2025: Autohallin valaistus led valoiksi 2025: Punajäkälän pesu päätyseinästä 2024: Uusi energiatodistus 2024: Kattopeltien tekemättä jääneet pienet lisäkiinnitykset 2023: Porrashuoneiden maalauskunnostus 2023: Lämmitys- ja kiertovesipumpun uusiminen 2023: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022: Märkätilojen kuntokartoituksen seurantamittaukset 2022: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2021: Porrashuoneiden maalaustöiden suunnittelu 2021: Parvekelasien huoltotarkastus ja korjaukset 2020: Vesikattojen kuntokartoitus ja parvekkeiden vesivuotojen kartoitus 2019: Elementtisaumojen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen 2019: Parvekelasitusten perushuolto A2, A14, B26, B31, B34 ja B37 2019: Elementtisaumojen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen, lisäksi vaurioituneiden pieliseinien huoltomaalaus 2019: Pyörävarastojen liiketunnistimet ja turvavalojen muutostyö 2019: Pumppaamojen huoltotarkastus 2018: Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2018: Yksittäisten läpivientien ja kattoluukkujen aluskatteen tiivistys 2018: Digitaalinäyttöiset ovitaulut korvattu huoneistokohtaisilla painonapeilla varustettuihin ovitauluihin 2018: Paristot vaihdettu kaikkiin asuntoihin ja lisätty palovaroittimia yli 60 neliöisiin asuntoihin 2017: Tarkastettu julkisivujen seinät sekä parvekkeiden seinät katot ja lattiat 2017: Energiansäästölamppujen vaihto LED-lampuiksi porrashuoneissa 2017: B-portaan lasikatosrakenteen korjaaminen 2017: Autohallin valaistuksen ohjaus liiketunnistimilla 2016: B-talon lähellä olevan pihakannen painuman korjaus 2016: Sähköautojen latauspisteiden latausjärjestelmän toteutuksen selvitys 2016: B-talon huoneistopihojen puisten terassikaiteiden huoltokorjaus ja maalaus 2015: Autohallin päätykulman vesivuodon korjaus, hoidettu rakennuttajan 10-v vastuutöinä 2015: Parvekkeiden rännien puhdistus 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja koneiden tarkastus 2014: Märkätilojen kuntokartoitus 2014: Talon pohjaviemäreiden salaojien sekä sadevesijärjestelmän kuvaus ja puhdistus sekä pumppujen toiminnan tarkastus 2012: Jätehuoneen seinien suojalaudoitus 2007: Asuntokauppalain mukainen 2 vuoden takuutarkastus 13.3.2007 2006: Vuositarkastus 28.2.2006 2005: Hallinnan luovutus 25.5.2005 2005: Muuttopäivä 14.1.2005 2005: Vastaanottotarkastus sisä- ja ulkopuoliset työt 3.1.2005 Pyydä koko korjaushistoria välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käynnissä olevat: 2026: Pihatyöt, jätevesipumppaamon pumpun uusiminen 2028: Kuntoarvio (PTS) PTS: 2027: Hissien kuntoarvio 2027: A-talon yhden viemärin putkiston pystylinjan uusintakuvaus (pinnoite alkanut irtoilla) 2030: Katon kuntotarkastus 2032: Märkätilojen kuntokartoitus 2032: Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2036: Palovaroittimien uusiminen, avainjärjestelmän uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Aurinkolahti 60 m Kauppakeskus Columbus 500 m (S-market, K-Citymarket, Lidl)
Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 180 m
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti ahti 400 m Päiväkoti Hiekkalinna 400 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Vuosaaren metroasema 700 m Bussipysäkille 300 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 780 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä ei ole valmisteilla olevia asemakaavoja. Vuosaari, Kallahden päiväkotitontit: Vuosaaren Kallahteen valmisteltavan asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden päiväkodin rakentaminen sekä edistää asuinrakentamista kaupunkiuudistusalueen kaltaisella alueella merenrannan läheisyydessä. Lisätietoja antaa Kathleen Diémé, arkkitehti, p. (09) 310 52708 Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Lisätietoja antaa Johanna Coniglio arkkitehti, p. (09) 310 56880 Lisäksi Vuotien pohjoispuolella on joitain valmisteilla olevia asemakaavoja. Lisätietoa kaavoista saa välittäjältä, sekä osoitteesta: https://kartta.hel.fi/

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aurinkotuuli
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Vuosaari 010 270 8440
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 22 autohallipaikkaa eri osakkeella
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026