Nilatie 15, Oulu, Pateniemi

Kohteen kuvaus

Tämä tilava, siisti ja ammattilaisen remontoima rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Pateniemen alueella Oulussa. Asunto tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1987 valmistunut koti on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja ammattilaisen kädenjälki näkyy kaikissa yksityiskohdissa. Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle oleskelupihalle, josta avautuu näkymä piha-alueelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2024 ja varusteltu laadukkailla Puustellin kalusteilla sekä nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktiotaso ja erillisuuni. Makuuhuone , jonka yhteydessä vaatehuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon, ja kylpyhuone sekä sauna on uusittu vuonna 2017, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunto-osakeyhtiö As Oy Laholaisenpuisto on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja huoneistokohtainen ulkovarasto., myöskin aina tarpeellinen autokatos Asunnon lämmitys on sähköllä, ja ilmanvaihto on hyvin järjestetty nykyaikaisin konein, mitkä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Pateniemen alue tarjoaa mukavat puitteet arkeen, ja palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Taloyhtiö sijaitsee tien päässä, joten ei turhaa häiritsevää läpiajoliikennettä

Seuraava esittely

25.10.2026 klo 12:30-13:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80540160
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, mh, k, ph, sa, varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Nilatie 15
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pateniemi
Postinumero: 90800
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-76-173-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 88 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,40 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 206,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikka 10e/kk Sähköauton latausennakko 40 e/paikka/kk Vesiennakko 16e/hlö/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Piha-alueelle
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2016 Makuuhuoneen seinät, kattopinnat ja lattia uusittu 2017 Huoneisto kengitysremontti ( taloyhtiö suorittanut) 2017 Pesuhuone ja saunaremontti. lattialämmitys pesuhuoneeseen 2017 Lämminvesivaraajan ja käyttövesiputkistojen uusinta saunan ja pesuhuoneen osalta. 2017 Vaatehuoneen lattian vesieristys ja lattian laatoitus 2017 Huoneiston katto-, ja seinäpintojen uusinta 2024 Keittiön uusinta ( Puustelli) 2024 Mitsubishi _Lossnay ilmanvaihtokoje olohuoneeseen. Mobair raitisilmakojeet Olo-, ja makuuhuoneeseen 2024 Lattiapintojen uusinta laminaatti, Tuulikaappi Vinyyli 2025 Huoneiston seinäpintojen huoltomaalaus 2025 Vesimittarin vaihto, makuuhuoneen patterin vaihto 2026 Silikonien uusinta pesuhuone ja sauna
Lisätietoja kunnosta: Kaunis siisti ja ammattilaisen työn jälki näkyy
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2035
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Kattomuutoksia, rännit ja syöksytorvet uusittu 2004 Pihan kallistusten korjaus 2004 Autolämmitysrasiat 2004 Asuntojen korvausilmaventtiilit 2005 Yläpohjan lisäeristys 2006 Autokatosten lumiesteet 2008 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusinta 2009 Pihan asfaltointi 2012 A-,B ja C-talojen toisen päädyn paneloinnin uusinta 2013 Ilmanvaihtopiipun iv putkiläpivientien uusiminen 2015 Väliaitojen uusiminen (maalaus 2016) 2017 C-huoneiston kengityskorjaus 2018 C 5 huoneiston kengityskorjaus 2019 C1 ja C 3 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus 2021 Uudet lumiesteettakapihoille ja etupihoille korjaus/vaihto 2021 B1 ja C 2 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus 2021 Aidat rakennettu 2022 Vesikourujen korjaus autopaikan 13 kohdalla 2022 Varastojen ovien korjaus 2022 Räystäslaudoituksen tarkistus ja korjaus 2022 Aitojen sisäpuolen maalaus 2023 Kattokorjauksia 2023 Autokatoksen palovahingon korjaus 2024 B-talon varastojen eteläpäiden uudelleen verhous (3kpl) 2024 A 1vesivabgon korjaus 2025 Energiatodistuksen laatiminen 2025 Eteläpuolen ikkunoiden alalistojen tiivistys/vaihto 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Kattojen läpivientien tiivistys
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2023
Tontin vuosivuokra: 4 703,96 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 913 m²
Lisätietoja tontista: Valoisa ja tilava tontti
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät, MDF- paneelikatto. Induktiotaso, erillisuuni, jääkaappipakastin, aspk, Puustellin kalusteet. Keittiöremontti 2024
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2016, Laminaattilattia, maalatut seinät, MDF paneloitu katto( 2017) Mobair - raitisilmapuhallin
Olohuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2017 Laminaattilattia ,maalatut seinät, MDF-paneloitu katto. Mitsubishi Lossnay ilmanvaihtokoje. Mobair raitisilmapuhallin. Käynti oleskelupihalle
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone ja saunaremontti v. 2017 Luvitettu, tarkastettu Laatoitettu lattia, laatoitetut seinät, paneloitu katto, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi , tila ja liitännät pyykinpesukoneelle. Lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu v. 2017 Laatoitettu lattia, paneloidut seinät, ja -katto, sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Laholaisenpuisto
Isännöitsijän nimi: Maiju Lehtonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Isännöitsijän postinumero: 90120
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 40
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447448694
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuonna 2026 2026 Korvausilmaventtiilien lisäys, talon pitkien sivujen räystäslautojen tarkistus/uusinta 2029 Sokkelirappausten korjauksia 2034 Palovaroittimien uusinta
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle on autopaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei