Sepänkuja 9, Taavetti, Luumäki, Taavetti

Kohteen kuvaus

Sepänkuja 9:ssä, Taavetin rauhallisella asuinalueella, odottaa viehättävä rivitalokoti uutta omistajaa. Tämä 60 neliömetrin kokoinen kaksio tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunto on hyväkuntoinen ja sen rakennusvuosi on 1990. Ulkotilat ovat yhtä houkuttelevia – oma terassi tarjoaa paikan nauttia rauhallisista hetkistä. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten terassiovien uusiminen ja valokuidun hankinta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80537045
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sepänkuja 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Taavetti
Postinumero: 54500
Kaupunki: Taavetti
Kunta/kaupunki: Luumäki
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 52 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 180 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Varaston ovien kunnostus 2026, raja-aidan rakentaminen 2025, palovaroittimien asennus 2024, väliaitojen kunnostus 2024, etu-ja terassiovien uusiminen 2023, valokuidun hankinta 2022, asuinrakennuksen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2022, autokatoksen maalaus 2020, asunto 7 vesieristeiden uusiminen 2018, patolevyjen asennus 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: varastojen ovien kunnostus 2026-2027, kylpyhuoneiden silmämääräinen tarkastus 2026-2027, yläpohjan ja vesikaton tarkastus 2026-2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 592 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Luumäen kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taavetin Sepänrivi
Isännöitsijän nimi: Lilli Äijälä
Isännöitsijätoimisto: Luumäen Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän postinumero: 54500
Isännöitsijän kaupunki: Taavetti
Isännöitsijän osoite: Linnalantie 30 L 28
Isännöitsijän puhelinnumero: 0407417743
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Varastojen ovien kunnostus 2026-2027, kylyhuoneiden silmämääräinen tarkastus 2026-2026, yläpohjan ja vesikaton tarkastus 2026-2026
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026