Tietäjänkatu 8, Lappeenranta, Peltola

Kohteen kuvaus

Lappeenrannan Peltolassa, osoitteessa Tietäjänkatu 8, odottaa valoisa ja avaraa kulmahuoneisto uutta omistajaa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, upeat maisemat ja erinomainen sijainti. Ylimmän kerroksen (5/5) asunnosta avautuvat hienot näkymät kattojen yli, ja vuorokauden eri hetket pääsevät oikeuksiinsa: auringonnousua voi ihailla keittiön ikkunasta ja auringonlaskua omalta lasitetulta parvekkeelta. Asunnon 56 neliötä muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Modernissa ja tilavassa avokeittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, astianpesukone, integroitu mikro sekä iso jääkaappi-pakastin. Oleskelutiloista on luonteva kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa kaihtimet lisäävät käyttömukavuutta. Erillisessä makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, ja eteisen liukuovellinen peilikaappi tarjoaa lisää säilytystilaa. Kauniit tammiparketit yhtenäistävät huoneiston ilmettä. Oman saunan ansiosta voit nauttia löylyistä silloin kun sinulle sopii, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa on suihkun lasiseinäke sekä varaus pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa hissillisessä talossa, jossa arkea helpottavat muun muassa pesutupa, kuivaushuoneet, häkkivarastot ja pyörävarasto. Taloyhtiöstä löytyvät myös yhteinen sauna ja vilpola. Autopaikka on mahdollinen. Sijainti on erinomainen: IsoKristiinan palvelut ovat aivan vieressä ja juna-asemalle kävelee kätevästi. Hyvät kulkuyhteydet ja pyörätiet lähtevät heti kotiovelta. Viihtyisä Louhenpuisto leikkikenttineen ja ulkokuntosaleineen sijaitsee aivan lähellä. Vaikka koti on keskellä kaupunkia, ympäristö on rauhallinen ja suojassa liikenteen melulta. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoisaa kulmahuoneistoa, ylimmän kerroksen näkymiä ja keskeistä sijaintia tinkimättä rauhallisesta asumisesta. Tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542535
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tietäjänkatu 8
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Peltola
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: talovarasto, siivouskomero ja ulkoiluvälinevarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ala-aulan maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta, 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2022 Etuoven uusiminen ja automatisointi, 2021 Lämpimien autotallien paneloinnin uusinta ja tiivistys, 2020 Vesikaton saneeraus, 2020 Huippuimuri uusittu, 2019 Putkiston kuntotutkimus, 2018 Liiketunnistinvalot varastoihin ja pyöräkellariin, 2017 Ovipuhelimet uusittu, 2017 Liiketunnistinvalot rappukäytäviin, 2013 Parvekesaneeraus, 2012 Lukituksen uusinta, 2011 Hissin uusinta, 2009 Elementtisaumaus, 2008 Saunan peruskorjaus, 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2004 Lämmönvaihdin uusittu, 2003 Kylmien autotallien katon korjaus, 2002 Ilmanvaihtokone uusittu, 1999 Ylimpien parvekkeiden katot tehty ja vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämmönjakokeskuksen tarkistus/uusiminen 2026-2027, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkostojen, sekä viemärien seurantakuvaus 2027-2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 894 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2010 (jääkaappi/pakastin 2020)
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010, lattian laattasaumat uusittu muutama vuosi sitten
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja pyyhekuivain
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni