Ahertajankuja 4, Espoo, Tapiola

Kohteen kuvaus

Kaksi lasitettua parveketta, persoonallinen pohjaratkaisu ja erinomaiset yhteistilat! Ahertajankuja 4 B kolmio tarjoaa tavallisesta poikkeavaa asumista Tapiolan keskustan tuntumassa, aivan kulttuuripalveluiden ja vehreiden ulkoilualueiden läheisyydessä. Taloyhtiön tähtimäisestä rakennusmuodosta johtuva viuhkamainen pohjaratkaisu tekee tästä kulmahuoneistosta persoonallisen kokonaisuuden. Asunnon erityispiirteenä ovat kaksi eri ilmansuuntiin avautuvaa lasitettua parveketta. Pienempi itäparveke sopii aamukahville, kun taas suuri, koko huoneiston levyinen länsiparveke tarjoaa runsaasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Itäparvekkeen yhteydessä olevassa makuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone. Asumismukavuutta lisää taloyhtiön vastuulla oleva ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesähelteisiin. Asukkaiden käytössä ovat myös naapuriyhtiön poikkeuksellisen monipuoliset yhteistilat: kaksi saunaosastoa parvekkeineen, hyvin varusteltu kuntosali sekä viihtyisä kerhotila omalla parvekkeellaan. Erityinen lisämahdollisuus on hankkia asunnon yhteydessä autopaikka, oma noin 7 m² erillisvarasto sekä moottoripyöräpaikka. Autopaikalla on valmiina sähköauton latauslaite, jonka käyttö edellyttää omaa sopimusta. Autopaikka ja varasto voidaan hankkia myös ilman moottoripyöräpaikkaa. Näiden tilojen kaupasta sovitaan erikseen. Huoneiston suunnittelussa on huomioitu myös esteetön liikkuminen, ja sisäänkäynti onnistuu suoraan pihatasolta ilman portaita. Tapiolan keskustan ja AINOAn palvelut, metroasema, Silkkiniitty sekä näyttelykeskus WeeGee ja EMMA ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Asunto on vapaa, joten uusi omistaja pääsee toteuttamaan omat asumisratkaisunsa ilman odottelua. Varaa nyt yksityisesittely tähän vapaaseen kotiin! Myyntiä hoitaa Matti Soini, LKV, 0500 443 449

Seuraava esittely

18.10.2026 klo 12:00-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80537216
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+ak+kph+wc+vh+ 2 x parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ahertajankuja 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tapiola
Postinumero: 02100
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-12-91-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 742,98 €
Velkaosuus: 298 257,02 €
Velaton hinta: 398 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,50 € / kk
Rahoitusvastike: 1 988 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tontin vuokravastike: 394,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 631,45 € / kk
Muu vastike: 0,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike 0.9€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 60 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Pääomavastike, saldo 298 257,02 € 14,00 €/os, Mediavastike: 0,90 €/kk Vesimaksuennakko: 25,00 €/hlö/kk Vesitasauksen yksikköhinnat: 5,86 / 11,80 €/m³ Saunamaksu:60,00€/vuosi Pesutupa: 60 €/v Kuntosali: 60 €/v Kerhotila: 5,00 €/tunti Autohallipaikka + varasto 21€/kk Moottoripyöräpaikka 7€/kk

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 112 001,08 €
Tontin vuokravastike: 394,05 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonka yhteydessä on 7 m2 ovellinen, kiinteäseinäinen varasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Piha-autopaikat: 5 kpl
Autohallipaikkoja: 52 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tarvittaessa voidaan myydä autohallipaikka ja varasto 7 m2 sekä moottoripyöräpaikka 1,5 m2
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: e-luku 87
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Perustajaosakkaan (Peab Oy) vuosikorjaukset, tekeillä 2025 Julkisivun metalliosien kiinnityksen korjaus 2025 Kierreportaan pintojen hionta ja suojakäsittely 2025 Kulttuuriparkin nosto-oven ja ajoluiskan korjaukset ja huollot 2025 Kuntosali- ja yhteistilojen hankinnat 2023 Rakennukset valmistuneet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset: Piha-alueen kohentaminen 5 vuoden aikana: vihersuunnitelma yhdessä Edithin kanssa Kesken olevat takuukorjaukset: pihakannen vuoto, B-talon parvekkeelle katon kautta tullut vesi, julkisivun metalliosien äänet Parvekkeiden maalaukset: ilmoitettu toukokuulle 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kuntosali, kerhotila ja autohalli
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Tapiolan kulttuuria, palveluita ja vehreyttä – kaikki kävelyetäisyydellä Ahertajankuja 4 sijaitsee Tapiolan arvostetussa ja viihtyisässä ympäristössä, jossa kaupunkiasumisen mukavuudet, kulttuuritarjonta ja luonnonläheisyys yhdistyvät poikkeuksellisen luontevasti. Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus AINOA tarjoaa kattavat päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat. Keskustan yhteydessä sijaitseva metroasema sekä kattavat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Kulttuurin ystävälle sijainti on erityisen kiinnostava. Näyttelykeskus WeeGee ja sen yhteydessä toimiva modernin taiteen museo EMMA sijaitsevat aivan naapurissa. Tapiolan kulttuurikeskus, Espoon kaupunginteatterin toiminta ja monipuolinen konserttitarjonta täydentävät alueen kulttuuripalveluita. Liikunnan ja ulkoilun mahdollisuudet ovat yhtä lailla erinomaiset. Läheinen Silkkiniitty tarjoaa vehreän ympäristön kävelyyn ja oleskeluun, ja Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut, kuten jääurheilu, jalkapallo ja sisäliikuntamahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Myös lapsiperheille alue tarjoaa hyvät puitteet. Tapiolassa toimivat muun muassa Aarnivalkean koulu, Tapiolan koulu ja lukio sekä Etelä-Tapiolan lukio. Alueella on lisäksi monipuolinen päiväkotitarjonta. Tapiolassa asumisen vahvuus on kokonaisuus: palvelut, kulttuuri, liikunta ja luonto ovat lähellä, eikä arjen sujuvuus edellytä omaa autoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika päättyy: 17.02.2051
Tontin vuosivuokra: 6 801,23 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 660 m²
Lisätietoja tontista: Seuraava lunastusmahdollisuus on 11/2027
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Amos
Isännöitsijän nimi: Mea Valkama
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 00180
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Energiakatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 10 327 6421
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tapiolan Lämpö Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön toimialana on hallita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 5428,65/9800 suuruista määräosaa kiinteistöstä, jonkakiinteistötunnus on 49-12-91-7 sekä omistaa ja hallita tontin määräosalla sijaitsevia asuinrakennuksia ja rakennelmia. Yhtiö omistaa hallinnoimastaan määräosasta 1862/9800 sekä hallinnoi vuokraoikeudella 3566,65/9800. Yhtiöitä sitoo hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimukset. 17 § Savuttomuus.Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Vuositarkastuskokous pidetty 31.5.2024. Vakuuden vapautuminen vastustettu 23.5.2025 Kuluttajariitalautakunnassa, Asia D/2934/41/2025. Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kuntosali, sauna ja kerhotila naapuritalossa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026