Rydmanintie 7, Masala, Kirkkonummi, Masala

Kohteen kuvaus

Tässä on upea saunallinen kaksio Masalassa, Kirkkonummella, joka tarjoaa modernia asumista ja hienoja näkymiä kattojen yli. Tämä vuonna 2020 valmistunut asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, ja se on erinomaisessa kunnossa, lisäksi hintaan sisältyy oma autopaikka. Kulmahuoneiston avarat näkymät ja lasitettu parveke tekevät siitä erityisen houkuttelevan. Asunto Oy Kirkkonummen Verneri on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa saunatilat ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa mukavan sisäilman vuoden ympäri. Kodin sisätilat ovat tyylikkäät ja käytännölliset. Keittiössä on kaikki tarvittavat modernit varusteet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle, ja oma sauna tuo lisää arjen luksusta. Masalan alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Seuraava esittely

11.10.2026 klo 15:15-15:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80537647
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+kph+s+las.parv.
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rydmanintie 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Masala
Postinumero: 02430
Kaupunki: Masala
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 259,59 €
Velkaosuus: 136 740,41 €
Velaton hinta: 178 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,24 € / kk
Rahoitusvastike: 732,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 922,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 2: 560,79 €/kk Pääomavastike 3: 178,09 €/kk Autopaikkavastike: 11,97 €/kk (0,9576 €/m2/kk)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät Kylmä vesi 7,44 €/m3 Lämmin vesi 11,33 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät kattojen yli Masalan, rakennuksia ja metsää.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistokaupan yhteydessä myydään autopaikka osakkeet nrot 45993-45999, joka oikeuttavat autopaikan P 50 hallintaan. Autopaikan velaton hinta on 1.500€ ja se sisältyy huoneiston hintaan.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.01.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Pihatöitä (rikkaruohojen kitkentä, kuorikatteen levitys) 2025 6. kerroksen porrashuoneen vesivahingon korjaus (osakkaan muutostyöstä aiheutunut) 2025 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2025 Hissin lattiamaton vaihto 2021 iLOQ-lukitus 2021 Kameravalvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kattotarkastus 2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus 2028 Pihan asfaltointi 2028 Viemäri- ja salaojakuvaus Vuosittain Normaalit huoltotoimenpiteet (savunpoistohuolto, VSS)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 418 m²
Lisätietoja tontista: Taloyhtiö lunastanut tontin kesäkuussa 2026.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, https://web.dmcity.fi/kirkkonummi/public/?locale=fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaapit
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kellarikomero
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Isännöitsijän nimi: Sanna Pukkala
Isännöitsijätoimisto: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennusaikainen laina, 2 465 385,68 €, laina päättyy 30.5.2051 Rakennusaikainen laina, 2 174 077,03 €, laina päättyy 30.10.2045 Tonttilaina, 2 218 422,16 €, laina päättyy 30.4.2051 Tupakointi on sallittu ainoastaan pihan merkityillä tupakointipaikoilla, koko rakennus on savuton. Asukkaan tulee huolehtia parvekkeen tai terassin puhtaanapidosta. Ennen muutos- ja korjaustoimiin ryhtymistä on niistä tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Muutos-. ja korjaustyöt voi aloittaa vasta, kun muutostyö on hyväksytty. AS Oy Kirkkonummen Ilmari on sulautunut AS Oy Kirkkonummen Verneriin. Sulautuminen on pantu täytäntöön 31.03.2024. AS Oy Kirkkonummen Ilmarin lopputilitys on rekisteröity. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Yhtiöjärjestys 9§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 51 autopaikkaa omina osakkeinaan
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026