Ilmarinkatu 14, Tampere, Kaleva

Kohteen kuvaus

Ilmarinkatu 14:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista Tampereen halutulla Tammelan alueella. Tämä 56,5 neliömetrin asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee vuonna 1976 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on lasitettu eteläparveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta. Tammela tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään – lähellä ovat niin bussipysäkit, raitiovaunupysäkit kuin juna-asemakin. Alueella on myös monipuoliset palvelut ja vehreät puistot, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunto-osakeyhtiö Kiinteistö Oy Torikeskus tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, urheiluvälinevaraston ja askarteluhuoneen. Yhtiössä on tehty peruskorjauksia, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivusaneeraus ja linjasaneeraus, jotka parantavat entisestään asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. ESITTELYT JA MYYNTI: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80537966
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h + k + kph/ WC + p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ilmarinkatu 14
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kaleva
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 837-116-0286-0003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 430,10 €
Velkaosuus: 2 569,90 €
Velaton hinta: 188 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,10 € / kk
Rahoitusvastike: 30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 324,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 9,35 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 30 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 64 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 Kylmävesiputkistojen uusiminen koko kiinteistössä 1994-1995 1995 Asuinrakennuksen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1997 Liikerakennuksen huopakaton uusiminen 1997 Asuinrakennuksen ja autohallin lukitusjärjestelmä (emännän avain ja autohallin avain) 1998 Asuinrakennuksen ja terassiparvekkeiden huopakaton uusiminen 1999 Asuinrakennuksen terassiparvekkeiden kunnostustoimenpiteitä 2000 Asuinrakennuksen eteläjulkisivun ikkunapuitteiden kunnostus ja osaan ikkunoista (ei parvekeikkunoihin) uudet alumiinipuitteiset etuikkunat 2000 Saunaremontti 2001 Asuinrakennuksen pohjoisjulkisivun ikkunapuitteiden kunnostusta sekä (terassiparvekeikkunoita, 5 kpl lukuun ottamatta) ikkunoihin uudet alumiinipuitteiset etuikkunat 2001 Asuinrakennuksen kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusimis- ja kunnostustoimenpiteitä 2001 Kiinteistön talojohdon (kylmä vesi) uusiminen väliltä taloyhtiön vesimittari (autohallissa) Vellamonkadun kunnallinen pääjohto 2003 Liikesiiven ilmastointilaitteiden kunnostustoimenpiteitä 2005 Taloyhtiön uuden jäteasemarakennuksen toteutus 2004-2005 2005 Asuinrakennuksen kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen 2005 Autohallin ajoluiskan kunnostustöitä 2005 Patteri- ja ilmastointiverkostojen paisuntasäiliön uusiminen kahdella erilliselä paisuntasäiliöllä 2006 Taloyhtiön yhteisantennilaitteiston digivalmiuksien toteuttaminen 2011 Asuinrakennuksen IV-kanavien nuohous 9/2011 2012 Taloyhtiön asuinhuoneistojen patteriventtiilit, yleisten tilojen patteriventtiilit ja linjasulut + säätöventtiilit uusittu ja patteriverkoston tasapainotus 2013 Autohallin paloilmoitinlaitteiston keskusyksikön uusiminen 2013 Kiinteistön elementtisaumausten kuntotarkastus 2013 Liikesiiven ilmastointiautomatiikan uusiminen ja liikehuoneiston n:o 2 ilmastoinnin jäähdytyslaitteisto 2014 Asuinrakennuksen elementtien saumaustyöt 2015 Metalliaita Aaltosenkadun varteen 2016 Autohallin valaistuksen ja pääoven toiminnan päivitys 2016 Liikesiiven näyteikkunalasien ja julkisivun kunnostaminen 2016 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen 2016 Sisäpihan kunnostustyöt 2017 Autohallin kiertolämmittimen huolto 2017 Liikehuoneiston n:o 2 tuloilmakojeen jäähdytysl. ja näyteikkunavalaistus 2017 Liikesiiven kattoportaiden korjaus 2017 Vesieristystöitä 2018 Autohallin kattorakenteen kuntoarvio 2018 A- ja B-portaan hissien peruskorjaus 2019 Pihan asfaltointitöitä 2019 Tammelan Puistokadun puoleisten rappusten korjaustöitä 2019 Katon huoltoa, jatkuu edelleen 2019 Tampereen kaupunki korjasi hallituksen esityksestä Ilmarinkadun jalkakäytävän kallistuksen ja asvaltoi talon edustan uudelleen. 2020 Valaistusuudistus yleisiin tiloihin 2020 Korjattu Vellamonkadun jalkakäytävän puolella liikesiiven perustusten vedeneristeet sekä kadun kallistukset. 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2022 Kuntotutkimus 2022 IV puhdistus ja säätö 2024 Hankesuunnittelu katto ja terassit 2024 Katto- ja terassikorjaus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Huippuimurin uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029: Julkisivusaneeraus Linjasaneeraus Pihakannen uusiminen ja autotallin peruskorjaus Sähkösaneeraus Taloyhtiön lukituksen uusiminen, esteettömyys Viemäriverkoston kuntotutkimus Kylmäkaappien uusiminen Terassien rakenteelliset jatkotoimenpiteet Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 428 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja vinyyli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Torikeskus
Isännöitsijän nimi: Jaana Palin
Isännöitsijätoimisto: Reim Tampere Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (1396 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33100
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207 438 600
Isännöitsijän sähköposti: asakaspalvelu.tampere@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä