Nokelantie 46, Oulu, Höyhtyä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa tyylikäs kokonaisuus, harkitut yksityiskohdat ja viihtyisä sijainti kohtaavat! Suositulla ja vehreällä Höyhtyällä, osoitteessa Nokelantie 46, odottaa uusia asukkaitaan upeasti vuonna 2023 uudistettu, 85-neliöinen kolmio. Toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva valoisa koti tarjoaa modernia asumismukavuutta, toimivia tilaratkaisuja ja viihtyisää tunnelmaa – muuttamaan pääset nauttimaan valmiista kokonaisuudesta. Täydellinen muodonmuutos ja harkitut yksityiskohdat Vuonna 2023 toteutetussa kattavassa remontissa asunto koki todellisen muodonmuutoksen. Alkuperäisestä neljän huoneen ja keittiön kokonaisuudesta muokattiin nykypäivän tarpeisiin vastaava, avara ja toimiva koti, jossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, moderni keittiö sekä upea kylpyhuone- ja saunakokonaisuus. Asunnon erinomainen kunto ja viimeistelty ilme ihastuttavat heti sisään astuttaessa. Vaaleat seinäpinnat ja kauniit saarniparkettilattiat luovat harmonisen pohjan sisustukselle ja persoonallinen sormipaneeliseinä tuo kokonaisuuteen lämpöä ja luonnetta. Tyylikkäässä keittiössä yhdistyvät kaunis ilme ja arjen toimivuus. Induktioliesi, kiertoilmauuni ja hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Kodin kruunaa upea kylpyhuone- ja saunatila, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Lattialämmitys lisää käyttömukavuutta ja tuo ripauksen arjen luksusta. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja sujuvaa arkea Asunto Oy Nokelantie 46 on siisti ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja hissi. Yhtiössä on toteutettu kattavasti erilaisia remontteja, ja tulevien korjausten suunnittelulla huolehditaan kiinteistön kunnosta myös jatkossa. Vehreä Höyhtyä tarjoaa viihtyisän ympäristön asumiseen Höyhtyä on tunnettu rauhallisesta, puistomaisesta ympäristöstään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät kauniit kävelyreitit, lenkkipolut ja vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta ympäri vuoden. Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä: lähikaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto löytyvät kävelyetäisyydeltä. Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit helpottavat liikkumista eri puolille kaupunkia. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä! Jos etsit tilavaa, tyylikästä ja huolella uudistettua kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, luonnonläheisyys ja toimiva sijainti, tämä Höyhtyän helmi voi olla juuri sinun seuraava kotisi. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Nokelantieltä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538544
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,et,kph/s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Nokelantie 46
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Höyhtyä
Postinumero: 90150
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala muuttunut huonejaon (2023) muutoksessa, pinta-ala n. 90 m2, ei tarkistusmitattu.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Aikaisintaan 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 564-15-3-2-8 ja 564-15-3-5-B
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 169 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 382,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,72 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi varastotilaa: kellarikomero ja vintti häkkivarasto (kylmä)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää aina ennen remontteja. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä. Kiinteistöön on tehty osittainen asbestikartoitus vuonna 2019 ja 2020, raportti saatavana isännöitsijältä.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 11 kpl
Piha-autopaikat: 31 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto on kokonaisvaltaisesti uudistettu 07/2023. Rakennuslupa (Oulun kaupunki) sekä taloyhtiön lupa haettu ja saatu saunan rakentamiselle. Märkätilojen valvontaraportti / Talotuki Oy 20.9.2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen, Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 Autotallien ovien uusiminen, palovaroittimien lisääminen huoneistoihin, julkisivuremontin suunnittelun käynnistäminen 2025 Julkisivusaneerauksen suunnitelmat valmistuivat, viemäreiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2034: 2026 Vesikaton kuntoarvio (päätetty), Vesikaton ja kattosiltojen uusiminen, Kellarin yleisten tilojen peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (päätetty), Kellarin yleistentilojen peruskorjaus, Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2028 Kuntoarvion päivittäminen. 2029 Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus. 2031 Sähköremontin suunnittelu. 2032 Sähköremontti, Märkätilojen peruskorjaus, Porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus. 2.3.2026 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti julkisivuremontti on laitettu jäihin. Tuleville hallituksille on annettu tehtäväksi perehtyä tulevina vuosina julkisivukorjauksen vaihtoehtoihin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2057
Tontin vuosivuokra: 14 166,90 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 304 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Liesikupu, aktiivisuodattimella), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Valkomattalakattu saarni parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Valkomattalakattu saarni parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / Valkomattalakattu saarni parketti, seinät: maalattu, sormipaneeli Vaatehuone: lattia / Valkomattalakattu saarni parketti, seinät / maalattu, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokelantie 46564-15-3-2-8
Isännöitsijän nimi: Heli Kujansuu
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 762 5000
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 16 443,20 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti, yhtiön välittömässä hallinnassa 11 autotallia
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026