Kuukusenkuja 1, Kuopio, Litmanen

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen ja viihtyisään kaksikerroksiseen rivitalohuoneistoon, jossa arki sujuu mukavasti hyvien liikenneyhteyksien ja lähellä sijaitsevien palveluiden ansiosta. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat yhtenäinen olohuone- ja keittiötila, jotka muodostavat kodin viihtyisän sydämen. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja omaan rauhaan. Huoneiston pintoja on uusittu, mikä tuo kotiin raikasta ja huoliteltua ilmettä. Olohuoneesta on mukava siirtyä nauttimaan omasta aurinkoisesta ja suojaisasta takapihasta – täydellisestä paikasta kesäpäivien viettoon, rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Myös lapsiperheet on huomioitu: taloyhtiön piha-alueella on lapsille oma leikkipiha, jossa on tilaa leikeille ja ulkoilulle. Tämä koti yhdistää toimivan tilankäytön, viihtyisän pihapiirin ja arkea helpottavan sijainnin. Mainio vaihtoehto sinulle, joka arvostat siistiä kotia, omaa ulkotilaa ja lähellä olevia palveluita!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538774
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuukusenkuja 1
Rappu: As
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Litmanen
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 000 €
Velaton hinta: 134 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Parkkipaikoilla kaikki kulutettu sähkö veloitetaan osakkailta mitatun kulutuksen mukaan. Yhtiössä huoneistojen 2, 4 ja 5 parvekkeet kuuluvat kunkin huoneiston osakkaiden itsensä kunnossapitovastuulle kokonaisuudessaan. Vesimittareiden luku ja tasauslaskutus 1 x vuodessa. Vesiennakko minimi 10 € / hlö / kk jota voi halutessaan suurentaa kertomalla henkilömäärää. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuuksuden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä sallittu viilentävät ilmalämpöpumput, ennen asennuttamista osakkaan allekirjoitettava sopimus osakkaan vastuista. Osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö kustantaa vedeneristysmateriaalin mutta ei sen laittotyötä. Yhtiö kustantaa lattiakaivoelementin mutta ei sen vaihtamiseen liittyviä työkustannuksia.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 8.1. Suoritetut korjaukset 2023 Julkisivujen puuosat maalattu 2023 Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen tehty 2023 Katto ja vesikourut tarkastettu ja rikkinäiset tiilet uusittu 2022 IV-kanavat puhdistettu ja ilmavirtaukset säädetty 2022 Huoneistojen väliaidat uusittu 2021 Sähkölataustolpat/mittarit asennettu (Väreen toimittama) 2020 Terassien ovet uusittu . 2018 Katon puhdistus . 2017 Asfaltin paikkauksia . 2016 Pylväsvalot ja puiden kaato . 2014 Lukkojen uudelleen sarjoitus . 2013 Lämmönvaihdin uusittu . 2012 IV-kanavien puhdistus . 2008 Jätesuoja . 2005 Talonmaalaus -2006. 2003 Parvekkeiden teko 3:en asuntoon -2004.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Piha kunnostusta, Väliaidan uusiminen pohjoissivu Perustukset ja runko Ei tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta Julkisivut Puuosat maalattu 2023 Parvekkeet Yhtiön parvekkeet kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. (Huoneistot 2, 4 ja 5) Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunapuitteiden käsittely ulkopuolelta Katto Kattotiilien pinnoitus ja käyntisiltojen uusiminen Huoneistojen märkätilat Ei tiedossa olevaa kunnostustarvetta Patteriverkosto Lämpöjärjestelmän tarkistus Yleiset tilat Ei tiedossa olevaa kunnostustarvetta Viemärijärjestelmät Kuntotarkastus, pesu + kuvaus Käyttövesi Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous ja säätö 2032 Sähkö- ja tietojärjestelmät Numerovalojen + varaston oven valon vaihtaminen led-valoiksi Huoneistojen väliaidat Uusittu 2022 Salaojat Huuhtelu / pesut ja kunnontarkastus Huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus sallittu yhtiössä, osakkaan allekirjoitettava sopimus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2039
Tontin kokonaispinta-ala: 2 450 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017-182111

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöremontoitu v. 2026
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, erillisuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010-luvulla
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Portaat maalattu v. 2026
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili