Kohteen kuvaus

Nyt vapautumassa tilava rivitalon päätykaksio! Tässä kodissa on reilun kokoiset huoneet ja oma etelään avautuva takapiha. Kalhunkatu 2:ssa sijaitseva rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa tavallista enemmän tilaa, sekä mahdollisuuden toteuttaa kodin ilme omien mieltymysten mukaan – valita värit, materiaalit ja tunnelma itse. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä. Olohuone yhdistyy keittiöön, ja kokonaisuudesta avautuu näkymä omalle takapihalle. Pesuhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2017 ja keittiö on uusittu kodin koneineen keväällä 2026. Lisäksi asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2026. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja säilytystilaa lisää vaatehuone. Käytännöllisyyttä lisäävät huoneiston yhteydessä oleva autokatos sekä lämmin ulkovarasto. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

19.11.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80540822
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, kph/wc/s, vh, terassi, autokatos, lämmin varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kalhunkatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Koskenmäki
Postinumero: 37120
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuinpinta-alojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu mukaan kylmiö.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk. kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 536-005-0094-0036
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,24 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen autokatospaikka huoneiston yhteydessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 28.02.2026 : Ilmalämpöpumpun asennuttaminen huoneistoon 28.02.2026 : Keittiöremontti
Energialuokka: G2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 417
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: Palovaroittimet uusittu 2025 Asunnon 3 autokatoksen lattia korjattu 2025 Etuovien (7) ja lukitusten uusiminen 2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus joka asuntoon 2022 Rännien uusiminen 2021 Takaovien uusiminen (asunnot 1,2,3,6,7) 2020 As 6 seinää ja salaojitusta korjattu pääsisäänkäynnin puolelta 2020 Takaseinän ikkunan välisiä paneeleita uusittu 2019 Autokatoksen etupaneeleja uusittu ja maalattu 2019 Salaojitusta as 5-6 takapihalle parannettu 2018 Rännejä korjattu 2018 Pesuhuoneremontit ja alaohjauspuun korjaukset (as 1,2,5,6,7) 2017 Hulevesiliittymän parannus 2017 Alaohjauspuun korjaus / uusiminen (as 4) 2016 A3 remontti terveystarkastajan ohjeiden mukaan 2015 A3 salaojitus 2015 Tuuletuksen asennus tiiliseinään 2012 Huopakaton korjaus 2012 IV-kanavien puhdistus 2006 Huopakate uusittu 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarvesuunnitelma 2026: 2027-2031 Kaikkien ikkunoiden ja takaovien (4 ja 5) uusinta 2026-2031 Kunnon tarkkailu 2026-2027 Palotikkaiden asennus päätyyn talkoilla 2027-2028 Jätekatoksen rakentaminen Jokainen korjaa ja puhdistaa tarvittaessa rännejä omalta osaltaan. Tilanne 30.10.2026: Asunnossa 7 vesivahingon korjaus (kattovuoto saunassa) meneillään. Tämän hetken hinta-arvio vesivahingon korjauksesta on purkutarjous 1317,73 € + korjaustarjous 5383,95 € (NSA Oy tarjoukset). Remontti rahoitetaan kassavaroin. Tarvittaessa kerätään ylimääräisiä vastikkeita. Korjataan myös muiden asuntojen ilmastoinnin läpiviennit ja saunojen tuuletusputket mahdollisuuksien mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Antenni. Ulkokomero, leikkimökki.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 1,1 km. K-Market 1,3 km. Citymarket 2,2 km. Prisma Nokia 3,8 km.
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 400 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 640 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2026 ja samassa yhteydessä uusittu koneet.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pyykkikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili