Eteläinen Munsötie 262, Kokkola, Öja

Kohteen kuvaus

Öjan kauniissa saaristossa etelärannalla, odottaa sinua tämä viehättävä rantasauna ja tontti, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Sauna on rakennettu vuonna 2000, saunarakennus on hyvässä kunnossa, ja se sijaitsee loivalla rinnetontilla, josta avautuu upea meri näkymä. Ranta on suojaisa ja sopii erinomaisesti veneilyyn ja uimiseen. Tontilla on myös vanha 60-luvun huvila, joka on purkukuntoinen ja myydään purettavaksi, tarjoten mahdollisuuden uuden unelmahuvilan rakentamiseen juuri sinun toiveidesi mukaan. Alueella ei ole rajanaapureita, mikä takaa rauhallisen ympäristön ja yksityisyyden. Paikka on helposti saavutettavissa, sillä tie johtaa perille asti. Maavuokrasopimus tehdään kaupan yhteydessä, ja vuokranantajana toimii Öja Delägarlag. Mahdollisuus kesäveteen ja sähköliittymään, mikä tekee lomailusta entistä sujuvampaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kauniista paikasta oma kesäparatiisisi! I Öjans vackra skärgård, stranden mot söder, bästa läge med strandbastu – en perfekt tillflyktsort från vardagens stress. Bastun byggdes omkring år 2000, bastubyggnaden är i gott skick och ligger på en svagt sluttande tomt med en fantastisk utsikt. Stranden är skyddad och passar utmärkt för båtliv och bad. På tomten finns även en gammal villa från 60-talet som är rivningsklar och säljs för rivning, vilket ger dig möjligheten att bygga en ny drömvilla precis enligt dina önskemål. Det finns inga grannar brevid, vilket garanterar en lugn miljö och avskildhet. Platsen är lättillgänglig, eftersom vägen leder ända fram till tomten. Markarrendeavtalet tecknas i samband med köpet, där Öja Delägarlag fungerar som uthyrare. Här finns möjlighet till sommarvatten och el, vilket gör semestern ännu trevligare. Här kan du bygga ett eget sommarparadis med med skärgårdsträdgård!

Perustiedot

Kohdenumero: 80541084
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Katuosoite: Eteläinen Munsötie 262
Kaupunginosa/kylä: Öja
Postinumero: 68550
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Lisätietoja rakennusvuodesta: Saunamökki on rakennettu noin vuonna 2000. Vanha purettavaksi myytävä vanha huvila on rakennettu 1960-luvulla.
Kunto: Hyvä
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Saunarakennus on noin 20m2. 60-luvun vanha huvila purettavaksi, n. 40 m2, ei varmaa tietoa.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Maavuokrasopimus tehdään samalla kaupan yhteydessä, vuokranantaja, Öja Delägarlag 272-876-1-2.
Kiinteistötunnus: 272–876–1–2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohteen lisätiedot

Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Meri
Omaa rantaa (m): 50 m
Lisätietoja rannasta: Oman rannan pituutta ei ole tarkastusmitattu.
Vesistön nimi: Pohjanlahti
Lisätietoja kunnosta: Rantasaunan kunto on hyvä ja tehty kesällä 2025 pintahuoltoja. Vanha 60-luvun huvila on purkukuntoinen ja myydään purettavaksi.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora ja hiekka
Piha: Loiva rinnetontti, rannasta tielle saakka.
Lisätietoja vesijohdosta: Vesiosuuskunta.
Sähköliittymä siirtyy: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rantasauna mökkiin tehty pintaremonttia kesällä 2025 1960 - luvun purkukuntoseen huvilaan ei ole viime aikoina remontteja tehty.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Maa-alueen vuokralainen ei saa luovuttaa vuokraoikeutta kolmannelle taholle.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tie perille. Rantasauna jossa saunakamari, puusee ja varastotakennus. Tontilla on kaivo joka tulee tarkastuttaa ennen käyttöönottoa. Vanha, 60-luvulla rakennettu huvila noin 40m2 joka myydään nyt purettavaksi. Öjan ja Rödsö-Möllerin rantayleiskaava ( 25.8.2008 ) Rakennusoikeutta tontilla: 60 m2, saa rakentaa yhden lomarakennuksen sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset siten, että rakennusten yhteenlaskettu kerrosala ei ylitä 60m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Sijainti meren kauniilla etelärannalla. Lahdessa syvät vedet, hyvä ja suojaisa ranta veneilyyn ja laiturille. Uimiseen juuri sopiva ranta, ei äkkisyvää. Ei rajana huvilanaapureita. Tie perille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Öja Delägarlag
Tontin vuosivuokra: 1 480 €
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Vuokrasopimus Öja Delägarlag (-osuuskunta). Tontti numero 5, tilasta 272-876-1-2, Kokkolassa Tontti on 2500 m2, joka on merkitty erilliseen karttaan. Vuokrasopimus oikeuttaa käyttämään aluetta vapaa-ajan rakennukselle. Vuokran hintaa n. 1480€ tänä vuonna, muutaman vuoden nousee vielä 10% vuosi ja sen jälkeen vuosittain 2% 2038 asti.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki
Kaavoitus: Rantayleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 60
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokkolan kaupunki, Öja Rödsö-Möller rantayleiskaava. Rakennusoikeutta tontilla: 60 m2, saa rakentaa yhden lomarakennuksen sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset siten, että rakennusten yhteenlaskettu kerrosala ei ylitä 60m2.

Tilat ja materiaalit

Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rantasauna on hirresstä rakennettu. Purettava vanha huvila on puurakenteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi