Hurstikatu 4, Raisio, Kemppilä

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen rivitaloasunto Raisiossa! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla ja takapiha rajautuu viihtyisään sekä suojaisaan puistikkoon, minkä ansiosta takapihan tilavalla terassilla voi rauhassa nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta palvelut ovat kuitenkin lähellä. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa lähikauppa, päiväkoti ja koulut. Lisäksi kulman takana on paikallinen leipomo ja konditoria, jonka herkkuja kannattaa käydä maistamassa. Myös kulkuyhteyksien kannalta Hurstikatu sijoittuu erinomaiseen paikkaan, sillä kulkeminen on vaivatonta esimerkiksi Raision ja Turun keskustoihin, sekä Kauppakeskus Myllyyn. Tämän viehättävän asunnon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on valoisa olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille ja alakerrassa on myös erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, jotka on uusittu vuonna 2016. Kesällä 2026 asuntoon asennettiin viilentävä ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesällä. Etupihan yhteydessä on tilava puolilämmin varasto, joka toimii erinomaisesti vaikka pienenä verstaana tai harrastetilana. Asunnon käytössä on yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke ja lisäksi pihalla on vapaassa käytössä olevia pihapaikkoja. As. Oy Kemppilänrivi on vuonna 1987 valmistunut viihtyisä taloyhtiö, johon kuuluu kuusi asuntoa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti erilaisia remontteja ja huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo siitä, että rakennuksista on haluttu pitää hyvää huolta. Viimeisimpänä vuoden 2026 aikana on toteutettu muun muassa kiinteistön puuosien huoltomaalaus sekä katon puhdistus ja suojakäsittely. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on taloudellinen kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80541650
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hurstikatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kemppilä
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 950 €
Velkaosuus: 4 050 €
Velaton hinta: 177 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 363,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö on nostanut uuden lainan 25 000 €, joka on otettu vuonna 2026 tehtyjä korjauksia (mm. puuosien huoltomaalaukset sekä kattojen puhdistukset ja huollot) varten. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään nyt lokakuussa ja tämän asunnon osuus arviolta noin 4 050 € (huomioitu jo asunnon velattomassa hinnassa). Pääomavastike tulee olemaan enintään 48,60 €/kk ja sen kerääminen aloitetaan marraskuussa 2026.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassit etu- ja takapihalla. Takapihan suojaisa terassi on luoteen suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Etupihalla tilava puolilämmin varasto ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen laminaattilattia uusittu ja seiniä maalattu, asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu ja asunnon sisäovet vaihdettu 2026, saunan kiuas vaihdettu ja yläkerran makuuhuoneiden seinät maalattu 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: Kiinteistön rakennusten puuosien huoltomaalaus ja lahovauriokorjaukset, asuinrakennusten vesikatteiden puhdistus, huolto sekä sammaleenestoaineen levitys, sadevesikourujen ja rännien tyhjennys 2025: Jätekatoksen huoltomaalaus yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa (kulut puoliksi), palovaroittimet asuntoihin sekä tiettyjen puiden kaato 2024: Sadevesikourujen ja -rännien puhdistus (vuosittain), viemäreiden puhdistus ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023: Vesimittareiden vaihto 2020: Varastojen ovien uusiminen ja uusittu kolme vesipostia (A1, A2 ja B6) 2018: Roskakatoksen rakentaminen, katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2016: Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen aluskatteen rakentaminen, pääovien ja terassinovien uusiminen 2015: Vesikourujen korjaaminen 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2012: Väliaitojen uusiminen, katto- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2009: Puuosien huoltomaalaus ja katon pesu, parkkipaikan uudistus, pihavalaistuksen uudistus 2007: Pihakäytävien asfaltointi, autokatoksen valaistuksen uusinta ja autopistorasioiden uusinta 2005: Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2002: Lukoston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: 2026: Huippuimurien tarkastus ja huolto/uusiminen, lämmitysjärjestelmän kokonaisvaltainen tarkastus, tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitystekniikan vuosihuolto, sokkeleiden ruostuneiden teräsosien kunnostuksen suunnittelu ja asuntojen märkätilojen suhteen varaudutaan taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden osalta 2027: Rakennusten ympäristön ja piha-alueen hulevesien uudelleen ohjauksen suunnittelu, sähköautojen latausinfran toteuttaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 2028: Rakennusten ympäristön ja piha-alueen hulevesien uudelleen ohjauksen toteutus 2030: Katon uusiminen ja ikkunoiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 509 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaappien ovet uusittu vuonna 2020. Varusteina jääkaappi/pakastin (2026), induktioliesi, liesituuletin (2020) ja astianpesukone (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc alakerrassa. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia muovia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2016. Varusteina suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2016. Lisäksi vuonna 2020 uusittu saunan valaistus sekä käsitelty lauteet ja paneelit. Sähkökiuas uusittu vuonna 2025.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kemppilänrivi
Isännöitsijän nimi: Teija Karuneva
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Raisio
Isännöitsijän postinumero: 21200
Isännöitsijän kaupunki: Raisio
Isännöitsijän osoite: Tasalanaukio 5
Isännöitsijän puhelinnumero: +358405579665
Isännöitsijän sähköposti: teija.karuneva@retta.fi
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Lisäksi pihalla vapaita pihapaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei