Rautalankatu 5, Turku, Nättinummi

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen koti, jossa lasitettu terassi ja oma piha-alue! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä ja viihtyisällä paikalla Turun Nättinummessa. Päättyvän kadun viimeisenä oleva taloyhtiö tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön asua ja suojaisalta sisäpihalta löytyy muun muassa yhteinen leikkialue ja grillauspaikka. Palvelut ovat myös lähellä, sillä Länsikeskus odottaa alle kahden kilometrin päässä, Ikea on vielä lähempänä ja Kauppakeskus Myllyynkin on matkaa vain kolme kilometriä. Myös kulkuyhteydet ovat monipuoliset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen. Kodin sydän on tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle terassille. Terassi on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Terassilta pääsee vielä omalle aidatulle piha-alueelle, joka tuo yksityisyyttä. Olohuoneeseen on vuonna 2016 asennettu ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Läpitalon olevan asunnon toisella puolella on hyväkuntoinen keittiö, jossa on mukavasti tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ja keittiön väliin jää moderni kylpyhuone, jossa on muun muassa lattialämmitys ja paikka pesutornille. Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan asunnon toisella laidalla. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä on kaapistot ja lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone. Asunto Oy Rautalanpuisto on vuonna 1980 valmistunut isohko taloyhtiö, jossa on 79 asuntoa. Korjauksia on tehty aktiivisesti vuosien varrella, mikä kertoo siitä, että rakennuksista halutaan pitää huolta. Isompia korjauksia ovat olleen muun muassa lukituksen muutos iLOQ-järjestelmään 2021, julkisivujen ja parvekkeiden uusinta 2020-2021, ikkunoiden uusinta vaiheittain 2015 ja 2010 sekä vesikattojen uusinta 2007. Pysäköintitilaa alueella on runsaasti ja autopaikkojen vuokraus hoituu kätevästi Nättinummen Huolto Oy:n kautta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja erinomaiset palvelut sekä kulkuyhteydet! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80542161
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, terassi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rautalankatu 5
Rappu: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Nättinummi
Postinumero: 20320
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 152,73 €
Velkaosuus: 37 847,27 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304 € / kk
Rahoitusvastike: 236 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 540 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 25,00 €/kk ja tasaus huoneistokohtaisten mittarien mukaan. Saunamaksu 2,00 €/vuoro.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi etelän suuntaan. Terassin lasituksessa myös kaihtimet. Lisäksi asunnolla on oma aidattu piha-alue takapihalla.
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023: Kalusteryhmän asennus kylpyhuoneeseen sekä hana bideellä 2016: Vinyylilattian asennus olohuoneeseen, makuuhuoneisiin sekä eteiseen (vanha parketti jätetty alle) ja ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.08.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005: Lukkojen sarjoitus 2007: Vesikattojen uusinta 2008: Saunojen peruskorjaus 2009 –2010: Porraskäytävätilojen maalaus 2010: Etelä- ja länsisivujen julkisivupinnassa olevien ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusinta 2013: Jätepisteen parantaminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014: Pihavalaistuksen uusinta, hissien ovien pielten korjaus 2015: Loppujen ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 2017: Huoneistojen antennirasioiden uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus, patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta 2020-2021: Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta, sisäänkäyntien saattaminen esteettömiksi 2021: Lukituksen muutos iLOQ-järjestelmälle 2025: Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista: - Pihasuunnitelman teettäminen vuonna 2026–2027 - Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 873 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat vinyyliä ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyyliä ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautalanpuisto
Isännöitsijän nimi: Lasse Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän postinumero: 20720
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Vuorelantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400535962
Isännöitsijän sähköposti: lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneistoihin asennetut ilmalämpöpumput ovat yhtiöjärjestyksen mukaan aina kyseisen osakkaan vastuulla. Yhtiö ei vastaa mistään ilmalämpöpumppujen huoltoon tai korjauksiin liittyvistä kustannuksista.
Asuinhuoneistot: 79
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen vuokrauksen ja hallinnoinnin hoitaa Nättinummen Huolto Oy
Taloyhtiössä sauna: Kyllä