Patteritie 11, Taavetti, Luumäki, Taavetti

Kohteen kuvaus

Tämä tilava 63,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella alueella Taavetissa, Luumäellä. Toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa mukavan kodin, jossa on parveke pohjoiseen suuntaan. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja lattiat ovat parkettia Asunto Oy Taavetin Veteraanit -taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2026, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille. Asunnossa on myös sauna jaAautopaikkoja on vuokrattavissa, Taavetin alue tarjoaa hyvät peruspalvelut ja luonto on lähellä, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan valinnan niin yksinasujille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80543373
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Patteritie 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Taavetti
Postinumero: 54500
Kaupunki: Taavetti
Kunta/kaupunki: Luumäki
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: isännöitsijäntodistuksen pinta-alamerkintä on 63,50m2 Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 441-443-1-715

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 16 907,80 €
Velkaosuus: 1 092,20 €
Velaton hinta: 18 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,72 € / kk
Rahoitusvastike: 42,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 321,02 € / kk
Muu vastike: 8 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vastikkeet isännöitsijäntodistuksen 14.10.2026 tilanteessa. Autopaikkamaksu koskee yhtä autokatospaikkaa. Ikkunalainaosuus 1 092,20 € . Lainojen päättymispäivät: ikkunalaina 31.10.2028,. Vesimaksutariffi 20 €/kpl/kk; kpl-yksikön merkitystä ja huoneiston veloitusta ei ilmoiteta. Saunamaksutariffi 12 €/kpl/kk ja autopaikkatariffi 8 €/kpl/kk ilman huoneistokohtaisia veloituksia. . Erääntyneet maksamattomat vastikkeet ja muut maksut yhteensä 0 € 14.10.2026; uuden omistajan vastuu niistä 0 €. Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja maksutavan määrää hallitus.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Askarteluhuonetila, kuivasuhuonetila, saunatila, ulkoiluvälinetila
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestia havaittu alkuperäisessä kunnossa olevan kylpyhuoneen seinälaatan kiinnityslaastissa. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiö/rakennus: 2026 Alkuperäisten käyttövesiputkien uusiminen. 2026 Kylpyhuoneiden silmämääräinen kuntotarkastus. 2025 Asunto 1, 6, 8 ja 14 vesivahinkojen korjaus 2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Käsijohteiden lisääminen porraskäytävään. 2023 Sokkelin, alakerran lattian ja huoneistoparvekkeiden lattioiden maalaus. 2022 A 1 ja A 6 vesivahinkojen korjaus 2021 Luhtiparvekkeiden ja asuntojen parvekkeiden kaiteiden uusiminen. 2020 Paneloinnin ja lämmöneristeiden uusiminen. 2018 Ikkunoiden uusiminen. 2018 Parvekeovien uusiminen. 2016 Porraskäytävän seinien maalaus. 2016 Porraskäytävän ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2015 Autolämmitystolppien asennus. 2015 Luhtipinnoitteiden takuukorjasu 2014 Pohjoispuolen vesikourujen ja syöksytorvien asennus. 2013 Talon päätyyn patolevyn asennus. 2012 TV-antennin HD-valmius. 2012 Kylmiön termostaatin uusiminen. 2012 Asuntojen ovien ja lukkojen uusiminen. 2012 Luhtiparvekkeiden lattioiden ja kattojen pintojen kunnostus. 2010 Katon pinnoitteen uusiminen. 2008 Käyttövesiputkiston uusiminen osittain.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Tämä ei tarkoita, ettei tulevia korjaustarpeita ole.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 742 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taavetin Veteraanit
Isännöitsijän nimi: Lilli Äijälä
Isännöitsijätoimisto: Luumäen Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän postinumero: 54500
Isännöitsijän kaupunki: Luumäki
Isännöitsijän osoite: Linnalantie 30 L 28
Isännöitsijän puhelinnumero: 0407417743
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Luumäen Talohuolto Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kaupparekisterimerkintä 5.1.1973. Voimassa oleva yhtiöjärjestys 27.5.2016. Yhtiö siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 5.10.2023. LähiTapiolan täysarvovakuutus; vakuutusmeklarina Finib Oy. Yksi rakennus, kolme kerrosta ja yksi porrashuone. Rakennuksen tilavuus 3 200 m³. Rakennuksen kerrosalamerkintä 788m2. Käyttämätön rakennusoikeus 0 m². Asuntojen osakkeita yhteensä 10 760. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Puhelinverkko ja keskusantenni. Ei yhtiön laajakaistaa eikä jäähdytysjärjestelmää. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Hallitus ei ole päättänyt esittää huoneiston ottamista yhtiön hallintaan, eikä yhtiökokous ole päättänyt hallintaanotosta.
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavissa olevia autopaikkoja on 6 kpl. Autokatospaikat ovat omistuspaikkoja. Vuokrattavien paikkojen tyyppiä tai vapautta sekä autokatospaikkojen kokonaismäärää ei ole täsmennetty.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä