Kohteen kuvaus

Kauppatorin vieressä, keskustan ytimessä odottaa sinua upea kaksio, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Tämä 2016 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä keskellä Lappeenrannan keskustan palveluita. Asunnon avarat 50 neliötä on jaettu toimivasti, ja tilava olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Parvekkeelta avautuvat näkymät ovat upeat, ja se on lasitettu, mikä lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden. Oman saunan löylyissä rentoudut pitkän päivän jälkeen, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Asunnon materiaalit, kuten parkettilattiat, ovat laadukkaita ja hyvin hoidettuja. Asunto Oy Lappeenrannan Rakuunaheikki tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen - ruokakauppakin löytyy heti alakerrasta. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake tuo lisäarvoa autolliselle asukkaalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin.

Perustiedot

Kohdenumero: 80548006
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Oksasenkatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 169,02 €
Lainaosuus: 87 830,98 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Pääomavastike: 503,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 703,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake, hinta 17.000€. Autohallipaikan hoitovastike 30,50€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake (AHP 103) 17.000€.
Energialuokka: C2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Julkisivun kuntotutkimus 2026 Palokatkotutkimus parvekkeilla 2026 10-vuotis vastuutarkastus 2026 Palovaroittimien uusinta, asuinhuoneistot 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Rakennus 1 2025 Palovaroittimen uusinta, asuinhuoneisto 2021 Julkisivu takuukorjaus: Rakennus 1 2020 Ovilukitus muutos sisäpiha: Rakennus 1 2020 Ovilukitus muutos K2-kerros: Rakennus 1 2019 Ovilukitus muutos K1-kerros: Rakennus 1 2017 Sähköinen ovikoneisto pääoveen : Rakennus 1
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: 2026 Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien uusinta 2027 Talosaunat: Yhtiön saunan seinäpanelointien uusinta 2028 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Sisäpihan pinnan mahdollinen hionta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 818 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Rakuunaheikki
Isännöitsijän nimi: Minna Tiainen
Isännöitsijätoimisto: NK Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447449012
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä