Kohteen kuvaus

Kaunis ja muuttovalmis kolmio vehreässä Tankovainiossa Tämä kauniisti pidetty 72,5 m² kolmio on ihana koti sinulle, joka arvostat helppoa asumista, viihtyisää ympäristöä ja luonnon läheisyyttä. Vuonna 2015 valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, pienelle perheelle kuin esteettömyyttä arvostavallekin. Kodin pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Valoisasta olohuoneesta on näkymät sisäpihalle, ja hyvän kokoiseen erilliskeittiöön mahtuu jopa kuuden hengen ruokailuryhmä. Keittiöstä pääset suoraan koilliseen suuntautuvalle lasitetulle terassille ja edelleen omalle pienelle pihalle. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa. Säilytystilaa on hyvin, ja oma sauna on ihana lisä arkeen. Omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on vasta reilun kymmenen vuoden ikäinen, eikä suuria remontteja ole lähivuosille suunniteltu. Myös asumiskustannukset ovat maltilliset, sillä yhtiövastike on vain 330,25€/kk. Taloyhtiön viihtyisältä pihalta löytyy asukkaiden käyttöön kota sekä lapsille mukavan kokoinen leikkipaikka hiekkalaatikkoineen ja keinuineen. Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka sähköauton latausasemalla hintaan 10 000 €. Tankovainio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa luonto on ihan lähellä. Mustavuoren upeat ulkoilumaastot, lukuisat puistot ja merenranta noin kilometrin päässä tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun. Lähikauppa, päiväkodit ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Mellunmäen, Vuosaaren sekä Itäkeskuksen palveluihin pääsee helposti. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autolla. Tässä kodissa pääset nauttimaan valmiista, hyvin pidetystä asunnosta ilman remonttiprojekteja. Tervetuloa tutustumaan! Asuntoa esitellään pääasiassa yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle. Venla Kiminki Myyntineuvottelija 040 535 1466 venla.kiminki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80543737
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+ k + s + parveke + piha-alue
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tankomäenkatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Mellunkylä
Postinumero: 00950
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan, esimerkiksi 1-2kk kuluttua kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 91-47-265-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,25 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 330,25 € / kk
Muu vastike: 4 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike kattaa internet-perusyhteyden ja kaapeli-tv:n vapaat kanavat. Vastike peritään käytöstä riippumatta.
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on henkilömäärään perustuva ennakko, joka tasataan huoneistokohtaisten mittarien osoittaman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön saunavuoron hinta 20 €/vuoro/kk. Maksut voimassa 1.5.2026 alkaen; huoneistokohtaiset maksut tarkistettu 26.10.2026. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Taloyhtiön hallituksella on tarvittaessa valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen/rahoitusvastikkeen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto C-rapussa.
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle sekä Linnanapajantielle. Ikkunasuunnat koillinen, kaakko, luode.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katettu autopaikkaosake, jossa sähköauton latausasema, myydään asunnon yhteydessä. Myyntihinta 10 000€. Autopaikan numero on 34.
Lisätietoja kunnosta: Oikein siististi pidetty asunto, jossa kaikki pinnat ovat hyvässä kunnossa. Tammiparkettilattiassa ja muissa pinnoissa kuitenkin vähäisiä, normaaleja asumisen jälkiä.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2035
Piha: Huoneistoon liittyvä rajattu piha-alue/terassi on huoneiston välittömässä hallinnassa. Piha-alueen istutusten ja rakenteiden hoitovastuu kuuluu huoneistolle.
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Asunto on ensimmäisessä kerroksessa ja täysin esteetön.
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset, parvekelasien kuntokartoitus ja huolto (huollon jälkeen viiden vuoden toimivuustakuu), palovaroittimien asennus (50 kpl). 2024 Sähköautojen latausasemien asennus kaikille autopaikoille, maanvaraisten viemärien (jäte- ja sadevesi) sekä salaojien kuvaus, talosaunan lauteiden uusiminen. 2023 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuotisvastuuajan päättymiseen liittyvät tarkastukset, vesikaton vuotokorjaus, Tankomäenkadun puoleisten porssassisäänkäyntien painaumien korjaus. 2022 Maalämmön kannattavuusselvitys. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja käyntisovitukset, talosaunan puuosien uusinta. 2027 Jätevesiviemäreiden huuhtelu. 2028 Talosaunan kiukaan uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus. 2029 Julkisivujen elementtisaumaukset, vesimittarien uusiminen, salaojakuvaus. 2030 Sähköjakamoiden lämpökuvaus. 2031 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2033 Parvekelasien huolto, hissien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen 16 §:n lunastuslauseke koskee autopaikkaosakkeiden siirtymistä muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, jos samassa yhteydessä ei siirretä yhtiön asuinhuoneisto-osakkeita. Lunastusoikeus on ensisijaisesti asuinhuoneisto-osakkailla ja viimesijaisesti yhtiöllä. Lauseke ei koske asuinhuoneisto-osakkeiden lunastusta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Tankomäenkatu 3 sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Tankovainion asuinalueella, jossa luonto, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja arjen sujuvuus kohtaavat. Aluetta ympäröivät lukuisat puistot ja viheralueet, ja aivan lähistöllä avautuvat Mustavuoren luonnonsuojelualueen sekä Vuosaaren kalkkikaivoksen metsäiset ulkoilumaastot. Lenkkipoluille ja luonnon helmaan pääsee lähes kotiovelta, ja merenrantaan on matkaa vain noin kilometri. Läheltä löytyvät myös Tankovainion nurmi- ja koripallokentät (n. 100 m), leikkipaikat sekä Fallbackan viljelypalstat (n. 400 m). Arjen tärkeimmät palvelut ovat mukavasti saatavilla. Lähin ruokakauppa, K-Market Mellunmäki, sijaitsee noin 450 metrin päässä. Mellunmäen metroaseman ympäristöstä (n. 1,8 km) löytyvät muun muassa K-Supermarket Masi, apteekki, ravintoloita ja muita päivittäispalveluita. Myös Vuosaaren ja Itäkeskuksen kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat päiväkoti Fallpakka (n. 260 m), päiväkoti Saana (n. 650 m) sekä Mellunmäen ala-asteen koulu (n. 540 m). Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autollakin. Läheisen Itäväylän varrella kulkevat bussiyhteydet täydentävät Mellunmäen metroaseman tarjoamia yhteyksiä, ja autolla pääsee sujuvasti Itäväylälle, Kehä I sekä edelleen Lahdenväylälle ja muille pääväylille. Sijainti tarjoaa mainion yhdistelmän luonnonläheistä ja rauhallista asuinympäristöä sekä pääkaupunkiseudun palveluiden ja liikenneyhteyksien helppoa saavutettavuutta.
Koulut: Mellunmäen ala-asteen koulu n. 543 m, Helsingin yhteislyseo (yläaste) n. 2 km, Botby grundskola (ruotsinkielinen peruskoulu) n. 2,1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Fallpakka n. 264 m, Päiväkoti Saana n. 656 m, Päiväkoti Tunturi n. 1,3 km, Päiväkoti Laakavuori n. 1,5 km. Esiopetus: Päiväkoti Fallpakka n. 264 m ja Päiväkoti Saana n. 581 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Itäväylä kulkee aivan Tankomäenkadun vierestä, ja sen varrella sijaitsevilta bussipysäkeiltä on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, ja Itäväylän kautta pääsee nopeasti mm. Kehä I sekä edelleen Lahdenväylälle. Hyvät yhteydet myös Vuosaaren, Itäkeskuksen ja Helsingin keskustan suuntaan. Mellunmäen metroasemallekin matkaa vain n. 1,8 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 957 m²
Lisätietoja tontista: Ajoneuvoliikenteen alueet on asfaltoitu, pihan kulkutiet ovat kivituhkaa ja leikkipaikat turva-alustapintaisia.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset Mellunmäki, Bredbacka (asemakaava 12942) Itäväylän ja Länsimäentien risteysalueelle suunnitellaan noin 2 500 uuden asukkaan asuinaluetta. Suunnitelmaan sisältyy kerrostaloasumista, kaupallisia palveluita, päivittäistavarakauppa sekä Mellunkylänpuron ympärille kehitettävä viher- ja virkistysalue. Itäväylän muuttamiseen kaupunkibulevardiksi ja mahdolliseen Östersundomin raideyhteyteen varaudutaan pitkällä aikavälillä. Suunnittelussa huomioidaan alueen luontoarvot. Kaavaehdotus on palautettu uudelleen valmisteluun. Lisätiedot: Arkkitehti Sanna Jauhiainen, p. 09 310 36950. Itäväylän katukaava (aloitusvaihe) Itäväylän tiealue on tarkoitus muuttaa hallinnollisesti katualueeksi Itäkeskuksen ja Mellunmäen välillä. Muutos mahdollistaa väylän siirtymisen kaupungin hallintaan ja ylläpitoon, eikä se itsessään aiheuta muutoksia liikennejärjestelyihin tai ympäristöön. Lisätiedot: Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. 09 310 37331. Muut suunnitelmat: Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet Itäväylän ympäristöä suunnitellaan kehitettäväksi asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistysalueiden muodostamaksi bulevardikaupungiksi. Suunnitteluperiaatteissa määritellään rakentamisen alueita, raitiotie- ja pysäkkivarauksia sekä viherverkostoa. Periaatteet ohjaavat mahdollisia tulevia asemakaavamuutoksia. Lisätiedot: Arkkitehti Sanna Jauhiainen, p. 09 310 36950. Mustapuron laakson–Broändan maisemasuunnitelma Myllypurosta Vartiokylänlahdelle ulottuvaa viheraluetta suunnitellaan kehitettäväksi yhtenäisenä virkistysaluekokonaisuutena. Tavoitteena on vahvistaa alueen virkistyskäyttöä sekä säilyttää ja korostaa sen maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaunis, hyvän kokoinen erilliskeittiö, jossa tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle sekä suora yhteys olohuoneeseen. Tässä Topi-keittiössä on tyylikkäät, vaaleat kaapistot, laskutasot harmaata laminaattia ja Boschin kodinkoneet. Keittiöstä on myös näköyhteys olohuoneeseen jääkaapin ja ulkoseinän väliseen seinään jätetystä aukosta, joka entisestään yhdistää olohuone- ja keittiötiloja toisiinsa - pitäen keittiön kuitenkin selkeästi omana tilanaan. Keittiöstä on myös käynti lasitetulle terassille, josta pääsee huoneistolle kuuluvalle pienelle piha-alueelle. Varustelu: induktioliesi, uuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnon makuuhuoneet on fiksusti sijoiteltu eri puolille asuntoa tuoden tiloihin rauhaa. Päämakuuhuone sijaitsee kylpyhuoneen vieressä, ja tässä makuuhuoneessa on oma vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaapisto, ja se sijaitsee olohuoneen vieressä. Tällä hetkellä olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on lastenhuone sekä etätyöpiste.
Olohuoneen kuvaus: Mukavan kokoinen olohuone, johon mahtuu sujuvasti esimerkiksi kolmen hengen divaanisohva sekä kahden hengen istuttava sohva. Olohuoneesta näkymät sisäpihalle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone ja sauna ovat erittäin siistissä kunnossa. Pesutiloissa on tyylikästä harmaata ja vaaleaa laattaa. Tilaan mahtuu hyvin pesutorni, jonka lisäksi pyykkikoneen vieressä on korkea kaappi tuomassa lisäsäilytystilaa Varustelu: suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, liitännät ja tila pesutornille, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Siisti puupaneloitu sauna, jossa sähkökiuas.
Muiden tilojen kuvaus: Eteiskäytävällä on peilillinen liukuovikaapisto.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintilojen seinät ovat maalattu. Kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintiloissa tammiparkettilattia. Kylpyhuoneessa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vaaleaksi maalattu katto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tankovainio
Isännöitsijän nimi: Aki Sirpi
Isännöitsijätoimisto: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (82.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00930
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Kauppakartanonkatu 11
Isännöitsijän sähköposti: aki.sirpi@shak.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Linnavuoren Huolto, Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakeluettelon ylläpito siirretty Maanmittauslaitokselle 16.10.2023.
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja irtaimistovarastot, kerhotila, tekniset tilat ja leikkipaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Erillisinä osakesarjoina 25 autokatospaikkaa ja 8 kylmää pihapaikkaa. Lisäksi yhtiön hallinnassa 3 vierasautopaikkaa. Sähköautojen latausasemat asennettiin kaikille autopaikoille vuonna 2024.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026