Kohteen kuvaus

Nyt tarjolla tilava rivitalokolmio huippupaikalla Kirkkojärven rantamaisemista! Tämä koti täyttää monen asunnon etsijän tärkeimmät kriteerit; yhtiöllä on oma tontti, asuinkustannukset ovat edulliset, lämmitysmuotona on maalämpö ja onpa asunnolla kaksi autopaikkaakin käytössään. Asuintilat ovat kahdessa tasossa; keittiö ja valoisa olohuone ovat yhtä avaraa tilaa ja olohuoneen jatkeena on lännen suuntainen takapiha, jossa ei tarvitse nurmikon leikkauksesta huolehtia. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa ja molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Pesutilat ovat siistissä kunnossa ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna ja parvekkeelta avautuvat kivat järvinäkymät. Asunto Oy Lempäälän Pappilanpuisto on v. 2011 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö ja kaikissa asuintiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Sijainti on keskeinen ja kaikki palvelut löytyy kävelyetäisyydeltä, mm. lähikauppa ja uimaranta avantosaunoineen vain muutaman sadan metrin päässä. Kulkuyhteydet ovat moneen suuntaan nopeat myös julkisilla; bussipysäkki on ihan vieressä ja Lempäälän rautatieasemmallekin on vain n. reilu kilometri matkaa. Tähän ihanaan kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Hiltunen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 044 536 0047 heidi.hiltunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80544768
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, s, 2 x wc, vh, var, ak
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiidentie 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Harakkala, Lempoinen
Postinumero: 37500
Kaupunki: Lempäälä
Kunta/kaupunki: Lempäälä
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2011
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000 €
Velaton hinta: 268 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 265 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 265 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kolme kertaa vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot.
Näkymät huoneistosta: Hienot näkymät lännen suuntaan Kirkkojärvelle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon käytössä on katospaikka, lisäksi käytössä on kylmä pihapaikka. Mahdollisuus asentaa sähköautonlaturi.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Maalämpöpumppujen huolto 2026 Kartoitettu tehostemaalauskohtien uusimisen tarvetta. 2025 Uusittu A5. maalämpölaitteiston (Carrier 30NG CONH) ohjainyksikkö (IVT Rego 600) 2025 Selvitettiin puuosien ja parvekkeiden alapintojen korjauksen / huoltomaalauksen tarve (ei tarvetta) 2025 A5:n maalämpöpumpun hajoaminen: Vahinko johtui maalämpöpumpun ulkopuolisen liuospiirin liitoksen vuodosta. Liuoksen valuminen laitteen sisäosiin ja liuospiirin kuivuminen aiheutti huomattavan vahingon. 2025 IV- koneiden laakereiden vaihto tarpeen mukaan –2029 2025 Maalämpöpumppujen läpivientien ja peltireunojen tiivistäminen 2025 Hallituksen moniammatillinen silmämääräinen kiinteistön kuntokatselmointi 2025 Ulkokaton sammaleen poisto suoritettiin kesän 2025 loppussa. 2024 Autokatosten huoltomaalauksia ja leikkipaikan puuosien huoltomaalauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkokaton sammaleen poiston käsittely uusitaan tarvittaessa 2026. Maalämpöpumppujen huolto joka toinen vuosi.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 25M, kaapelitelevisiojärjestelmä.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 300m, Lidl n. 1,5km, S-market n. 1,5km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema n. 1,2km, TKL bussipysäkki n. 100m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 956 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lempäälän kunta, p. 040 133 7300

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone (uusittu v. 2026).
Työtasot: Puu ja kivi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Varustus: suihku, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa heti valmis kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Pappilanpuisto
Isännöitsijän nimi: Katja Järventausta
Isännöitsijätoimisto: Lännen isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 9020195
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö hoitaa mm. lumien aurauksen, hiekoituksen ja nurmikon leikkauksen
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä sauna: Ei