Kohteen kuvaus

Tarjolla kauniisti remontoitu rivitalon päätyhuoneisto uusille asukkaille! Asunto tarjoaa mukavan ja modernin asumisympäristön, sillä keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2023, ja omassa saunassa pääsee nautiskelemaan rentouttavista löylyistä. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja mukavasti kaappitilaa, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Valoisasta olohuoneesta on käynti isolle takapihan terassille ja piha-alueelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Lisäksi asunnolla on sekä kylmä että lämmin ulkovarasto, ja autokatospaikka löytyy aivan asunnon edestä. Lyhyen matkan päässä ovat ruokakaupat, päiväkodit ja Lehtikankaan monitoimitalo kouluineen ja kirjastoineen. Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80546037
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pyykuja 10
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 282,02 €
Lainaosuus: 8 217,98 €
Velaton hinta: 81 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,50 € / kk
Pääomavastike: 148,19 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 330,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 148,19 eur lämpöeristysremontista, josta jäljellä oleva taloyhtiölainaosuus 8 217,98 eur per 31.10.2026.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesivastike/kylmävesimaksu 47 eur/kk (ennakkomaksu sovittavissa, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan 4,78 eur/m3), kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk, valokuitumaksu 8,90 eur/kk. Kierrätysmaksu: 1 asukas/huoneisto 1,75 eur/kk, 2 asukasta/huoneisto 2,34 eur/kk, 3 asukasta/huoneisto 2,94 eur/kk, 4 asukasta/huoneisto 3,52 eur/kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihan terassin laudoitus uusittu v. 2023 ja etupihan terassin laudoitus uusittu v. 2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitukset on tehty ennen remontin tekemistä 18.11.2022 keittiön kalusteiden välisen laatoituksen, makuuhuoneen lattiapinnoitteen ja kylmiön osalta sekä 25.11.2022 kylpyhuoneen osalta (Kainuun AHA-Asiantuntijat Oy), raportit saatavilla välittäjältä.
Kosteusmittaus tehty: 01.10.2026
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Autokatokset: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on huoneiston edessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu 2023 Kylpyhuone uusittu 2023
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkönkulutus ollut 15 100 kWh/vuosi 2025. Huoneistossa asuu 4-henkinen perhe, lisäksi ladattava hybridiauto
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15100
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Liittymien asfalttieristys 1992 Huopakate uusittu 1993 Lämminvesivaraajat uusittu, asuntoihin A, B, C ,D ja E 1993 Autokatosten huopakate uusittu 1995 Ulkomaalaus 1998 Jätekatos ja lukollinen postilaatikosto 2004 Käyttövesiputket ja vesimittarit uusittu 2010 Autokatoksen tippapeltien uusiminen 2010 Pääulko-ovien ja parvekeovien uusimistyö 2010 Talokeskuksen jakovahvistin uusiminen 2012 Julkisivun ja jätekatoksen maalaus 2013 Takapihan ulkoseinän maalaus (ei sisällä huoneistoa A) 2015 Julkisivun otsalautojen uusiminen ja maalaus 2018 Palotikkaiden tarkastus 2018 Sokkelinvierus kasvuston poisto, erotuskaistan lisäys 2018 Jalankulkureittien kunnostus 2018 Salaojien huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys 2018 Uusittu huopakate ja läpiviennit korotettu 2022 Autotallin etulipan pellitys/katoksen siistiminen 2023 Kattopintojen kuntotarkistus ja C huoneiston kattoikkunan korjaus 2023 Pelastussuunnitelman tarkistus ja päivitys 2023 Ikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusinta 2024 Huoneistojen välisten takapihanaitojen uusiminen 2024 Lämpösaneeraus; eristyksen lisäys, ulkoverhouksen uusinta 2024 Yläpohjan eristeiden tarkastus ja eristeen lisäys 2024 Huoneiston B Varaston ja huoneiston etuoven korjaus/routaeristys 2024 Huoneiston D Takaoven portaan korjaus 2024 Huoneiston C kattovuodon selvitys ja korjaus 2025 Jätekatoksen maalaus ja lintuverkkojen asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Märkätilojen kartoitus kaikki huoneistot (toteutettu) 2026 Lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin (1750 eur/kpl, hinta-arvio) 2026 Lämpösaneerauksen 2 vuotistarkastus 2027 Viemäreiden kuvaus/kuntotarkastus (500 € - 1500 €) 2027 Huoneistojen suihku- ja saunatilojen korjaus 2027 Tulovesiputken uusinta 2027 Piharemontti (maan vaihto, salaojat, routaeristys) 2028 Autotallien, varastojen ja jätekatoksen peruskorjaus/uusinta Toistuvat työt: 2026 Pelastussuunnitelman tarkastus/päivitys (kerran vuodessa) 2026 Kattopintojen puhdistus (kerran vuodessa) 2026 Kattokaivojen tarkistus ja puhdistus (kerran vuodessa) 2026 Vesikourujen tarkistus ja puhdistus (kerran vuodessa) 2026 Palovaroittimien tarkastus (kerran vuodessa) 2026 IV-kanavien nuohous (10 vuoden välein) 2026 Salaojien tarkistus (2 vuoden välein)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin vuosivuokra: 812,76 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 392 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen v. 2023
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Pienemmän makuuhuoneen liukuovikaapisto v. 2023.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC-tilassa kalusteet uusittu sekä lattia- ja seinälaatoitukset maalattu kaakelimaalilla v. 2023
WC-tilojen seinämateriaali: Laatta ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen liukuovikaapisto v. 2023

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Pyykuja 10
Isännöitsijän nimi: Matti Kangas
Isännöitsijätoimisto: Taloasema MSK Service Oy
Isännöitsijän postinumero: 87500
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kasarminkatu 39
Isännöitsijän puhelinnumero: 0442399743
Isännöitsijän sähköposti: matti.kangas@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jokainen huoneisto hoitaa oman piha-alueensa ruohonleikkuun ja lumitöiden tekemisen. Lisäksi postilaatikoiden edestä lumitöiden tekeminen (jokaiselle huoneistolla oma vuoro).
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka asunnon edessä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026