Kohteen kuvaus

Tarjolla hissitalon viidennen kerroksen huoneisto aivan keskustan palveluiden äärellä! Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista. Moderni keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, ja silloin on tehty myös pintaremontti koko huoneistoon. Mukavan kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Avara olohuone tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää tilan monella tapaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja on jo tehty mm. uusittu ikkunat, käyttövesiputket ja vesikatto sekä modernisoitu hissi. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten tämä asunto on hyvä valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia. Muuttovalmis koti itselle tai sijoitusasunnoksi! Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80546378
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pohjolankatu 33
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-1-9-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 000 €
Velaton hinta: 62 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 221,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräistä hoitovastiketta 153,08 €/kk peritään ajalla huhti-joulukuu 2026 piha-alueen rakennekerrosten uusimista ja porttikongin rakennusteknisiä töitä varten. Tähän korjaustyöhön käytetään myös taloyhtiön kassavaroja ja korjaustyön tekeminen on siirretty keväälle/kesälle 2027. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,93 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,20 eur/m3. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitukset tehty 2015 ennen remonttia kylpyhuoneesta, keittiöstä ja poistetusta muovimatosta. Sartek Oy on tehnyt tarvittavat purkutyöt ennen remontin tekemistä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu 2015 Kylpyhuone uusittu 2015 Seinät maalattu 2015 Askeläänieriste ja laminaatti asennettu lattiaan 2015: - makuuhuoneesta poistettu muovimatto ja sen alla oleva levy - eteinen, keittö ja olohuone muovimatto jätetään paikalleen (liimattu suoraan lattiaan, alla ei levyä, matto hyvässä kunnossa)
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2035
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 Lämmönsiirtimet säätölaitteineen, 2004 Ikkunat ja parvekeovet, 2005 antenniverkko ketju 800 2009 Salaojitus ja sokkelin patolevyn asennus, 2010 Viemäreiden pinnoitus ja vesijohtojen uusiminen 2010 Valokuitukaapelointivalmius (putkistus) asennettu 2010 Pohjaviemärit uusittu 2010 Porrashuoneiden maalaus ja mosaiikkibetonisten kerrostasojen ja nousujen hionta 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2011 Hissien modernisointi 2014 Vesikatto uusittu 2014 Porrashuoneparvekkeet kunnostettu 2014 Syöksytorvien ja vesikourujen sulatuskaapelit 2015 Ullakon ja kellaritilojen sähköistystä uusittu liiketunnistimelle ja led-valoille 2018 Pesuhuoneiden kuntotarkastus 2018 Langaton energian säätöjärjestelmä 2018 IV-kanavien puhdistus 2020 Ovipuhelinjärjestelmä 2022 Vesimittareiden uusiminen 2025 Palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 2025 Piha-alueen rakennekerrosten uusimissuunnitelmat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-alueen kunnostaminen ja porttikongin rakennekerrosten uusiminen 2026 (päätetty toteuttaa, siirretty kevät/kesä 2027) Lämmönsiirrinpaketti 2028 Julkisivun rappauskorjaukset 2028-2033 Sähkö: Pää- ja ryhmäkeskukset sekä nousukaapelointi alkuperäinen 2028-2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 383 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015 (Ikean keittiö).
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (samassa myös mikroaaltouuni), astianpesukone, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa levytys
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaatti asennettu 2015 (poistettu ensin muovimatto ja sen alla ollut levy).
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Laminaatti asennettu 2015 (muovimatto jätetty alle)
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2015.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Pohjolankatu 33
Isännöitsijän nimi: Aila Immonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Liikehuoneistot: 5 kpl (292 m²)
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480041
Isännöitsijän sähköposti: aila.immonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön autopaikat kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan tietyille huoneistolle, eikä autopaikkoja ole vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026