Klariksentie 5, Espoo, Suurpelto

Kohteen kuvaus

Espoon Suurpellossa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet modernille asumiselle. Vuonna 2014 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen avokeittiö sekä olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Hulppean kokoiselta parvekkeelta avautuvat itään suuntautuvat näkymät, ja lasitus tuo mukavuutta ympäri vuoden. Koko lasitus on varustettu kaihtimilla, joilla saat halutessasi suodatettua auringonvaloa. Asunnossa on OMA SAUNA. Isossa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja tilaa pesutornille. Huoneessa on kauniit ja hyväkuntoiset parkettilattiat. Mahdollisuus ostaa myös AUTOHALLIPAIKKA taloyhtiön autohallista velattomalla 12 500 euron hinnalla. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014 ja sijaitsee OMALLA TONTILLA keskuspuiston laidalla Sijainti on ihanteellinen perheille: Opinmäen koulu ja Espoo International School ovat lähellä, ja alueella on useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyy Espoon Keskuspuisto, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Kauppakeskus Suuris palvelee monipuolisilla palveluillaan, kuten kuntosali, kirjasto ja ravintolat. Tämä asunto on loistava tilaisuus sille, joka arvostaa modernia asumista, hyviä palveluita sekä luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph+s+lasit.parveke (Yj. 2h+kk+s)
Kohdenumero: 80420240
Katuosoite: Klariksentie 5
Rappu: A
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Suurpelto
Postinumero: 02250
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 574,23 €
Lainaosuus: 88 425,77 €
Velaton hinta: 219 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264 € / kk
Pääomavastike: 408 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 672 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa hoitokulujen kattamiseksi. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään rahoitusvastiketta sen verran kuin lainanhoitokulut ovat, ellei yhtiökokouksessa päätetyt rahoitusvastikkeet riitä kattamaan kuluja. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. PO-laina 2 pysyy talousarvion (2026) mukaan ennallaan (357 €/kk), PO-laina 3 on 1.7.2026 alkaen 204 €, yht. 561 €/kk.
Autopaikkamaksu: 25,92 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Omalla osakkeella olevan ostettavan autohallipaikan hoitovastike 25,92 € / kk. Vuorattava autopaikka 80 € / kk. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaisen vedenmittaukseen perustuva laskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 12 m²
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 53 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kiuas vaihdettu 2021
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2020
Sähköposti: ita-suomi@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 010 411 8100
Isännöitsijän osoite: Metsäpirtintie 1
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02130
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2014-2023 Takuuajan korjauksia Asuntosäätiö/PEAB 2017 Vuokrattavien lisävarastojen (5 kpl) rakentaminen 2018 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostyönä 2019 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Aidan rakentaminen tontin ympärille 2021 Pysäköintihallin vesivuotojen ja eristyksen korjaaminen takuukorjaustyönä 2021 Elementtisaumojen tarkastus ja korjaus takuukorjaustyönä 2021 B-talon katon ja 6. kerroksen seinärakenteen kittauksia ja pellityksiä takuukorjaustyönä 2022 Pysäköintihallin ilmanvaihdon putkien ja ohjauksen parantaminen takuukorjaustyönä 2022 Pysäköintihallin salaojaviemäriputken siirto ja eristys takuukorjaustyönä 2022 Pysäköintihallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi 2022 Pysäköintihallin sisäänajorampin lämmitysvastuskaapeloinnin asennusten takuukorjaustyö 2022 Pihan pysäköintialueen muurin pellitys takuukorjaustyönä 2022 Parvekeseinien puuttuvien pellitysten asennus takuukorjaustyönä 2023 Jätekatoksen asentaminen 2023 C-talon sisäänkäynnin edustan painauman korjaus takuukorjaustyönä 2023 C-talon kellarikerroksen seinän laattasauman injektointi ja tasoitus takuukorjaustyönä 2023 B-talon hissikuilun seinän sauman injektointi ja ulkopuolinen pellitys ja kittaus takuukorjaustyönä 2023 Pihan pysäköintialueen rapautuneen muurin korjaus takuukorjaustyönä 2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus ml. kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024 Jätevesiviemäreiden ja huoneistoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Viemäriputkien kannakoinnin korjaus keittiöiden tiskiallaskaapeissa 2025 Jätekatoksen valaistus 2025 Sähkökeskusten ja kerhohuoneen palovaroittimien asennus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Esiselvitys sähköautojen latauskapasiteetista 2025 Kerhohuoneen pesutilan vedeneristyksen ja laatoituksen uusinta takuukorjaustyönä 2025 Ulkorappausten korjaus takuukorjaustyönä 2025 Vesikaton bitumikermin ilmataskujen takuukorjaustyö 2026 Väestönsuojien huolto ja tiiveyskokeet 2026 Puutteellisten palokatkojen ja läpivientien korjaus 2026 Suunniteltu viemäreiden korjaus ja uusinta kellaritiloissa takuukorjaustyönä 2026 Suunniteltu pysäköintihallin hulevesiputken vuodon takuukorjaus 2026 Suunniteltu C-talon kellariseinän takuukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Aitojen ja puuosien maalaus 2026 Parvekelasitusten ja kaiteiden tarkistus 2026 Pohjoispuolen parvekkeiden saumojen uusinta/kunnostus 2026 Lukituksen uusiminen 2026 Yleiset tilat - Rakennusaikaisten takuukorjausten loppuunsaattamien 2026 Pysäköintihallin langaton lähiverkkosähköautojen latauksen kuormantasausta varten 2026 Väestönsuojien tiiveyskoe (10 vuoden välein) 2026 Huoneistojen märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 2027 Irronneiden patolevyjen korjaus 2027 Pysäköintihallin johtoteiden lisäkannakointi 2027 Pohja- ja tonttiviemärin kuvaus, tarvittaessa niiden painehuuhtelu 2028 Jäteveden valurautaviemäreiden epoksipinnoitteen pysymisen seurantakuntotutkimus 2028 Vesikatolla olevien poistopuhaltimien ja takkaimurin turvakytkimien ja kytkentärasioiden uusiminen harkinnan mukaan 2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2029 Sadevesiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu 2029 Märkätilojen kuntokartoitus 2029 Vesikaton kuntokartoitus 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiisteiden tarkastus ja uusiminen 2030 Julkisivun kuntokartoitus 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (10 vuoden välein) 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2026-2030 Hissien tarkastus ja korjaus vuosittain 2026-2030 Viherrakenteiden kunnostaminen vuosittain 2026-2030 Leikkivälineiden tarkistus vuosittain, uusiminen 15 v. välein 2026-2030 Vesikaton tarkastukset, kattokaivot, sammaleet, yms. 2026-2030 Pihan sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys tarvittaessa 2026-2030 Asuntokohtaisten IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/v 2026-2030 Sähköautojen latauspisteiden asennus osakasmuutostyönä Lämmitysjärjestelmän normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset 2026, 2028, 2030 Sammuttimien huolto ja tarkastus (parillisina vuosina)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee autopaikkoja
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Suuris (K-Kauppa, Kuntosali, Pizzeria, Pubi) Kirjasto (Opinmäen koulun yhteydessä) Useita kampaamoita ja partureita
Koulut: Opinmäen koulu Espoo International School
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Espoon Keskuspuisto alkaa taloyhtiön vierestä, Kuntoportaat ja Ulkokuntosali.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 981 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Aristoteles
Isännöitsijän nimi: Arto Hietala
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Kuntosali
Taloyhtiössä sauna: Kyllä