Kotkansiipi 3, Vantaa, Korso

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa yhdistyvät vehreä ja rauhallinen ympäristö sekä arjen sujuvuus. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, mukavan kokoiset huoneet ja reilunkokoinen kylpyhuone ja parveke. Keittiö on hyvin varusteltu ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja pesutuvan. Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi tai rauhallista ja hyvin saavutettavaa kotia etsivälle. Korson alueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kirjasto, kaikki kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille alue on erityisen houkutteleva, sillä läheltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Ankkapuisto ja Ankkalampi tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki ja Korson juna-asema ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta Helsingin, Tikkurilan ja Keravan suuntaan vaivatonta. Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti pysyä lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80530474
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kotkansiipi 3
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Korso
Postinumero: 01450
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Velaton hinta: 75 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 252 € / kk
Muu vastike: 3,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 18 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneiston märkätilojen saneeraus B7 ja B9 2024 Huoneiston B9 kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus 2024 Palovaroittimien hankinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 C-portaan sähkön syöttökaapelin uusinta 2024 Huoneistojen A5 ja A2 vesivahingon korjaus 2023 D 18 vesivahinkosaneeraus (sis. Kph) 2023 Huoltomaalaus C-portaan ala-aulan seinät 2023 Huoneiston märkätilojen saneeraus A2, C11 2023 Kuivaushuoneen poistopuhaltimen ja sen ajastimen uusinta 2023 Sokkelien kunnostus 2023 Sokkelirakenteen kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma 2022 B-portaan alapohjan siivous ja läpivientien tiivistys 2022 Ikkunoiden huoltokierros 2020 B8 kylpyhuoneen saneeraus 2020 Kurtturuusujen poisto (haitallinen vieraslaji) 2020 Liityttiin Telian kiinteistöyhteys kuitu ja kaapeli-tv 2019 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2018 A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusinta 2018 C-portaan alapohjan kunnostustyö 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta, huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2016 B-portaan poistopuhaltimen moottorin uusinta 2016 Salaojien ja sadevesiviemärien kuntotutkimus ja painehuuhtelu 2015 D20 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Antenniverkon kunnostus HD-valmiuteen 2014 B10 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Koodilukkojen asennus porrasulko-oviin 2014 Roskakatoksen huoltomaalaus 2014 Saunan kiukaan uusinta 2014 Toisen lisäautopaikan rakentaminen ja lisäpaikkojen asfaltointi 2013 C13 kylpyhuoneen saneeraus 2013 Saunan kiukaan ohjauskeskuksen ja vastusten uusinta 2012 D19 kylpyhuoneen saneeraus 2012 D22 kylpyhuoneen saneeraus 2011 A- ja B-portaan yläpuolisen katon ns. väliräystään tiivistys/uudelleen rakennus 2011 C14 kylpyhuoneen saneeraus 2011 Lisäautopaikan rakentaminen 2011 Pysäköintialueen lämmitystolppien kaapeloinnin korjaus 2011 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään 2010 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2009 Katon maalaus 2008 Kellaritilojen huoltomaalaus 2007 D-portaan kohdalta jalkaränni ja katto osittain uusittu 2007 Patteriverkoston moottoriventtiilin ohjausyksikkö uusittu 2006 Ilmanvaihtokoneen moottori uusittu 2006 Pysäköintialueen sadevesiviemärin korjaus ja tarkastuskaivon lisäys 2005 Lukituksen uusinta Abloy Exec –järjestelmään 2005 Pelastustien asfaltointi ja salaojituksen uusinta 2004 Antennijärjestelmän kunnostus digikelpoiseksi 2004 Pysäköintialueen asfaltointi 2001 Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusinta 2000 Elementtisaumojen uusinta 2000 Jätekatoksen uusinta 1999 Kuivaushuoneen lattian kunnostus 1999 Pysäköintialueen laajennus 2 lämpöpaikalla 1998 Salaojien osittainen uusinta 1997 Kylpyhuoneiden vedeneristyskorjaukset A1, A2, A3, A4, A5, B7, B8, B9, C11, D17, D21 1994 Katon maalaus 1993 Parvekekaiteiden maalaus 1993 Saunaosaston kunnostus 1992 Autopaikkojen korjausasfaltointi ja yhden lisäpaikan rakentaminen 1992 Lämmönjakokeskuksen (alajakokeskus) osittainen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 Huoneiston märkätilojen saneeraus A3 ja A4 30t € 2026 Huoltomaalaus ulkoiluvälinevarasto 2t € 2026 Huoneiston märkätilojen saneeraus A5 ja C15 30t € 2026 Julkisivuelementtien saumojen uusinta 30t € 2026 Aluevalaistuksen uusinta 5t € 2026 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 1t € 2026 Yleisten tilojen valaisimien uusinta liiketunnistimellisiksi led-valoiksi 5t € 2026 Lukoston uusinta 5t € 2026 Pysäköintialueelta tulevien portaiden uusinta 18t € 2026 Huoltomaalausten suunnittelu, julkisivut ja katto 8t € 2026 Ikkunoiden, parvekeovien ja yleisten tilojen puuovien uusinnan suunnittelu 5t € 2027 Huoltomaalaus julkisivut ja katto 70t € 2027 Ikkunoiden, parvekeovien ja yleisten tilojen puuovien uusinta 140t € 2027 Jalkarännien kunnostus ja lumiesteiden asennus 15t € 2027 Yhteisten saunatilojen saneeraus 45t € 2027 lvv kuntotutkimus 6t € 2028 Sähköautojen latausmahdollisuus 10t € 2029 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus (uusi pesukone ja kuivauskone) 5t € 2030 Julkisivuelementtien kuntotutkimus 8t € 2030 Kuntoarvion päivitys 6t € Kustannusarvio vuosittain 2026 139 000,00 € 2027 276 000,00 € 2028 10 000,00 € 2029 5 000,00 € 2030 14 000,00 € Yht. 444 000,00 €
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Korso on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Korson keskustasta löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, kaupat ja ravintolat, ja juna-asemalta on sujuvat yhteydet niin Tikkurilan ja Helsingin kuin Keravankin suuntaan. Alueen viihtyisyyttä lisäävät Ankkalampi ja sitä ympäröivä Ankkapuisto, jotka tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Ankkalampien läheisyydessä sijaitsee myös Korson liikuntapuisto monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen. Alueella on lisäksi kouluja, päiväkoteja ja runsaasti muita arjen palveluita.
Palvelut: S-market Korson asema, noin 400 m K-Supermarket Korso, noin 600 m Apteekki, noin 400 m Korson kirjasto / Monitoimikeskus Lumo, noin 400 m Ankkapuisto ja Ankkalampi
Koulut: Ruusuvuoren koulu (luokat 6-9), noin 1 km Leppäkorven koulu (luokat 1-9), noin 1,4 km Vierumäen koulu (luokat 1-5), noin 1,7 km
Päiväkoti: Ankkalammen päiväkoti, noin 300 m Ilvespuiston päiväkoti, noin 1,2 km Päiväkoti Touhula, noin 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki, noin 250 m Korson juna-asema, noin 500 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 021 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: vantaa-info

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Mikrosementti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkansiipi 3
Isännöitsijän nimi: Pasi Apell
Isännöitsijätoimisto: Apell Yhtiöt Oy
Isännöitsijän postinumero: 01450
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Kyyhkyrinne 6
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 20 703 2761
Isännöitsijän sähköposti: pasi@apell.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lipponen Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiön vuokratuotot: 2 775 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä